城鎮(zhèn)基準地價系數修正法主要技術參數確定

城鎮(zhèn)基準地價系數修正法主要技術參數確定中應注意的問題
    (1)說明待估宗地的各項因素具體條件，應按因素修正系數表的內容具體列出。確定待估宗地各因素修正系數要按照修正系數表進行。
    (2)要說明年期、期日及其他影響因素之間的差別和&考試大&相應的修正系數。
    (3)對基準地價修正得到宗地地價。當估價對象設定的土地開發(fā)程度與基準地價設定的土地開發(fā)程度不一致時，應進行土地開發(fā)程度修正。
    (4)多數情況下，需要進行容積率修正。