某評估公司受甲公司委托，對其擁有的一處自建房產(chǎn)進行評估，估價目的為抵押。該房地產(chǎn)占地面積為3500m2，總建筑面積為4500m2，2002年1月竣工。評估公司的評估結(jié)果為850元/m2。甲公司拿到報告后頗感不解，因為其實際投入的成本已達960元/m2,而且還未考慮開發(fā)利潤和利息，而評估公司認(rèn)為自己的評估報告是合理的。
請問評估公司有何理由認(rèn)為其評估結(jié)果是合理的？
1.評估的是公開市場價值或市場價格，是客觀合理的價格；
2.而實際發(fā)生的成本可能超過社會平均水平；
3.估價時點與實際成本發(fā)生時點有差異，價格會有變化；
請問評估公司有何理由認(rèn)為其評估結(jié)果是合理的？
1.評估的是公開市場價值或市場價格，是客觀合理的價格；
2.而實際發(fā)生的成本可能超過社會平均水平；
3.估價時點與實際成本發(fā)生時點有差異，價格會有變化；