85丙收到甲規(guī)劃設計變更書面通知之日起()日內(nèi)未作出書面同意的視為接受。
A5B10C15D20
86甲在銷售商品房時應當繳納()。
A營業(yè)稅B城市維護建設稅C契稅D房產(chǎn)稅
87在房屋產(chǎn)權(quán)登記中，D套房屋的建筑面積應登記為()。
A100m2B104m2C105m2D107m2
(二)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀人小楊受甲公司指派具體負責該樓盤代理銷售工作。某一天，小楊接待了有意向購房的小葉，小楊為小葉詳細介紹了一套商品房后，小葉表示滿意。經(jīng)過協(xié)商，雙方按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽訂了《商品房買賣合同》。
88根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在雙方一致同意訂立的《商品房買賣合同》中第一條“項目建設依據(jù)”中包括()。
A土地使用權(quán)出讓合同號B建設工程規(guī)劃許可證號
C建設用地規(guī)劃許可證號D房屋權(quán)屬證書號
89小楊與小葉在協(xié)商訂立《商品房買賣合同》時，就處理商品房面積差異，下列說法正確的有()。
A合同沒有約定的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，買受人小葉據(jù)實結(jié)算房價
B合同可以約定，面積誤差比絕對值超過3%，買受人小葉有權(quán)不退房，并且不需要補交房價款
C合同可以約定，面積誤差比絕對值超過3%，買受人小葉如不要求退房，應補足房價款
D合同沒有約定的，面積誤差比絕對值超過3%，買受人小葉無權(quán)要求退房，只能補足房價款
90依照國家和當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定，開發(fā)商應將()的商品房交付買受人小葉使用。
A經(jīng)驗收合格B符合《商品房買賣合同》約定
C符合小葉要求D辦理了房屋所有權(quán)證
91按照《商品房買賣合同示范文本》中的提示性條款，對有可能影響到所購商品房質(zhì)量或使用功能的規(guī)劃變更、設計變更，開發(fā)商、小葉的權(quán)利義務有()。
A開發(fā)商應當在有關(guān)部門批準同意之日起15日內(nèi)書面通知小葉
B小葉有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復
C小葉在通知到達之日起15日內(nèi)未作出答復視同意接受變更
D開發(fā)商在規(guī)定時限內(nèi)未通知小葉，小葉有權(quán)退房
92按照《商品房買賣合同》中的內(nèi)容要求，小楊還應向小葉明示在商品房達到交付使用條件后，如購商品房為住宅，開發(fā)商還需提供()給商品房交付買受人。
A《住宅質(zhì)量保證書》B《住宅使用說明書》
C《土地使用權(quán)出讓合同書》D《開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》
(三)乙市大行房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱“大行公司”)的經(jīng)紀人賈某接受甲市宏程公司委托，為其在乙市代理承租一間辦公室。雙方在經(jīng)紀合同中約定，大行公司應在兩個月內(nèi)代理宏程公司承租一位置適中、月租不超過3萬元、面積在300m2左右的辦公室，經(jīng)紀傭金為3萬元。
93如果經(jīng)紀合同訂立70天后，大行公司以宏程公司名義承租一間辦公室，下列選項正確的是()。
A宏程公司應當支付部分經(jīng)紀傭金
B如果大行公司代理承擔前，以傳真告知宏程公司，宏程公司未提出異議，則宏程公司應當支付租金和經(jīng)紀傭金
C如果大行公司代理承擔前，以傳真告知宏程公司，宏程公司未提出異議，則宏程公司應當支付租金，但可以不支付經(jīng)紀傭金
D宏程公司應當支付全部經(jīng)紀傭金
A5B10C15D20
86甲在銷售商品房時應當繳納()。
A營業(yè)稅B城市維護建設稅C契稅D房產(chǎn)稅
87在房屋產(chǎn)權(quán)登記中，D套房屋的建筑面積應登記為()。
A100m2B104m2C105m2D107m2
(二)甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)受開發(fā)商委托，代理銷售某樓盤。房地產(chǎn)經(jīng)紀人小楊受甲公司指派具體負責該樓盤代理銷售工作。某一天，小楊接待了有意向購房的小葉，小楊為小葉詳細介紹了一套商品房后，小葉表示滿意。經(jīng)過協(xié)商，雙方按照《商品房買賣合同示范文本》的條款簽訂了《商品房買賣合同》。
88根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在雙方一致同意訂立的《商品房買賣合同》中第一條“項目建設依據(jù)”中包括()。
A土地使用權(quán)出讓合同號B建設工程規(guī)劃許可證號
C建設用地規(guī)劃許可證號D房屋權(quán)屬證書號
89小楊與小葉在協(xié)商訂立《商品房買賣合同》時，就處理商品房面積差異，下列說法正確的有()。
A合同沒有約定的，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，買受人小葉據(jù)實結(jié)算房價
B合同可以約定，面積誤差比絕對值超過3%，買受人小葉有權(quán)不退房，并且不需要補交房價款
C合同可以約定，面積誤差比絕對值超過3%，買受人小葉如不要求退房，應補足房價款
D合同沒有約定的，面積誤差比絕對值超過3%，買受人小葉無權(quán)要求退房，只能補足房價款
90依照國家和當?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定，開發(fā)商應將()的商品房交付買受人小葉使用。
A經(jīng)驗收合格B符合《商品房買賣合同》約定
C符合小葉要求D辦理了房屋所有權(quán)證
91按照《商品房買賣合同示范文本》中的提示性條款，對有可能影響到所購商品房質(zhì)量或使用功能的規(guī)劃變更、設計變更，開發(fā)商、小葉的權(quán)利義務有()。
A開發(fā)商應當在有關(guān)部門批準同意之日起15日內(nèi)書面通知小葉
B小葉有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復
C小葉在通知到達之日起15日內(nèi)未作出答復視同意接受變更
D開發(fā)商在規(guī)定時限內(nèi)未通知小葉，小葉有權(quán)退房
92按照《商品房買賣合同》中的內(nèi)容要求，小楊還應向小葉明示在商品房達到交付使用條件后，如購商品房為住宅，開發(fā)商還需提供()給商品房交付買受人。
A《住宅質(zhì)量保證書》B《住宅使用說明書》
C《土地使用權(quán)出讓合同書》D《開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》
(三)乙市大行房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱“大行公司”)的經(jīng)紀人賈某接受甲市宏程公司委托，為其在乙市代理承租一間辦公室。雙方在經(jīng)紀合同中約定，大行公司應在兩個月內(nèi)代理宏程公司承租一位置適中、月租不超過3萬元、面積在300m2左右的辦公室，經(jīng)紀傭金為3萬元。
93如果經(jīng)紀合同訂立70天后，大行公司以宏程公司名義承租一間辦公室，下列選項正確的是()。
A宏程公司應當支付部分經(jīng)紀傭金
B如果大行公司代理承擔前，以傳真告知宏程公司，宏程公司未提出異議，則宏程公司應當支付租金和經(jīng)紀傭金
C如果大行公司代理承擔前，以傳真告知宏程公司，宏程公司未提出異議，則宏程公司應當支付租金，但可以不支付經(jīng)紀傭金
D宏程公司應當支付全部經(jīng)紀傭金