101、 我國住房公積金制度最早是在( )率先實(shí)行的。
A．蚌埠
B．北京
C．上海
D．深圳
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
102、 房地產(chǎn)證券化是將( )
A．長(zhǎng)期資產(chǎn)與短期資金相聯(lián)系
B．長(zhǎng)期資產(chǎn)與長(zhǎng)期資金相聯(lián)系
C．短期資產(chǎn)與長(zhǎng)期資金相聯(lián)系
D．短期資產(chǎn)與短期資金相聯(lián)系
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
103、 金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款通常不僅要求以房地產(chǎn)作為抵押，且常常要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，其目的是( )
A．保護(hù)抵押的房地產(chǎn)不受侵害
B．減少抵押的房地產(chǎn)貶值的可能性
C．提高房地產(chǎn)的價(jià)值
D．降低房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
104、 某人申請(qǐng)住房貸款10萬元，、貸款期2年，貸款月利率0．42％，采用每月等額償還本息法歸還，每月應(yīng)歸還之貸款本息為( )元。
A．4166
B．4389
C．4200
D．4587
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：根據(jù)等額還貸計(jì)算公式計(jì)算.
105、 某人申請(qǐng)一筆個(gè)人住房貸款，期限為1~12月，合同年利率為5％，從10月份，國家法定利率調(diào)整為5．5％，則借款人當(dāng)年應(yīng)當(dāng)支付的利息率為( )
A．5％
B．5．125％
C．5．25％
D．5，5％
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%
106、 房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，提供抵押品的一方，稱為( )
A．抵押權(quán)人
B．受押人
C．抵押人
D．放款人
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，提供抵押品的一方，稱為抵押人
107、 住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種( )。
A．信用貸款
B．信托貸款
C．基金貸款
D．按揭貸款
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種基金貸款
108、 房屋投保合同中，屬于投保人義務(wù)的是( )。
A．出險(xiǎn)通知
B．獲得約定的保險(xiǎn)賠償
C．支付發(fā)生災(zāi)害性事故時(shí)的施救費(fèi)用
D．收取保險(xiǎn)費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：房屋投保合同中，屬于投保人義務(wù)的是出險(xiǎn)通知.
109、 進(jìn)行房屋保險(xiǎn)時(shí)，先要確定保險(xiǎn)金額，原則上要求( )。
A．保險(xiǎn)金額為房屋實(shí)際價(jià)值的1．5倍
B．保險(xiǎn)金額與房屋實(shí)際價(jià)值相等
C．房屋實(shí)際價(jià)值為保險(xiǎn)金額的70％
D．保險(xiǎn)金額與房屋實(shí)際價(jià)值分開考慮
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：房地產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額一般根據(jù)保險(xiǎn)房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值確定。
110、 被保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故是由“第三者”而造成的，保險(xiǎn)人可以先按合同向被保險(xiǎn)人賠償，然后代表被保險(xiǎn)人向“第三者”行使索賠權(quán)，這種權(quán)利稱為( )。
A．追溯權(quán)
B．代位求償權(quán)
C．代理權(quán)
D．債權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
A．蚌埠
B．北京
C．上海
D．深圳
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
102、 房地產(chǎn)證券化是將( )
A．長(zhǎng)期資產(chǎn)與短期資金相聯(lián)系
B．長(zhǎng)期資產(chǎn)與長(zhǎng)期資金相聯(lián)系
C．短期資產(chǎn)與長(zhǎng)期資金相聯(lián)系
D．短期資產(chǎn)與短期資金相聯(lián)系
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
103、 金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款通常不僅要求以房地產(chǎn)作為抵押，且常常要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，其目的是( )
A．保護(hù)抵押的房地產(chǎn)不受侵害
B．減少抵押的房地產(chǎn)貶值的可能性
C．提高房地產(chǎn)的價(jià)值
D．降低房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
104、 某人申請(qǐng)住房貸款10萬元，、貸款期2年，貸款月利率0．42％，采用每月等額償還本息法歸還，每月應(yīng)歸還之貸款本息為( )元。
A．4166
B．4389
C．4200
D．4587
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：根據(jù)等額還貸計(jì)算公式計(jì)算.
105、 某人申請(qǐng)一筆個(gè)人住房貸款，期限為1~12月，合同年利率為5％，從10月份，國家法定利率調(diào)整為5．5％，則借款人當(dāng)年應(yīng)當(dāng)支付的利息率為( )
A．5％
B．5．125％
C．5．25％
D．5，5％
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%
106、 房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，提供抵押品的一方，稱為( )
A．抵押權(quán)人
B．受押人
C．抵押人
D．放款人
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，提供抵押品的一方，稱為抵押人
107、 住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種( )。
A．信用貸款
B．信托貸款
C．基金貸款
D．按揭貸款
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種基金貸款
108、 房屋投保合同中，屬于投保人義務(wù)的是( )。
A．出險(xiǎn)通知
B．獲得約定的保險(xiǎn)賠償
C．支付發(fā)生災(zāi)害性事故時(shí)的施救費(fèi)用
D．收取保險(xiǎn)費(fèi)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：房屋投保合同中，屬于投保人義務(wù)的是出險(xiǎn)通知.
109、 進(jìn)行房屋保險(xiǎn)時(shí)，先要確定保險(xiǎn)金額，原則上要求( )。
A．保險(xiǎn)金額為房屋實(shí)際價(jià)值的1．5倍
B．保險(xiǎn)金額與房屋實(shí)際價(jià)值相等
C．房屋實(shí)際價(jià)值為保險(xiǎn)金額的70％
D．保險(xiǎn)金額與房屋實(shí)際價(jià)值分開考慮
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：房地產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額一般根據(jù)保險(xiǎn)房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值確定。
110、 被保險(xiǎn)房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故是由“第三者”而造成的，保險(xiǎn)人可以先按合同向被保險(xiǎn)人賠償，然后代表被保險(xiǎn)人向“第三者”行使索賠權(quán)，這種權(quán)利稱為( )。
A．追溯權(quán)
B．代位求償權(quán)
C．代理權(quán)
D．債權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b