收益法中的具體方法可以分為若干類，其一是針對(duì)評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益有無限期的情況劃分；其二是預(yù)期收益額的形式，又可分為等額收益評(píng)估方法、非等額收益方法等。對(duì)于收益法中的主要技術(shù)方法，考生應(yīng)掌握各種具體方法的運(yùn)用及其適用條件和使用要求。這些方法的基本原理是一樣的，即資金的時(shí)間價(jià)值與現(xiàn)金折現(xiàn)概念。
具體見教材P55；公式2-15和2-27要重點(diǎn)掌握；
公式2-15可以轉(zhuǎn)化為：P=A*（P / A，r，n），式中，（P / A，r，n）為年金現(xiàn)值系數(shù)。與附錄四是對(duì)應(yīng)的，大家可以自己算一下，此公式要記住，并會(huì)計(jì)算。
練習(xí)題
1.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員預(yù)測，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（ ?。┤f元。
A：1400
B：1700
C：1800
D：1970
答案：A?。ü叫枰涀。?BR>
具體見教材P55；公式2-15和2-27要重點(diǎn)掌握；
公式2-15可以轉(zhuǎn)化為：P=A*（P / A，r，n），式中，（P / A，r，n）為年金現(xiàn)值系數(shù)。與附錄四是對(duì)應(yīng)的，大家可以自己算一下，此公式要記住，并會(huì)計(jì)算。
練習(xí)題
1.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員預(yù)測，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于（ ?。┤f元。
A：1400
B：1700
C：1800
D：1970
答案：A?。ü叫枰涀。?BR>