契稅的減免（掌握）
（一）基本規(guī)定
有下列情形之一的，減征或者免征契稅:
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；
3.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；
4. 土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免；
5. 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的生產(chǎn)的，免征；
6. 符合免稅規(guī)定的外交機(jī)構(gòu)和外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，可以免稅。
（二）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
例題3：下列有關(guān)契稅的說(shuō)法正確的是（ ）。
A.契稅是向轉(zhuǎn)移人征收的一種稅
B.契稅的征稅對(duì)象是在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋
C.對(duì)于經(jīng)批準(zhǔn)減免契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋用途的，不再繳納契稅
D.契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格
E.契稅實(shí)行3%－5%的幅度稅率
答案：BDE
五、了解一下契稅的征收辦法：
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。
納稅地點(diǎn)：（在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)）。
（一）基本規(guī)定
有下列情形之一的，減征或者免征契稅:
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；
3.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；
4. 土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免；
5. 承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)的生產(chǎn)的，免征；
6. 符合免稅規(guī)定的外交機(jī)構(gòu)和外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，可以免稅。
（二）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
例題3：下列有關(guān)契稅的說(shuō)法正確的是（ ）。
A.契稅是向轉(zhuǎn)移人征收的一種稅
B.契稅的征稅對(duì)象是在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的土地、房屋
C.對(duì)于經(jīng)批準(zhǔn)減免契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋用途的，不再繳納契稅
D.契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格
E.契稅實(shí)行3%－5%的幅度稅率
答案：BDE
五、了解一下契稅的征收辦法：
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。
納稅地點(diǎn)：（在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)）。