多項(xiàng)選擇題
甲公司投標(biāo)取得一塊土地的國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，已經(jīng)支付了土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)。但是甲公司取得土地后，由于業(yè)務(wù)縮減，希望轉(zhuǎn)讓該土地國(guó)有土地使用權(quán)，以下說(shuō)法正確的是（?。?。
A.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)榧坠疽呀?jīng)支付了土地使用權(quán)出讓金并取得了土地使用權(quán)證書(shū)
B.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)羌坠颈仨毻瓿?5％以上的開(kāi)發(fā)投資
C.不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)试S取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地可能造成變相土地買(mǎi)賣(mài)，損害國(guó)家利益
D.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)榧坠疽呀?jīng)繳納了國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，國(guó)家作為所有者已經(jīng)取得了收益，受讓者只需再辦理相關(guān)變更登記手續(xù)
【正確答案】 AB
【答案解析】 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第l9條的規(guī)定，未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。城市房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)的。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
甲公司投標(biāo)取得一塊土地的國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，已經(jīng)支付了土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)證書(shū)。但是甲公司取得土地后，由于業(yè)務(wù)縮減，希望轉(zhuǎn)讓該土地國(guó)有土地使用權(quán)，以下說(shuō)法正確的是（?。?。
A.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)榧坠疽呀?jīng)支付了土地使用權(quán)出讓金并取得了土地使用權(quán)證書(shū)
B.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)羌坠颈仨毻瓿?5％以上的開(kāi)發(fā)投資
C.不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)试S取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地可能造成變相土地買(mǎi)賣(mài)，損害國(guó)家利益
D.可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)榧坠疽呀?jīng)繳納了國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，國(guó)家作為所有者已經(jīng)取得了收益，受讓者只需再辦理相關(guān)變更登記手續(xù)
【正確答案】 AB
【答案解析】 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第l9條的規(guī)定，未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。城市房地產(chǎn)管理法第38條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)的。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。