91、 業(yè)主作為業(yè)主大會(huì)的成員，享有提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的權(quán)利。經(jīng)( )以上業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)就應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。
A．40％
B．30％
C．20％
D．10％
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：20％以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的；發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。
92、 下列選項(xiàng)中，( )不屬于業(yè)主享有的權(quán)利。
A．執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出的決定
B．按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)
C．監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
D．監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有以下權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。(2)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。(3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。(4)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。(5)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)。(6)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。(7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。(8)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用。(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出的決定屬于業(yè)主的義務(wù).
93、 業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起( )日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
A．45
B．30
C．15
D．10
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
94、 業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的( )機(jī)構(gòu)。
A．執(zhí)行
B．決策
C．管理
D．監(jiān)督
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)性執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)。
95、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議( )日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
A．15
B．10
C．7
D．5
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議15日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。如果是住宅小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的居民委員會(huì)。
96、 為了督促業(yè)主委員會(huì)及時(shí)納人到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)自選舉之日起( )日內(nèi)必須備案。
A．45
B．30
C．15
D．10
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，以便政府行政主管部門對(duì)業(yè)主委員會(huì)的情況進(jìn)行必要的了解和掌握。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員會(huì)成員的基本情況、業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等。
97、 物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具備專門資質(zhì)，并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)( )從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
A．行政許可
B．業(yè)主公約
C．物業(yè)管理法規(guī)
D．物業(yè)服務(wù)合同
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具備專門資質(zhì)，并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
98、 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為( )三種。
A．一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)
B．甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)
C．大型、中型、小型
D．高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三種。
99、 物業(yè)管理企業(yè)在國(guó)內(nèi)參與投標(biāo)業(yè)務(wù)，必須取得政府行政主管部門頒發(fā)的( )和( )。
A．《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《安全生產(chǎn)許可證》
B．《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》
C．《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《安全生產(chǎn)許可證》
D．《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：物業(yè)管理企業(yè)在國(guó)內(nèi)參與投標(biāo)業(yè)務(wù)，必須取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和政府行政主管部門頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。
具體可參照建設(shè)部2004年3月頒布的中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第125號(hào)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。
100、 下列選項(xiàng)中，不屬于物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容的是( )。
A．特約服務(wù)
B．專項(xiàng)維修資金的管理與使用
C．物業(yè)管理用房
D．雙方的權(quán)利義務(wù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容:物業(yè)管理事項(xiàng)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任。
A．40％
B．30％
C．20％
D．10％
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：20％以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的；發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。
92、 下列選項(xiàng)中，( )不屬于業(yè)主享有的權(quán)利。
A．執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出的決定
B．按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)
C．監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
D．監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有以下權(quán)利：(1)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。(2)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。(3)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。(4)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)。(5)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)。(6)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。(7)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。(8)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。(9)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用。(10)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)做出的決定屬于業(yè)主的義務(wù).
93、 業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起( )日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
A．45
B．30
C．15
D．10
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
94、 業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的( )機(jī)構(gòu)。
A．執(zhí)行
B．決策
C．管理
D．監(jiān)督
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)性執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)交辦的各項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)。
95、 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議( )日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
A．15
B．10
C．7
D．5
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議15日前將會(huì)議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。如果是住宅小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的居民委員會(huì)。
96、 為了督促業(yè)主委員會(huì)及時(shí)納人到有關(guān)部門的監(jiān)督管理之中，《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)自選舉之日起( )日內(nèi)必須備案。
A．45
B．30
C．15
D．10
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)成立后30日內(nèi)必須向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案，以便政府行政主管部門對(duì)業(yè)主委員會(huì)的情況進(jìn)行必要的了解和掌握。備案內(nèi)容包括業(yè)主委員會(huì)成員的基本情況、業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等。
97、 物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具備專門資質(zhì)，并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)( )從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
A．行政許可
B．業(yè)主公約
C．物業(yè)管理法規(guī)
D．物業(yè)服務(wù)合同
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：物業(yè)管理企業(yè)是指依法成立，具備專門資質(zhì)，并具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理相關(guān)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
98、 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為( )三種。
A．一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)
B．甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)
C．大型、中型、小型
D．高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)三種。
99、 物業(yè)管理企業(yè)在國(guó)內(nèi)參與投標(biāo)業(yè)務(wù)，必須取得政府行政主管部門頒發(fā)的( )和( )。
A．《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《安全生產(chǎn)許可證》
B．《組織機(jī)構(gòu)代碼證》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》
C．《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《安全生產(chǎn)許可證》
D．《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：物業(yè)管理企業(yè)在國(guó)內(nèi)參與投標(biāo)業(yè)務(wù)，必須取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和政府行政主管部門頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書》。
具體可參照建設(shè)部2004年3月頒布的中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第125號(hào)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。
100、 下列選項(xiàng)中，不屬于物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容的是( )。
A．特約服務(wù)
B．專項(xiàng)維修資金的管理與使用
C．物業(yè)管理用房
D．雙方的權(quán)利義務(wù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容:物業(yè)管理事項(xiàng)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任。