(1)共有使用權(quán)面積，即宗地總面積;
(2)權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積;
(3)分?jǐn)偦酌娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e;
(4)分?jǐn)偣妹娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降某酌娣e以外的土地面積;
(5)其它面積，如自購(gòu)花園面積等。
以上的各項(xiàng)關(guān)系是：
權(quán)利人用地面積=分?jǐn)偦酌娣e+分?jǐn)偣妹娣e+權(quán)利人的其它面積
3.分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
6.一宗地中若具有不同土地類別且沒有按類別劃分宗地的，如需計(jì)算土地分類面積，分類面積可以從地形圖、房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖或宗地圖上圖解量算或按建筑面積近似分?jǐn)?，各類用地面積之和應(yīng)等于總用地面積。當(dāng)一宗地按用途批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)，對(duì)于為主要用途服務(wù)的配套設(shè)施用地可不另分類計(jì)算。例如：住宅用地里的小花園、綠化地、通行道路等，工業(yè)用地里的道路、綠化地、職工食堂及單身宿舍等。
7.當(dāng)只有一個(gè)權(quán)利人的宗地內(nèi)房屋的用途不同時(shí)，如地面上能劃清界線，則按上述方法處理，否則，按不同用途的房屋的建筑面積分?jǐn)偼恋孛娣e，如綜合性大樓(多為商業(yè)、辦公、住宅混合型大樓)，分?jǐn)偡椒ㄍ啊?BR> 四、面積匯總統(tǒng)計(jì)
面積量算完成之后，要對(duì)量算的原始資料加以整理、匯總。整理、匯總后的面積才能真正起到土地信息功能，為土地登記、土地統(tǒng)計(jì)提供基礎(chǔ)，為社會(huì)提供服務(wù)。
面積計(jì)算與匯總的結(jié)果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，報(bào)表類型包括：
1.界址點(diǎn)成果表，內(nèi)容包括界址點(diǎn)號(hào)、坐標(biāo)，如果外業(yè)測(cè)有高程，還包括每個(gè)界址點(diǎn)的高程。輸出范圍：宗地、街坊。
2.宗地面積計(jì)算表，一個(gè)宗地一個(gè)宗地的輸出，內(nèi)容包括界址點(diǎn)號(hào)、坐標(biāo)、邊長(zhǎng)，以及宗地的建筑占地面積、建筑面積、建筑密度和建筑容積率。輸出范圍：宗地、街坊。
(2)權(quán)利人用地面積，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積;
(3)分?jǐn)偦酌娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e;
(4)分?jǐn)偣妹娣e，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降某酌娣e以外的土地面積;
(5)其它面積，如自購(gòu)花園面積等。
以上的各項(xiàng)關(guān)系是：
權(quán)利人用地面積=分?jǐn)偦酌娣e+分?jǐn)偣妹娣e+權(quán)利人的其它面積
3.分?jǐn)偼恋孛娣e的原則
(1)各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約，明確各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的，登記時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。
6.一宗地中若具有不同土地類別且沒有按類別劃分宗地的，如需計(jì)算土地分類面積，分類面積可以從地形圖、房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖或宗地圖上圖解量算或按建筑面積近似分?jǐn)?，各類用地面積之和應(yīng)等于總用地面積。當(dāng)一宗地按用途批準(zhǔn)建設(shè)時(shí)，對(duì)于為主要用途服務(wù)的配套設(shè)施用地可不另分類計(jì)算。例如：住宅用地里的小花園、綠化地、通行道路等，工業(yè)用地里的道路、綠化地、職工食堂及單身宿舍等。
7.當(dāng)只有一個(gè)權(quán)利人的宗地內(nèi)房屋的用途不同時(shí)，如地面上能劃清界線，則按上述方法處理，否則，按不同用途的房屋的建筑面積分?jǐn)偼恋孛娣e，如綜合性大樓(多為商業(yè)、辦公、住宅混合型大樓)，分?jǐn)偡椒ㄍ啊?BR> 四、面積匯總統(tǒng)計(jì)
面積量算完成之后，要對(duì)量算的原始資料加以整理、匯總。整理、匯總后的面積才能真正起到土地信息功能，為土地登記、土地統(tǒng)計(jì)提供基礎(chǔ)，為社會(huì)提供服務(wù)。
面積計(jì)算與匯總的結(jié)果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，報(bào)表類型包括：
1.界址點(diǎn)成果表，內(nèi)容包括界址點(diǎn)號(hào)、坐標(biāo)，如果外業(yè)測(cè)有高程，還包括每個(gè)界址點(diǎn)的高程。輸出范圍：宗地、街坊。
2.宗地面積計(jì)算表，一個(gè)宗地一個(gè)宗地的輸出，內(nèi)容包括界址點(diǎn)號(hào)、坐標(biāo)、邊長(zhǎng)，以及宗地的建筑占地面積、建筑面積、建筑密度和建筑容積率。輸出范圍：宗地、街坊。