第七節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法
基準(zhǔn)地價(jià)是按照城市土地級(jí)別或均質(zhì)地域分別評(píng)估的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類(lèi)用地和綜合土地級(jí)別的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)一般具有如下作用：
（1）具有政府公告作用；
（2）是宏觀調(diào)控地價(jià)水平的依據(jù)；
（3）是國(guó)家征收城鎮(zhèn)土地稅收的依據(jù)；
（4）是政府參與土地有償使用收益分配的依據(jù)；
（5）是進(jìn)一步評(píng)估宗地地價(jià)的基礎(chǔ)；
（6）引導(dǎo)土地資源在行業(yè)部門(mén)間的合理配置。
注：該方法精度取決于基準(zhǔn)地價(jià)及其修正系數(shù)的精度，一般作為輔助方法?？梢钥焖俜奖愕剡M(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估。
基準(zhǔn)地價(jià)是按照城市土地級(jí)別或均質(zhì)地域分別評(píng)估的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類(lèi)用地和綜合土地級(jí)別的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)一般具有如下作用：
（1）具有政府公告作用；
（2）是宏觀調(diào)控地價(jià)水平的依據(jù)；
（3）是國(guó)家征收城鎮(zhèn)土地稅收的依據(jù)；
（4）是政府參與土地有償使用收益分配的依據(jù)；
（5）是進(jìn)一步評(píng)估宗地地價(jià)的基礎(chǔ)；
（6）引導(dǎo)土地資源在行業(yè)部門(mén)間的合理配置。
注：該方法精度取決于基準(zhǔn)地價(jià)及其修正系數(shù)的精度，一般作為輔助方法?？梢钥焖俜奖愕剡M(jìn)行宗地地價(jià)評(píng)估。