投資估算的要求（P167）
表6-1 建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段對(duì)投資估算準(zhǔn)確度的要求
序號(hào)
建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段
投資估算的允許誤差率
1
投資機(jī)會(huì)研究階段
±30%以內(nèi)
2
初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）階段
±20%以內(nèi)
3
可行性研究階段
±10%以內(nèi)
4
項(xiàng)目前評(píng)估階段
±10%以內(nèi)
投資估算在具體數(shù)額上允許存在一定的誤差，但必須達(dá)到以下要求：
1.估算范圍與項(xiàng)目建設(shè)方案所涉及的范圍、所確定的各項(xiàng)工程內(nèi)容相一致；<新>
2.工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算或者漏項(xiàng)少算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)；
3.應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分；<新>
4.當(dāng)具體工程指標(biāo)與所選指標(biāo)存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或者調(diào)整；
5.估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿足建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)不同階段的要求。
【例題2】下列關(guān)于建設(shè)投資估算范圍和構(gòu)成的表述中，正確的是（ ）。（2007真題）
A.建設(shè)投資估算的范圍可根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的要求確定
B.建設(shè)投資的構(gòu)成可按概算法或形成資產(chǎn)法分類
C.按概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成
D.工程費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用組成
【答案】B
三、投資估算的依據(jù)與作用（P168）
（一）建設(shè)投資估算的基礎(chǔ)資料與依據(jù)
1. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)工程造價(jià)的文件。
2. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用估算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。
3. 部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)。<新>
4. 擬建項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格。<新>
5. 擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。
（二）投資估算的作用
1. 投資估算是投資決策的依據(jù)之一；
2. 投資估算是制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)；
3. 投資估算是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)；
4. 投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)起控制作用。
表6-1 建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段對(duì)投資估算準(zhǔn)確度的要求
序號(hào)
建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)的不同階段
投資估算的允許誤差率
1
投資機(jī)會(huì)研究階段
±30%以內(nèi)
2
初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）階段
±20%以內(nèi)
3
可行性研究階段
±10%以內(nèi)
4
項(xiàng)目前評(píng)估階段
±10%以內(nèi)
投資估算在具體數(shù)額上允許存在一定的誤差，但必須達(dá)到以下要求：
1.估算范圍與項(xiàng)目建設(shè)方案所涉及的范圍、所確定的各項(xiàng)工程內(nèi)容相一致；<新>
2.工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算或者漏項(xiàng)少算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)；
3.應(yīng)做到方法科學(xué)、基礎(chǔ)資料完整、依據(jù)充分；<新>
4.當(dāng)具體工程指標(biāo)與所選指標(biāo)存在標(biāo)準(zhǔn)或者條件差異時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的換算或者調(diào)整；
5.估算的準(zhǔn)確度應(yīng)能滿足建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)不同階段的要求。
【例題2】下列關(guān)于建設(shè)投資估算范圍和構(gòu)成的表述中，正確的是（ ）。（2007真題）
A.建設(shè)投資估算的范圍可根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的要求確定
B.建設(shè)投資的構(gòu)成可按概算法或形成資產(chǎn)法分類
C.按概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成
D.工程費(fèi)用由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用組成
【答案】B
三、投資估算的依據(jù)與作用（P168）
（一）建設(shè)投資估算的基礎(chǔ)資料與依據(jù)
1. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法，以及其他有關(guān)工程造價(jià)的文件。
2. 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用估算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，以及有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。
3. 部門或行業(yè)制定的投資估算辦法和估算指標(biāo)。<新>
4. 擬建項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的市場(chǎng)價(jià)格。<新>
5. 擬建項(xiàng)目建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容及工程量。
（二）投資估算的作用
1. 投資估算是投資決策的依據(jù)之一；
2. 投資估算是制定項(xiàng)目融資方案的依據(jù)；
3. 投資估算是進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)；
4. 投資估算是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)起控制作用。