乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3的價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后因房價上漲，甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項中，正確的是（ ）。
A.合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款并承擔(dān)締約過失責(zé)任
B.合同無效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款
C.合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同
D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失
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[答案]：C
[解析]:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在本題中，盡管尚未辦理房屋的過戶手續(xù)，但該房屋買賣合同自訂立之日起就生效了。
A.合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款并承擔(dān)締約過失責(zé)任
B.合同無效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款
C.合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同
D.合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失
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[答案]：C
[解析]:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。在本題中，盡管尚未辦理房屋的過戶手續(xù)，但該房屋買賣合同自訂立之日起就生效了。