2011年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（1.19）

32．某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為20萬元．此后每年的凈收益會在上一年的基礎(chǔ)上增加3萬元，該類房地產(chǎn)的報酬率為8％。該房地產(chǎn)的價格為( )萬元。
    A．695．83 B．681．25 C．715．83 D．718．75
    33．某宗房地產(chǎn)的土地面積為1 000㎡．建筑面積為l 400㎡，現(xiàn)需拆除重建，估計建筑面積的拆遷費(fèi)用和殘值分別為300元／㎡和50元，rn2，則該宗土地的減價修正額為( )元／㎡。
    A．50 B．250 C．300 D．350
    參考答案：32. D33. B