(3)類似工程預(yù)算法
當(dāng)建設(shè)工程對象尚無完整的初步設(shè)計(jì)方案，而建設(shè)單位叉急需上報(bào)設(shè)計(jì)概算時(shí)，可采
用此法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法就是以原有的相似工程的預(yù)算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)方法，求出單位工程的概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制建筑工程
概算。當(dāng)工程設(shè)計(jì)對象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全，就可以采用這種方法編制單位工程概算。此法可以快速、準(zhǔn)確地編制概算。
類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已建工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同；類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整常有兩種方法：一是類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量時(shí)，可按類似工程造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)；二是類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按輔導(dǎo)用書76頁的方法進(jìn)行調(diào)整。
2.設(shè)備及安裝工程概算的編制方法
(1)設(shè)備購置費(fèi)概算
設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。可按下式計(jì)算：
設(shè)備購置概算價(jià)值=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
=設(shè)備原價(jià)(1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率)
1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，可根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向設(shè)備制造廠家詢價(jià)或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管部規(guī)定的現(xiàn)行價(jià)格逐項(xiàng)計(jì)算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價(jià)，可按占主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的百分比計(jì)算，百分比指標(biāo)按主管部門或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，在初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算時(shí)可按下列兩種方法確定：
(a)非標(biāo)設(shè)備臺(件)估價(jià)指標(biāo)法
根據(jù)非標(biāo)設(shè)備的類別、質(zhì)量、性能、材質(zhì)精密程度及制造廠家等情況，按每臺設(shè)備規(guī)定的估價(jià)指標(biāo)計(jì)算，即：
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=設(shè)備臺數(shù)×每臺設(shè)備估價(jià)指標(biāo)(元／臺)
(b)非標(biāo)設(shè)備噸重估價(jià)指標(biāo)法
根據(jù)非標(biāo)設(shè)備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，按某類設(shè)備所規(guī)定噸重估價(jià)指標(biāo)計(jì)算，即：
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=設(shè)備噸重×每噸重設(shè)備估價(jià)指標(biāo)(元／t)
3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按各部、省、市、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，即：
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率(％)
(2)設(shè)備安裝工程概算
設(shè)備安裝工程概算造價(jià)的編制方法有：
1)預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制設(shè)備安裝單位工程概算，概算程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算。就是根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價(jià)，經(jīng)匯總求得。用此法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。
2)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠．設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備的數(shù)量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來編制概算。
3)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完各，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。概算指標(biāo)形式較多．概括起來主要可按下列幾種指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算：
(a)設(shè)備價(jià)值百分比法又叫安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。其百分比值(即安裝費(fèi)率)由主管部門制定或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程確定的概算指標(biāo)。該法常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。計(jì)算公式為：
設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率(％)
(b)綜合噸位指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合噸位設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)編制概算，其綜合噸位指標(biāo)由主管部門或由設(shè)計(jì)院根據(jù)已完類似工程資料確定。該法常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。數(shù)學(xué)表達(dá)式為：
設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元／t)
(c)按座、臺、套、組、根或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。如工業(yè)爐，按每臺安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算；冷水箱，按每組安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算等等。
(d)按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。有些設(shè)備安裝工程可以按不同的專業(yè)內(nèi)容(如通風(fēng)、動(dòng)力、照明、管道)采用每平方米建筑面積的安裝費(fèi)用概算指標(biāo)計(jì)算安裝費(fèi)。
(3)設(shè)備及其安裝工程概算書的編制。設(shè)備及其安裝工程概算書的內(nèi)容，主要包括編制說明書和設(shè)備及其安裝工程概算表兩部分：
編制說明書是用簡明的文字，對工程概況、編制依據(jù)、編制方法和其他有關(guān)問題等加以概括說明。
設(shè)備及其安裝工程概算表，是將所計(jì)算的項(xiàng)目列于表格之中，計(jì)算工程直接費(fèi)、計(jì)取間接費(fèi)、其他費(fèi)用、利潤和稅金，后匯總設(shè)備及其安裝工程概算造價(jià)。
(二)單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法
單項(xiàng)工程綜合概算是以其所轄的建筑工程概算表和設(shè)備安裝概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、含建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。
1.綜合概算書的內(nèi)容
單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明(不編制總概算時(shí)列入)和綜合概算表。
(1)編制說明
主要包括：編制依據(jù)；編制方法；主要設(shè)備和材料的數(shù)量；其他有關(guān)問題說明。
(2)綜合概算表
綜合概算表見輔導(dǎo)用書表14—17是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基本資料，按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。
2.編制步驟和方法
(1)編制順序。綜合概算書的編制，一般從單位工程概算書開始編制，然后統(tǒng)一匯編而成。其編制順序?yàn)椋?BR> a．建筑工程；
b．給水與排水工程；
c．采暖、通風(fēng)和煤氣工程；
d．電氣照明工程：
e．工業(yè)管道工程：
f．設(shè)備購置；
g．設(shè)備安裝工程；
h．工器具及生產(chǎn)家具購置；
i．其他工程和費(fèi)用(當(dāng)不編總概算時(shí)列此項(xiàng)費(fèi)用)；
j．不可預(yù)見的工程和費(fèi)用；
k．回收金額。
按上述順序匯總的各項(xiàng)費(fèi)用總價(jià)值，即為該單項(xiàng)工程全部建設(shè)費(fèi)用，并以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位求出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
(2)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)量單位。單項(xiàng)工程綜合概算表中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)能反映單位工程的特點(diǎn)，并應(yīng)具有代表性。一般采用下列單位計(jì)算：
a．生產(chǎn)車間以年產(chǎn)量為計(jì)量單位，或按設(shè)備重量以“t”為計(jì)量單位；
b．倉庫及服務(wù)性質(zhì)的工程，按建筑面積以“平方米”為計(jì)量單位；
c．變電所以“kv•A”為計(jì)量單位；
d．煤氣供應(yīng)站按產(chǎn)量以“立方米／h”為計(jì)量單位；
e．壓縮空氣站按產(chǎn)量以“ 立方米／min”為計(jì)量單位；
f．鍋爐房按鍋爐蒸汽量以“t／h”為計(jì)量單位；
g．輸電線路按長度以…“m”為計(jì)量單位；
h．室外電器照明以“k W”或照明線路長度以“km”為計(jì)量單位；
i．鐵路按路長以“km”，公路按路面以“平方米”為計(jì)量單位；
j．室外給排水管道按管道長度以“m”為計(jì)量單位；
k．室外暖氣管道按管道長度以“m”為計(jì)量單位；
l． 住宅，福利用房等各種房屋以“建筑面積平方米”為計(jì)量單位；
m．其他各種專業(yè)工程，可根據(jù)其不同的工程性質(zhì)確定其計(jì)量單位。
(3)填制綜合概算表。按照表格形式和所要求的內(nèi)容，逐項(xiàng)填寫計(jì)算，后求出單項(xiàng)工程綜合概算總價(jià)值。
(三)建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法
建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的總文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。
1.建筑工程項(xiàng)目總概算書的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算文件(總概算書)一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計(jì)算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等?，F(xiàn)將有關(guān)主要問題說明如下：
(1)封面、簽署頁及目錄。封面、簽署頁格式如輔導(dǎo)教材表14-18所示。
(2)編制說明。編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：
a．工程概況。簡述建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、范圍和性質(zhì)，產(chǎn)品規(guī)格、品種、特點(diǎn)和生產(chǎn)能力，建設(shè)周期、建設(shè)條件、廠外工程和建設(shè)地點(diǎn)等主要情況。引進(jìn)項(xiàng)目要說明引進(jìn)內(nèi)容以及與國內(nèi)配套工程等主要情況。
b．資金來源及投資方式。
c．編制依據(jù)及編制原則。說明設(shè)計(jì)文件依據(jù)、概算指標(biāo)、概算定額、材料概算價(jià)格及各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制依據(jù)。
d．編制方法。說明編制設(shè)計(jì)概算是采用概算定額法，還是采用概算指標(biāo)法等。
e．投資分析。主要分析各項(xiàng)投資的比例、各專業(yè)投資的比重等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并與類似工程比較，分析投資高低的原因，說明該設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理。為了說明設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性．在編制總概算時(shí)，必須計(jì)算出各項(xiàng)工程和費(fèi)用的投資占總投資的比例，編制投資比例分析表(輔導(dǎo)教材表14—19)，對工程建設(shè)投資分配、構(gòu)成等情況進(jìn)行分析比較，列人總概算書中。
f．主要材料和設(shè)備數(shù)量。說明建筑安裝主要材料(鋼材、木材、水泥等)和主要機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備的數(shù)量。
g．其他需要說明的有關(guān)問題。
(3)總概算表
1)總概算表的內(nèi)容?？偢潘惚淼捻?xiàng)目由四大部分組成。
(a)第一部分工程費(fèi)用。項(xiàng)目有：主要生產(chǎn)項(xiàng)目，這是根據(jù)不同企業(yè)的性質(zhì)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行排列，如機(jī)械廠的主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目有鑄造、鍛壓、金工、裝配等車間；附屬輔助生產(chǎn)服務(wù)性的工程項(xiàng)目，包括工具、機(jī)修、木工和模型等車間，以及倉庫、生活福利、文化和服務(wù)性工程項(xiàng)目；動(dòng)力系統(tǒng)工程項(xiàng)目，包括發(fā)電站、變電所、輸配電線路、鍋爐房等；運(yùn)輸及通訊系統(tǒng)工程項(xiàng)目，包括鐵路專用線和輕便鐵路、公路運(yùn)輸、通訊設(shè)備等；室外給水、排水、供熱、煤氣及附屬梅筑物；廠區(qū)整理及綠化設(shè)施；一些特殊工程項(xiàng)目；以及其他項(xiàng)目和費(fèi)用。
(b)第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用。項(xiàng)目主要包括：土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等等。
( c)第三部分項(xiàng)目是預(yù)備費(fèi)，其中的基本預(yù)備費(fèi)，是指初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程和費(fèi)用；差價(jià)預(yù)備費(fèi)，是由于價(jià)格波動(dòng)引起的費(fèi)用增加。
(d)第四部分項(xiàng)目，是列出概算總價(jià)值和投資回收金額項(xiàng)目。
總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素所需的投資。
2)總概算表的編制方法。按總概算表的格式，依次填人各工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱，按項(xiàng)、欄分別匯總，依次求出各工程和費(fèi)用小計(jì)、合計(jì)及第一部分項(xiàng)目，第二部分項(xiàng)目總計(jì)，按規(guī)定計(jì)算不可預(yù)見費(fèi)，計(jì)算總概算價(jià)值，計(jì)算回收金額。
3)回收金額的計(jì)算?；厥战痤~是指在施工中或施工完畢后所獲得的各種收入。其中包括臨時(shí)房屋及構(gòu)筑物、舊有房屋、金屬結(jié)構(gòu)及設(shè)備的拆除、臨時(shí)供水、供氣、供電的配電線等回收的金額。
(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。
(5)單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。
(6)工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表。
(7)分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表。
當(dāng)建設(shè)工程對象尚無完整的初步設(shè)計(jì)方案，而建設(shè)單位叉急需上報(bào)設(shè)計(jì)概算時(shí)，可采
用此法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法就是以原有的相似工程的預(yù)算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)方法，求出單位工程的概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制建筑工程
概算。當(dāng)工程設(shè)計(jì)對象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全，就可以采用這種方法編制單位工程概算。此法可以快速、準(zhǔn)確地編制概算。
類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已建工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同；類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整常有兩種方法：一是類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量時(shí)，可按類似工程造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)；二是類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按輔導(dǎo)用書76頁的方法進(jìn)行調(diào)整。
2.設(shè)備及安裝工程概算的編制方法
(1)設(shè)備購置費(fèi)概算
設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)兩項(xiàng)組成。可按下式計(jì)算：
設(shè)備購置概算價(jià)值=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
=設(shè)備原價(jià)(1+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率)
1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，可根據(jù)設(shè)備型號、規(guī)格、性能、材質(zhì)、數(shù)量及附帶的配件，向設(shè)備制造廠家詢價(jià)或向設(shè)備、材料信息部門查詢或按主管部規(guī)定的現(xiàn)行價(jià)格逐項(xiàng)計(jì)算。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具的原價(jià)，可按占主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的百分比計(jì)算，百分比指標(biāo)按主管部門或地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)，在初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算時(shí)可按下列兩種方法確定：
(a)非標(biāo)設(shè)備臺(件)估價(jià)指標(biāo)法
根據(jù)非標(biāo)設(shè)備的類別、質(zhì)量、性能、材質(zhì)精密程度及制造廠家等情況，按每臺設(shè)備規(guī)定的估價(jià)指標(biāo)計(jì)算，即：
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=設(shè)備臺數(shù)×每臺設(shè)備估價(jià)指標(biāo)(元／臺)
(b)非標(biāo)設(shè)備噸重估價(jià)指標(biāo)法
根據(jù)非標(biāo)設(shè)備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，按某類設(shè)備所規(guī)定噸重估價(jià)指標(biāo)計(jì)算，即：
非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=設(shè)備噸重×每噸重設(shè)備估價(jià)指標(biāo)(元／t)
3)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按各部、省、市、自治區(qū)有關(guān)規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，即：
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率(％)
(2)設(shè)備安裝工程概算
設(shè)備安裝工程概算造價(jià)的編制方法有：
1)預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制設(shè)備安裝單位工程概算，概算程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算。就是根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價(jià)，經(jīng)匯總求得。用此法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。
2)擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠．設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備的數(shù)量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)來編制概算。
3)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完各，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。概算指標(biāo)形式較多．概括起來主要可按下列幾種指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算：
(a)設(shè)備價(jià)值百分比法又叫安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。其百分比值(即安裝費(fèi)率)由主管部門制定或由設(shè)計(jì)單位根據(jù)已完類似工程確定的概算指標(biāo)。該法常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。計(jì)算公式為：
設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率(％)
(b)綜合噸位指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，可采用綜合噸位設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)編制概算，其綜合噸位指標(biāo)由主管部門或由設(shè)計(jì)院根據(jù)已完類似工程資料確定。該法常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。數(shù)學(xué)表達(dá)式為：
設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元／t)
(c)按座、臺、套、組、根或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。如工業(yè)爐，按每臺安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算；冷水箱，按每組安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算等等。
(d)按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。有些設(shè)備安裝工程可以按不同的專業(yè)內(nèi)容(如通風(fēng)、動(dòng)力、照明、管道)采用每平方米建筑面積的安裝費(fèi)用概算指標(biāo)計(jì)算安裝費(fèi)。
(3)設(shè)備及其安裝工程概算書的編制。設(shè)備及其安裝工程概算書的內(nèi)容，主要包括編制說明書和設(shè)備及其安裝工程概算表兩部分：
編制說明書是用簡明的文字，對工程概況、編制依據(jù)、編制方法和其他有關(guān)問題等加以概括說明。
設(shè)備及其安裝工程概算表，是將所計(jì)算的項(xiàng)目列于表格之中，計(jì)算工程直接費(fèi)、計(jì)取間接費(fèi)、其他費(fèi)用、利潤和稅金，后匯總設(shè)備及其安裝工程概算造價(jià)。
(二)單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法
單項(xiàng)工程綜合概算是以其所轄的建筑工程概算表和設(shè)備安裝概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算(實(shí)為總概算)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、含建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的概算。
1.綜合概算書的內(nèi)容
單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說明(不編制總概算時(shí)列入)和綜合概算表。
(1)編制說明
主要包括：編制依據(jù)；編制方法；主要設(shè)備和材料的數(shù)量；其他有關(guān)問題說明。
(2)綜合概算表
綜合概算表見輔導(dǎo)用書表14—17是根據(jù)單項(xiàng)工程所轄范圍內(nèi)的各單位工程概算等基本資料，按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。
2.編制步驟和方法
(1)編制順序。綜合概算書的編制，一般從單位工程概算書開始編制，然后統(tǒng)一匯編而成。其編制順序?yàn)椋?BR> a．建筑工程；
b．給水與排水工程；
c．采暖、通風(fēng)和煤氣工程；
d．電氣照明工程：
e．工業(yè)管道工程：
f．設(shè)備購置；
g．設(shè)備安裝工程；
h．工器具及生產(chǎn)家具購置；
i．其他工程和費(fèi)用(當(dāng)不編總概算時(shí)列此項(xiàng)費(fèi)用)；
j．不可預(yù)見的工程和費(fèi)用；
k．回收金額。
按上述順序匯總的各項(xiàng)費(fèi)用總價(jià)值，即為該單項(xiàng)工程全部建設(shè)費(fèi)用，并以適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位求出技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
(2)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)量單位。單項(xiàng)工程綜合概算表中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)能反映單位工程的特點(diǎn)，并應(yīng)具有代表性。一般采用下列單位計(jì)算：
a．生產(chǎn)車間以年產(chǎn)量為計(jì)量單位，或按設(shè)備重量以“t”為計(jì)量單位；
b．倉庫及服務(wù)性質(zhì)的工程，按建筑面積以“平方米”為計(jì)量單位；
c．變電所以“kv•A”為計(jì)量單位；
d．煤氣供應(yīng)站按產(chǎn)量以“立方米／h”為計(jì)量單位；
e．壓縮空氣站按產(chǎn)量以“ 立方米／min”為計(jì)量單位；
f．鍋爐房按鍋爐蒸汽量以“t／h”為計(jì)量單位；
g．輸電線路按長度以…“m”為計(jì)量單位；
h．室外電器照明以“k W”或照明線路長度以“km”為計(jì)量單位；
i．鐵路按路長以“km”，公路按路面以“平方米”為計(jì)量單位；
j．室外給排水管道按管道長度以“m”為計(jì)量單位；
k．室外暖氣管道按管道長度以“m”為計(jì)量單位；
l． 住宅，福利用房等各種房屋以“建筑面積平方米”為計(jì)量單位；
m．其他各種專業(yè)工程，可根據(jù)其不同的工程性質(zhì)確定其計(jì)量單位。
(3)填制綜合概算表。按照表格形式和所要求的內(nèi)容，逐項(xiàng)填寫計(jì)算，后求出單項(xiàng)工程綜合概算總價(jià)值。
(三)建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制方法
建設(shè)項(xiàng)目總概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成竣工交付使用所預(yù)計(jì)花費(fèi)的全部費(fèi)用的總文件。它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪底流動(dòng)資金，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。
1.建筑工程項(xiàng)目總概算書的內(nèi)容
設(shè)計(jì)概算文件(總概算書)一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、單項(xiàng)工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計(jì)算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等?，F(xiàn)將有關(guān)主要問題說明如下：
(1)封面、簽署頁及目錄。封面、簽署頁格式如輔導(dǎo)教材表14-18所示。
(2)編制說明。編制說明應(yīng)包括下列內(nèi)容：
a．工程概況。簡述建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、范圍和性質(zhì)，產(chǎn)品規(guī)格、品種、特點(diǎn)和生產(chǎn)能力，建設(shè)周期、建設(shè)條件、廠外工程和建設(shè)地點(diǎn)等主要情況。引進(jìn)項(xiàng)目要說明引進(jìn)內(nèi)容以及與國內(nèi)配套工程等主要情況。
b．資金來源及投資方式。
c．編制依據(jù)及編制原則。說明設(shè)計(jì)文件依據(jù)、概算指標(biāo)、概算定額、材料概算價(jià)格及各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等編制依據(jù)。
d．編制方法。說明編制設(shè)計(jì)概算是采用概算定額法，還是采用概算指標(biāo)法等。
e．投資分析。主要分析各項(xiàng)投資的比例、各專業(yè)投資的比重等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并與類似工程比較，分析投資高低的原因，說明該設(shè)計(jì)是否經(jīng)濟(jì)合理。為了說明設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性．在編制總概算時(shí)，必須計(jì)算出各項(xiàng)工程和費(fèi)用的投資占總投資的比例，編制投資比例分析表(輔導(dǎo)教材表14—19)，對工程建設(shè)投資分配、構(gòu)成等情況進(jìn)行分析比較，列人總概算書中。
f．主要材料和設(shè)備數(shù)量。說明建筑安裝主要材料(鋼材、木材、水泥等)和主要機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備的數(shù)量。
g．其他需要說明的有關(guān)問題。
(3)總概算表
1)總概算表的內(nèi)容?？偢潘惚淼捻?xiàng)目由四大部分組成。
(a)第一部分工程費(fèi)用。項(xiàng)目有：主要生產(chǎn)項(xiàng)目，這是根據(jù)不同企業(yè)的性質(zhì)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行排列，如機(jī)械廠的主要生產(chǎn)工程項(xiàng)目有鑄造、鍛壓、金工、裝配等車間；附屬輔助生產(chǎn)服務(wù)性的工程項(xiàng)目，包括工具、機(jī)修、木工和模型等車間，以及倉庫、生活福利、文化和服務(wù)性工程項(xiàng)目；動(dòng)力系統(tǒng)工程項(xiàng)目，包括發(fā)電站、變電所、輸配電線路、鍋爐房等；運(yùn)輸及通訊系統(tǒng)工程項(xiàng)目，包括鐵路專用線和輕便鐵路、公路運(yùn)輸、通訊設(shè)備等；室外給水、排水、供熱、煤氣及附屬梅筑物；廠區(qū)整理及綠化設(shè)施；一些特殊工程項(xiàng)目；以及其他項(xiàng)目和費(fèi)用。
(b)第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用。項(xiàng)目主要包括：土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)等等。
( c)第三部分項(xiàng)目是預(yù)備費(fèi)，其中的基本預(yù)備費(fèi)，是指初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程和費(fèi)用；差價(jià)預(yù)備費(fèi)，是由于價(jià)格波動(dòng)引起的費(fèi)用增加。
(d)第四部分項(xiàng)目，是列出概算總價(jià)值和投資回收金額項(xiàng)目。
總概算表應(yīng)反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩個(gè)部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素所需的投資。
2)總概算表的編制方法。按總概算表的格式，依次填人各工程項(xiàng)目和費(fèi)用名稱，按項(xiàng)、欄分別匯總，依次求出各工程和費(fèi)用小計(jì)、合計(jì)及第一部分項(xiàng)目，第二部分項(xiàng)目總計(jì)，按規(guī)定計(jì)算不可預(yù)見費(fèi)，計(jì)算總概算價(jià)值，計(jì)算回收金額。
3)回收金額的計(jì)算?；厥战痤~是指在施工中或施工完畢后所獲得的各種收入。其中包括臨時(shí)房屋及構(gòu)筑物、舊有房屋、金屬結(jié)構(gòu)及設(shè)備的拆除、臨時(shí)供水、供氣、供電的配電線等回收的金額。
(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。
(5)單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表。
(6)工程量計(jì)算表和工、料數(shù)量匯總表。
(7)分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表。