單項選擇題
1．有完全民事行為能力的人在被宣告死亡期間實施的民事法律行為( )。
A．有效
B．無效
C．部分有效
D．在撤銷死亡宣告后有效
【答案】A
【考點分析】本題考查的知識點是宣告死亡的法律后果。宣告死亡雖然具有自然死亡同樣的效力，但畢竟不是自然死亡。尚未自然死亡的被宣告死亡人還會在宣告死亡期間實施民事活動。因此，《民法通則》第24條第2款規(guī)定，有民事行為能力的人在被宣告死亡期間所實施的民事法律行為有效。而不是部分有效或撤銷死亡宣告后才有效。故答案選擇A項。
【注意】宣告死亡是擬制死亡，因被宣告死亡人的可返還性決定其與自然死亡的后果有所差異，如按照死亡所繼承遺產(chǎn)的返還問題、死亡人配偶身份的恢復(fù)問題以及被宣告死亡人所從事民事法律行為的效力問題。
2．公民參與合伙關(guān)系，( )出資。
A．可以用勞務(wù)
B．必須用資金
C．必須用實物
D．必須用資金或?qū)嵨?BR> 【答案】A
【考點分析】本題考查的知識點是合伙的投資方式。個人合伙的投資方式比起法人，限制較少。根據(jù)《民法通則》第30條的規(guī)定，個人合伙可以用資金、實物、技術(shù)等投資。一個人擁有技術(shù)也就包含了勞務(wù)。因此，個人合伙不是必須用資金和實物投資，也可以用勞務(wù)投資。故此，A項正確。
【注意】本題選項沒有懸念，是由“必須”一詞決定的。合伙投資搞經(jīng)營，不可能是只以資金或?qū)嵨?，允許當(dāng)事人進(jìn)行選擇，“可以”恰恰給了合伙人選擇空間。
3．法人、個體工商戶也享有人身權(quán),包括( )。
A．姓名權(quán)和名譽權(quán)
B．名譽權(quán)和經(jīng)營權(quán)
C．經(jīng)營權(quán)和隱私權(quán)
D．名稱權(quán)和名譽權(quán)
【答案】D
【考點分析】本題考查的知識點是法人、個體戶的人身權(quán)。人身權(quán)是指與人身不可分有沒有直接財產(chǎn)內(nèi)容的權(quán)利。法人、個體戶雖然不像自然人有“人身” ，但在法律上他們也是民事主體。故《民法通則》規(guī)定的人身權(quán)主體也有法人和個體戶，他們享有名稱權(quán)、名譽權(quán)。故D項正確。姓名權(quán)和隱私權(quán)是自然人專有的人身權(quán)，經(jīng)營權(quán)不屬于人身權(quán)的范疇，故其他選項錯誤。
【注意】民法上的“人”不是指自然界中有血有肉的人，民法“人”是異化了的人，它包括法人、個體戶以及其他非法人組織。但畢竟這些異化的人與自然人不可同比，他們是否享有如同自然人一樣的人身權(quán)也就頗受爭議。我國《民法通則》還是接受了異化人也如同自然人一樣的設(shè)計，賦予了其人格權(quán)。名稱權(quán)是專屬于非自然人主體的，名譽權(quán)和榮譽權(quán)是與自然人共有的。名稱權(quán)與姓名權(quán)內(nèi)容是不同，法人人格權(quán)的保護(hù)與自然人的也不同，即前者不能要求精神損害賠償。
4．甲出差前將家中的一臺彩電交由鄰居乙保管。在甲出差期間，乙將彩電賣給丙，丙以為彩電為乙所有，便以合理價款購得。對此，( )。
A．甲不得向丙請求返還彩電
B．甲可要求丙返還彩電
C．甲可要求乙與丙共同承擔(dān)賠償責(zé)任
D．甲可要求丙賠償損失
【答案】A
【考點分析】本題考查的知識點是善意取得。甲是原所有權(quán)人，乙是無權(quán)處分人，丙合理價格購得是善意占有人，標(biāo)的物彩電已經(jīng)交付給丙，依據(jù)善意取得制度，丙取得彩電所有權(quán)。因此，甲不能向丙請求返還彩電，也不能向丙請求賠償損失。丙不承擔(dān)責(zé)任，甲只能向乙請求歸還價款，造成其他損失的，可以要求賠償損失。故正確答案是A項。
【注意】這是非常典型的適用善意取得的實例，類似實例以后會經(jīng)常出現(xiàn)。
5．就要約所作的以下表述中，( )的表述是正確的。
A．要約在發(fā)出時生效
B．要約在到達(dá)受要約人時生效
C．要約生效后不得撤銷
D．只要受要約人未發(fā)出通知，要約均可撤銷
【答案】B
【考點分析】本題考查的知識點是要約的生效時間。要約是希望與他人訂立合同的意思表示，要約發(fā)出后，對要約人何時產(chǎn)生約束力，這對要約人而言至關(guān)重要。我國《合同法》第16條規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時生效，即采用到達(dá)主義，而非要約發(fā)出生效。故A項表述錯誤，B項表述正確。根據(jù)《合同法》19．20條規(guī)定，要約人可以在要約生效后撤銷要約，但撤銷要約受到兩個條件的限制，即要約人確定了期限或者以其他方式明確表示不可撤銷、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。因此，不是說只要受要約人發(fā)出通知，要約均可撤銷。因此C、D兩項表述是錯誤的。
【注意】要約生效時間固然重要，但要約理論中的其他問題更重要，也是以后考試的重點。
6．以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同( )。
A．自合同訂立時生效
B．自辦理抵押登記時生效
C．自土地管理部門批準(zhǔn)后生效
D．無效
【答案】D
【考點分析】本題考查的知識點是抵押合同的標(biāo)的。某項財產(chǎn)能否設(shè)定抵押，必須符合法律規(guī)定，如果法律規(guī)定了禁止抵押的財產(chǎn)，抵押合同標(biāo)的屬于該財產(chǎn)范疇的，該抵押合同因為違反法律強(qiáng)制性規(guī)定將無效。根據(jù)《擔(dān)保法》第37條的規(guī)定，土地所有權(quán)是不得抵押財產(chǎn)的首項內(nèi)容，本題表述符合以上解釋，故抵押合同無效，D項是正確答案。按照擔(dān)保法的規(guī)定，以土地使用權(quán)、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同自辦理登記時方可生效，以其他財產(chǎn)設(shè)定抵押的，自抵押合同訂立時生效。民事主體以財產(chǎn)設(shè)定抵押，沒有審批程序。因此，其余三項不符合題意。
【注意】如果題干改為以“土地”作為抵押物的，抵押合同的效力如何？如果改為改為以“土地使用權(quán)”作為抵押的標(biāo)的，抵押合同的效力又如何？前問還是無效，因為土地，就是指土地所有權(quán)；后問是自辦理抵押登記時生效?；卮鹪擃}，切忌粗心。
7．以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自( )起成立。
A．質(zhì)押合同訂立
B．交付股票
C．向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記
D．公司同意之日
【答案】C
【考點分析】本題考查的知識點是權(quán)利質(zhì)權(quán)的成立。權(quán)利質(zhì)權(quán)是以權(quán)利為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)。我國擔(dān)保法根據(jù)不同的權(quán)利設(shè)質(zhì)規(guī)定了不同的成立時間?！稉?dān)保法》第78條規(guī)定，以可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。根據(jù)該規(guī)定，正確選項是C。其他選項中，A項的說法不成立，因為任何一種質(zhì)押合同都沒有從合同訂立成立的，都是以交付質(zhì)物或者憑證，或者登記成立并生效。B項交付股票的說法也不成立，因為以股票設(shè)質(zhì)，并非是代表股票的紙張或卡本身，而是以股票中所指示的權(quán)利設(shè)質(zhì)。D項公司同意不能成為質(zhì)押合同成立的條件。
【注意】本題并未設(shè)置足以迷惑考生的選項。由此引出需要注意的問題是以權(quán)利設(shè)質(zhì)時，不同的權(quán)利，質(zhì)押合同生效的時間不同。
8．下列各項中構(gòu)成不當(dāng)?shù)美氖? )。
A．訴訟時效期間屆滿后的清償
B．因賭博而獲得的財物
C．某公司清償未到期債務(wù)
D．售貨員多找了零錢
【答案】D
【考點分析】本題考查的知識點是不當(dāng)?shù)美恼J(rèn)定條件。熟知不當(dāng)?shù)美砗?，在具體如何認(rèn)定時，還要結(jié)合法律規(guī)定。如《民法通則意見》第171條規(guī)定，訴訟時效期間屆滿，義務(wù)人履行義務(wù)后，又以超過訴訟時效為由翻悔的，不予支持。依此規(guī)定可以排除A項。我國一向禁止賭博，因賭博而獲得的財物就是非法所得，非法所得上繳歸國家。故B項無法作為不當(dāng)?shù)美颠€。C項某公司清償未到期的債務(wù)，得利人并非是沒有法律依據(jù)，而是根據(jù)提前履行的合同而已，故也應(yīng)當(dāng)排除。D項售貨員多找了零錢是典型的缺乏法律根據(jù)獲得的利益，使他人受損的，得利人應(yīng)當(dāng)返還多找的零錢。故該項屬于典型不當(dāng)?shù)美那樾巍?BR> 【注意】不當(dāng)?shù)美恼J(rèn)定是該制度的難點。只要把輔導(dǎo)書中的例子、歷年考試真題中的典型例子記住并加以理解，便可輕松應(yīng)對。
9．甲與乙訂立貨物買賣合同，約定甲于1月8日交貨，乙在交貨期后的一周內(nèi)付款。交貨期屆滿時，甲發(fā)現(xiàn)乙有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)以逃避債務(wù)的行為。對此甲可依法行使( )。
A．先履行抗辯權(quán)
B．同時履行抗辯權(quán)
C．不安抗辯權(quán)
D．債權(quán)人撤銷權(quán)
【答案】C
【考點分析】本題考查的知識點是不安抗辯權(quán)。甲與乙訂立貨物買賣合同，這表明該合同是雙務(wù)合同；約定甲先交貨，乙后付款，這表明甲負(fù)有先履行義務(wù)；后甲發(fā)現(xiàn)乙有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)以逃避債務(wù)的行為，這表明后履行義務(wù)的一方可能喪失履約能力。根據(jù)這四個條件，甲可以依法行使的是不安抗辯權(quán)，故C項符合題意。在本題中，如果甲沒有交貨卻要求乙付款，乙享有先履行抗辯權(quán)；如果沒有約定先后履行順序，甲提出履行，乙享有同時履行抗辯權(quán)，當(dāng)乙提出履行時，甲亦同。如果甲已經(jīng)交貨，乙到了付款期限而不付款，卻把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，這時甲可以行使撤銷權(quán)。綜上分析，A、B、D項不符合本題要求。
【注意】本題所給條件清晰，只要對三項抗辯權(quán)有一個基本的了解就很容易作出選擇。對于該類問題，一定要像考點分析那樣，把條件轉(zhuǎn)變一下，看看成立哪種權(quán)利。同時要注意這四項權(quán)利之間的區(qū)別。
10．出租人在租賃期內(nèi)對于租賃物( )。
A．不得轉(zhuǎn)讓給第三人
B．可以取回自己使用
C．可以轉(zhuǎn)讓給第三人，并解除租賃合同
D．可以轉(zhuǎn)讓給第三人，但租賃合同對新所有人繼續(xù)有效
【答案】D
【考點分析】本題考查的知識點是出租人的權(quán)利、買賣不破租賃原則。出租人出租財產(chǎn)，僅僅是財產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，財產(chǎn)所有權(quán)還屬于出租人，出租人當(dāng)然有權(quán)進(jìn)行處分轉(zhuǎn)讓租賃物。但畢竟租賃合同在先，轉(zhuǎn)讓后，租賃合同對新的受讓人而言，當(dāng)然是繼續(xù)有效。此乃買賣不破租賃原則。即《合同法》第229條規(guī)定的，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。故只有D項符合題意。
【注意】由該題引發(fā)兩點：第一，租賃物轉(zhuǎn)讓，如果受讓人不知是租賃物的，其行為效力如何？第二，如果房屋買賣合同，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物的，承租人有無干涉權(quán)？第一種情況下，出租人沒有通知受讓人為租賃物的，受讓人可以請求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為；第二種情況下，承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利。
1．有完全民事行為能力的人在被宣告死亡期間實施的民事法律行為( )。
A．有效
B．無效
C．部分有效
D．在撤銷死亡宣告后有效
【答案】A
【考點分析】本題考查的知識點是宣告死亡的法律后果。宣告死亡雖然具有自然死亡同樣的效力，但畢竟不是自然死亡。尚未自然死亡的被宣告死亡人還會在宣告死亡期間實施民事活動。因此，《民法通則》第24條第2款規(guī)定，有民事行為能力的人在被宣告死亡期間所實施的民事法律行為有效。而不是部分有效或撤銷死亡宣告后才有效。故答案選擇A項。
【注意】宣告死亡是擬制死亡，因被宣告死亡人的可返還性決定其與自然死亡的后果有所差異，如按照死亡所繼承遺產(chǎn)的返還問題、死亡人配偶身份的恢復(fù)問題以及被宣告死亡人所從事民事法律行為的效力問題。
2．公民參與合伙關(guān)系，( )出資。
A．可以用勞務(wù)
B．必須用資金
C．必須用實物
D．必須用資金或?qū)嵨?BR> 【答案】A
【考點分析】本題考查的知識點是合伙的投資方式。個人合伙的投資方式比起法人，限制較少。根據(jù)《民法通則》第30條的規(guī)定，個人合伙可以用資金、實物、技術(shù)等投資。一個人擁有技術(shù)也就包含了勞務(wù)。因此，個人合伙不是必須用資金和實物投資，也可以用勞務(wù)投資。故此，A項正確。
【注意】本題選項沒有懸念，是由“必須”一詞決定的。合伙投資搞經(jīng)營，不可能是只以資金或?qū)嵨?，允許當(dāng)事人進(jìn)行選擇，“可以”恰恰給了合伙人選擇空間。
3．法人、個體工商戶也享有人身權(quán),包括( )。
A．姓名權(quán)和名譽權(quán)
B．名譽權(quán)和經(jīng)營權(quán)
C．經(jīng)營權(quán)和隱私權(quán)
D．名稱權(quán)和名譽權(quán)
【答案】D
【考點分析】本題考查的知識點是法人、個體戶的人身權(quán)。人身權(quán)是指與人身不可分有沒有直接財產(chǎn)內(nèi)容的權(quán)利。法人、個體戶雖然不像自然人有“人身” ，但在法律上他們也是民事主體。故《民法通則》規(guī)定的人身權(quán)主體也有法人和個體戶，他們享有名稱權(quán)、名譽權(quán)。故D項正確。姓名權(quán)和隱私權(quán)是自然人專有的人身權(quán)，經(jīng)營權(quán)不屬于人身權(quán)的范疇，故其他選項錯誤。
【注意】民法上的“人”不是指自然界中有血有肉的人，民法“人”是異化了的人，它包括法人、個體戶以及其他非法人組織。但畢竟這些異化的人與自然人不可同比，他們是否享有如同自然人一樣的人身權(quán)也就頗受爭議。我國《民法通則》還是接受了異化人也如同自然人一樣的設(shè)計，賦予了其人格權(quán)。名稱權(quán)是專屬于非自然人主體的，名譽權(quán)和榮譽權(quán)是與自然人共有的。名稱權(quán)與姓名權(quán)內(nèi)容是不同，法人人格權(quán)的保護(hù)與自然人的也不同，即前者不能要求精神損害賠償。
4．甲出差前將家中的一臺彩電交由鄰居乙保管。在甲出差期間，乙將彩電賣給丙，丙以為彩電為乙所有，便以合理價款購得。對此，( )。
A．甲不得向丙請求返還彩電
B．甲可要求丙返還彩電
C．甲可要求乙與丙共同承擔(dān)賠償責(zé)任
D．甲可要求丙賠償損失
【答案】A
【考點分析】本題考查的知識點是善意取得。甲是原所有權(quán)人，乙是無權(quán)處分人，丙合理價格購得是善意占有人，標(biāo)的物彩電已經(jīng)交付給丙，依據(jù)善意取得制度，丙取得彩電所有權(quán)。因此，甲不能向丙請求返還彩電，也不能向丙請求賠償損失。丙不承擔(dān)責(zé)任，甲只能向乙請求歸還價款，造成其他損失的，可以要求賠償損失。故正確答案是A項。
【注意】這是非常典型的適用善意取得的實例，類似實例以后會經(jīng)常出現(xiàn)。
5．就要約所作的以下表述中，( )的表述是正確的。
A．要約在發(fā)出時生效
B．要約在到達(dá)受要約人時生效
C．要約生效后不得撤銷
D．只要受要約人未發(fā)出通知，要約均可撤銷
【答案】B
【考點分析】本題考查的知識點是要約的生效時間。要約是希望與他人訂立合同的意思表示，要約發(fā)出后，對要約人何時產(chǎn)生約束力，這對要約人而言至關(guān)重要。我國《合同法》第16條規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時生效，即采用到達(dá)主義，而非要約發(fā)出生效。故A項表述錯誤，B項表述正確。根據(jù)《合同法》19．20條規(guī)定，要約人可以在要約生效后撤銷要約，但撤銷要約受到兩個條件的限制，即要約人確定了期限或者以其他方式明確表示不可撤銷、受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。因此，不是說只要受要約人發(fā)出通知，要約均可撤銷。因此C、D兩項表述是錯誤的。
【注意】要約生效時間固然重要，但要約理論中的其他問題更重要，也是以后考試的重點。
6．以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同( )。
A．自合同訂立時生效
B．自辦理抵押登記時生效
C．自土地管理部門批準(zhǔn)后生效
D．無效
【答案】D
【考點分析】本題考查的知識點是抵押合同的標(biāo)的。某項財產(chǎn)能否設(shè)定抵押，必須符合法律規(guī)定，如果法律規(guī)定了禁止抵押的財產(chǎn)，抵押合同標(biāo)的屬于該財產(chǎn)范疇的，該抵押合同因為違反法律強(qiáng)制性規(guī)定將無效。根據(jù)《擔(dān)保法》第37條的規(guī)定，土地所有權(quán)是不得抵押財產(chǎn)的首項內(nèi)容，本題表述符合以上解釋，故抵押合同無效，D項是正確答案。按照擔(dān)保法的規(guī)定，以土地使用權(quán)、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)設(shè)備和其他動產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同自辦理登記時方可生效，以其他財產(chǎn)設(shè)定抵押的，自抵押合同訂立時生效。民事主體以財產(chǎn)設(shè)定抵押，沒有審批程序。因此，其余三項不符合題意。
【注意】如果題干改為以“土地”作為抵押物的，抵押合同的效力如何？如果改為改為以“土地使用權(quán)”作為抵押的標(biāo)的，抵押合同的效力又如何？前問還是無效，因為土地，就是指土地所有權(quán)；后問是自辦理抵押登記時生效?；卮鹪擃}，切忌粗心。
7．以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自( )起成立。
A．質(zhì)押合同訂立
B．交付股票
C．向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記
D．公司同意之日
【答案】C
【考點分析】本題考查的知識點是權(quán)利質(zhì)權(quán)的成立。權(quán)利質(zhì)權(quán)是以權(quán)利為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)。我國擔(dān)保法根據(jù)不同的權(quán)利設(shè)質(zhì)規(guī)定了不同的成立時間?！稉?dān)保法》第78條規(guī)定，以可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人和出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。根據(jù)該規(guī)定，正確選項是C。其他選項中，A項的說法不成立，因為任何一種質(zhì)押合同都沒有從合同訂立成立的，都是以交付質(zhì)物或者憑證，或者登記成立并生效。B項交付股票的說法也不成立，因為以股票設(shè)質(zhì)，并非是代表股票的紙張或卡本身，而是以股票中所指示的權(quán)利設(shè)質(zhì)。D項公司同意不能成為質(zhì)押合同成立的條件。
【注意】本題并未設(shè)置足以迷惑考生的選項。由此引出需要注意的問題是以權(quán)利設(shè)質(zhì)時，不同的權(quán)利，質(zhì)押合同生效的時間不同。
8．下列各項中構(gòu)成不當(dāng)?shù)美氖? )。
A．訴訟時效期間屆滿后的清償
B．因賭博而獲得的財物
C．某公司清償未到期債務(wù)
D．售貨員多找了零錢
【答案】D
【考點分析】本題考查的知識點是不當(dāng)?shù)美恼J(rèn)定條件。熟知不當(dāng)?shù)美砗?，在具體如何認(rèn)定時，還要結(jié)合法律規(guī)定。如《民法通則意見》第171條規(guī)定，訴訟時效期間屆滿，義務(wù)人履行義務(wù)后，又以超過訴訟時效為由翻悔的，不予支持。依此規(guī)定可以排除A項。我國一向禁止賭博，因賭博而獲得的財物就是非法所得，非法所得上繳歸國家。故B項無法作為不當(dāng)?shù)美颠€。C項某公司清償未到期的債務(wù)，得利人并非是沒有法律依據(jù)，而是根據(jù)提前履行的合同而已，故也應(yīng)當(dāng)排除。D項售貨員多找了零錢是典型的缺乏法律根據(jù)獲得的利益，使他人受損的，得利人應(yīng)當(dāng)返還多找的零錢。故該項屬于典型不當(dāng)?shù)美那樾巍?BR> 【注意】不當(dāng)?shù)美恼J(rèn)定是該制度的難點。只要把輔導(dǎo)書中的例子、歷年考試真題中的典型例子記住并加以理解，便可輕松應(yīng)對。
9．甲與乙訂立貨物買賣合同，約定甲于1月8日交貨，乙在交貨期后的一周內(nèi)付款。交貨期屆滿時，甲發(fā)現(xiàn)乙有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)以逃避債務(wù)的行為。對此甲可依法行使( )。
A．先履行抗辯權(quán)
B．同時履行抗辯權(quán)
C．不安抗辯權(quán)
D．債權(quán)人撤銷權(quán)
【答案】C
【考點分析】本題考查的知識點是不安抗辯權(quán)。甲與乙訂立貨物買賣合同，這表明該合同是雙務(wù)合同；約定甲先交貨，乙后付款，這表明甲負(fù)有先履行義務(wù)；后甲發(fā)現(xiàn)乙有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)以逃避債務(wù)的行為，這表明后履行義務(wù)的一方可能喪失履約能力。根據(jù)這四個條件，甲可以依法行使的是不安抗辯權(quán)，故C項符合題意。在本題中，如果甲沒有交貨卻要求乙付款，乙享有先履行抗辯權(quán)；如果沒有約定先后履行順序，甲提出履行，乙享有同時履行抗辯權(quán)，當(dāng)乙提出履行時，甲亦同。如果甲已經(jīng)交貨，乙到了付款期限而不付款，卻把資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，這時甲可以行使撤銷權(quán)。綜上分析，A、B、D項不符合本題要求。
【注意】本題所給條件清晰，只要對三項抗辯權(quán)有一個基本的了解就很容易作出選擇。對于該類問題，一定要像考點分析那樣，把條件轉(zhuǎn)變一下，看看成立哪種權(quán)利。同時要注意這四項權(quán)利之間的區(qū)別。
10．出租人在租賃期內(nèi)對于租賃物( )。
A．不得轉(zhuǎn)讓給第三人
B．可以取回自己使用
C．可以轉(zhuǎn)讓給第三人，并解除租賃合同
D．可以轉(zhuǎn)讓給第三人，但租賃合同對新所有人繼續(xù)有效
【答案】D
【考點分析】本題考查的知識點是出租人的權(quán)利、買賣不破租賃原則。出租人出租財產(chǎn)，僅僅是財產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，財產(chǎn)所有權(quán)還屬于出租人，出租人當(dāng)然有權(quán)進(jìn)行處分轉(zhuǎn)讓租賃物。但畢竟租賃合同在先，轉(zhuǎn)讓后，租賃合同對新的受讓人而言，當(dāng)然是繼續(xù)有效。此乃買賣不破租賃原則。即《合同法》第229條規(guī)定的，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，不影響租賃合同的效力。故只有D項符合題意。
【注意】由該題引發(fā)兩點：第一，租賃物轉(zhuǎn)讓，如果受讓人不知是租賃物的，其行為效力如何？第二，如果房屋買賣合同，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物的，承租人有無干涉權(quán)？第一種情況下，出租人沒有通知受讓人為租賃物的，受讓人可以請求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為；第二種情況下，承租人有優(yōu)先購買的權(quán)利。