四、稅費的估算
財務評價中應說明稅種、征稅方式、計稅依據(jù)、稅率等。如有減免稅優(yōu)惠，應說明依據(jù)及減免方式。
在會計處理上，營業(yè)稅、資源稅、消費稅、土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加包含在“營業(yè)稅金及附加”中。
1、增值稅：增值稅 = 銷項稅額-進項稅額
銷項稅額 = 含稅收入÷(1+增值稅率)×增值稅率 = 不含稅收入×增值稅率
進項稅額 = 外購原材料、燃料動力含稅成本÷(1+增值稅率)×增值稅率= 外購原材料、燃料動力不含稅成本×增值稅率
2、營業(yè)稅：是價內(nèi)稅，包含在營業(yè)收入之中。
3、消費稅：對部分貨物征收。
4、土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額征收。
5、資源稅：按礦產(chǎn)的產(chǎn)量計征。
6、企業(yè)所得稅：針對企業(yè)應納稅所得額計征。
7、城市維護建設稅及教育費附加。以流轉(zhuǎn)稅為基數(shù)計算。
8、關稅：以進出口的應稅貨物為納稅對象。
9、流轉(zhuǎn)稅：包含增值稅、營業(yè)稅、消費稅。
五、維持運營投資
在項目評價中，如果該投資投入后延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，或使產(chǎn)品質(zhì)量實質(zhì)性提高，應預以資本化，即應計入固定資產(chǎn)原值，并計提折舊。否則該投資只能費用化，不形成新的固定資產(chǎn)原值。
六、非經(jīng)營性項目的費用估算
無論是否有營業(yè)收入都需要估算費用，具體方法和要求可參照上述方法，并編制費用估算的相關報表。對于沒有營業(yè)收入的項目，費用估算可以用于計算單位功能費用指標，進行方案比選，還可以用來進行生存能力分析。
七、財務效益費用估算報表(搞清表格中各項的計算)
1、建設項目投資估算表
2、建設期利息估算表
3、流動資金估算表
4、項目總投資使用計劃與資金籌措表
5、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表
6、總成本費用估算表
第六節(jié) 財務盈利能力分析
一、內(nèi)容
財務內(nèi)部收益率是項目的主要盈利性指標。現(xiàn)金流量分析(動態(tài)分析)和靜態(tài)分析兩部分。
二、現(xiàn)金流量分析
分為三個層次。
第一層次是項目投資現(xiàn)金流量分析;
第二層次是項目資本金現(xiàn)金流量分析;
第三層次是投資各方現(xiàn)金流量分析，
項目投資現(xiàn)金流量分析(融資前分析)：
1、項目投資現(xiàn)金流量分析：以營業(yè)收入、建設投資、經(jīng)營成本和流動資金的估算為基礎，考察整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出，編制項目投資現(xiàn)金流量表，利用資金時間價值的原理進行折現(xiàn)，計算項目投資內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值。
2、作用：
①為決策者對項目的可行性作出基本判斷提供參考;
②作為方案比選或項目比選的依據(jù);
③為債權人進行信貸決策提供參考。
財務評價中應說明稅種、征稅方式、計稅依據(jù)、稅率等。如有減免稅優(yōu)惠，應說明依據(jù)及減免方式。
在會計處理上，營業(yè)稅、資源稅、消費稅、土地增值稅、城市維護建設稅和教育費附加包含在“營業(yè)稅金及附加”中。
1、增值稅：增值稅 = 銷項稅額-進項稅額
銷項稅額 = 含稅收入÷(1+增值稅率)×增值稅率 = 不含稅收入×增值稅率
進項稅額 = 外購原材料、燃料動力含稅成本÷(1+增值稅率)×增值稅率= 外購原材料、燃料動力不含稅成本×增值稅率
2、營業(yè)稅：是價內(nèi)稅，包含在營業(yè)收入之中。
3、消費稅：對部分貨物征收。
4、土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額征收。
5、資源稅：按礦產(chǎn)的產(chǎn)量計征。
6、企業(yè)所得稅：針對企業(yè)應納稅所得額計征。
7、城市維護建設稅及教育費附加。以流轉(zhuǎn)稅為基數(shù)計算。
8、關稅：以進出口的應稅貨物為納稅對象。
9、流轉(zhuǎn)稅：包含增值稅、營業(yè)稅、消費稅。
五、維持運營投資
在項目評價中，如果該投資投入后延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，或使產(chǎn)品質(zhì)量實質(zhì)性提高，應預以資本化，即應計入固定資產(chǎn)原值，并計提折舊。否則該投資只能費用化，不形成新的固定資產(chǎn)原值。
六、非經(jīng)營性項目的費用估算
無論是否有營業(yè)收入都需要估算費用，具體方法和要求可參照上述方法，并編制費用估算的相關報表。對于沒有營業(yè)收入的項目，費用估算可以用于計算單位功能費用指標，進行方案比選，還可以用來進行生存能力分析。
七、財務效益費用估算報表(搞清表格中各項的計算)
1、建設項目投資估算表
2、建設期利息估算表
3、流動資金估算表
4、項目總投資使用計劃與資金籌措表
5、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表
6、總成本費用估算表
第六節(jié) 財務盈利能力分析
一、內(nèi)容
財務內(nèi)部收益率是項目的主要盈利性指標。現(xiàn)金流量分析(動態(tài)分析)和靜態(tài)分析兩部分。
二、現(xiàn)金流量分析
分為三個層次。
第一層次是項目投資現(xiàn)金流量分析;
第二層次是項目資本金現(xiàn)金流量分析;
第三層次是投資各方現(xiàn)金流量分析，
項目投資現(xiàn)金流量分析(融資前分析)：
1、項目投資現(xiàn)金流量分析：以營業(yè)收入、建設投資、經(jīng)營成本和流動資金的估算為基礎，考察整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流入和流出，編制項目投資現(xiàn)金流量表，利用資金時間價值的原理進行折現(xiàn)，計算項目投資內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值。
2、作用：
①為決策者對項目的可行性作出基本判斷提供參考;
②作為方案比選或項目比選的依據(jù);
③為債權人進行信貸決策提供參考。