09年資產(chǎn)評估復(fù)習(xí)指導(dǎo)(24)

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深度百分率的定義
    (2)深度百分率的定義。深度百分率,是地價隨臨街深度長短變化的比率。
    (3)深度百分率的表現(xiàn)形式。深度百分率的表現(xiàn)形式有三種,分別為:單獨深度百分率、累計深度百分率和平均深度百分率。單獨深度百分率呈遞減現(xiàn)象,累計深度百分率呈遞增現(xiàn)象,平均深度百分率呈遞減現(xiàn)象。
    (4)路線價法的操作步驟。路線價法的操作步驟主要包括以下內(nèi)容:路線價區(qū)段的劃分、標準深度的確定、路線價的評估、深度百分率表和其他條件修正率表的制作、土地宗地價值的計算。
    “四三二一”法則需要掌握,其他法則只需了解。