標(biāo)準(zhǔn)普爾公司２８日發(fā)布的凱斯－席勒住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，８月美國(guó)２０個(gè)大城市的房?jī)r(jià)較去年同期下跌１６.６％，跌幅大于７月的１６.３％，繼續(xù)呈現(xiàn)加速下跌態(tài)勢(shì)。
標(biāo)普／凱斯－席勒住房?jī)r(jià)格指數(shù)是由經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡爾。凱斯和羅伯特席勒等人開發(fā)的，衡量獨(dú)棟房屋售價(jià)的變動(dòng)&考&試大$情況。分析人士指出，由于無(wú)法還貸而失去房產(chǎn)的美國(guó)房主數(shù)量繼續(xù)增加，房?jī)r(jià)下跌還將持續(xù)一段時(shí)間，有望在２００９年觸底。
不過(guò)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些積極跡象。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，９月份包括獨(dú)棟房屋、聯(lián)排房屋和公寓等在內(nèi)的美國(guó)二手住宅銷售環(huán)比上升５.５％，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為５１８萬(wàn)套，這一數(shù)字比２００７年９月上升１.４％。銷量上升的主要原因是房?jī)r(jià)大幅下跌吸引了部分買主，同時(shí)也因美國(guó)住房抵押貸款利率走低。此外，根據(jù)美國(guó)商務(wù)部２７日公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)９月份新房銷量較上月增長(zhǎng)２。７％，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為４６.４萬(wàn)套。
凱斯－席勒指數(shù)顯示，&考&試大$美國(guó)各地房?jī)r(jià)下跌幅度有很大差異。前幾年房?jī)r(jià)漲幅越大的地區(qū)，現(xiàn)在跌幅往往越大。鳳凰城和拉斯維加斯分別以３０.７％和３０.６％列跌幅榜前兩位。同比跌幅超過(guò)２５％的城市還有邁阿密、舊金山、洛杉磯和圣迭戈。房?jī)r(jià)下跌最少的城市是達(dá)拉斯，跌幅為２.７％。
標(biāo)普／凱斯－席勒住房?jī)r(jià)格指數(shù)是由經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡爾。凱斯和羅伯特席勒等人開發(fā)的，衡量獨(dú)棟房屋售價(jià)的變動(dòng)&考&試大$情況。分析人士指出，由于無(wú)法還貸而失去房產(chǎn)的美國(guó)房主數(shù)量繼續(xù)增加，房?jī)r(jià)下跌還將持續(xù)一段時(shí)間，有望在２００９年觸底。
不過(guò)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些積極跡象。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，９月份包括獨(dú)棟房屋、聯(lián)排房屋和公寓等在內(nèi)的美國(guó)二手住宅銷售環(huán)比上升５.５％，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為５１８萬(wàn)套，這一數(shù)字比２００７年９月上升１.４％。銷量上升的主要原因是房?jī)r(jià)大幅下跌吸引了部分買主，同時(shí)也因美國(guó)住房抵押貸款利率走低。此外，根據(jù)美國(guó)商務(wù)部２７日公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)９月份新房銷量較上月增長(zhǎng)２。７％，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為４６.４萬(wàn)套。
凱斯－席勒指數(shù)顯示，&考&試大$美國(guó)各地房?jī)r(jià)下跌幅度有很大差異。前幾年房?jī)r(jià)漲幅越大的地區(qū)，現(xiàn)在跌幅往往越大。鳳凰城和拉斯維加斯分別以３０.７％和３０.６％列跌幅榜前兩位。同比跌幅超過(guò)２５％的城市還有邁阿密、舊金山、洛杉磯和圣迭戈。房?jī)r(jià)下跌最少的城市是達(dá)拉斯，跌幅為２.７％。