09年土地估價理論與方法內部試題（五）

判斷題:
    1、 影響土地價格的因素分為一般因素、區(qū)域因素和社會因素。( )
    標準答案：錯誤
    2、 地租的占有是土地使用權借以實現的經濟形式。( )
    標準答案：錯誤
    解析：地租的占有是土地所有權借以實現的經濟形式。
    3、 絕對地租和壟斷地租是資本主義地租的兩種基本形式。()
    標準答案：錯誤
    4、 影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。( )
    標準答案：正確
    解析：影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。城鎮(zhèn)規(guī)劃的主要內容是合理安排好城鎮(zhèn)各類用地，雖然規(guī)劃涉及的土地利用是未來的目標，但土地區(qū)位的優(yōu)劣在現實的土地市場中就會表現出來。
    5、 絕對地租的實質和來源是社會其他部門工人創(chuàng)造的剩余價值。( )
    標準答案：錯誤