根據(jù)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：
(1)房屋坐落的銜道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的；
(2)房屋面積增加或者減少的；
(3)房屋翻建的；
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交下列文件：
(1)變更登記申請書；
(2)身份證明；
(3)房地產(chǎn)權(quán)證書；
(4)證明發(fā)生變更事實(shí)的文件；
(5)其他相關(guān)文件。
(四)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記
房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記是指因設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而發(fā)生的登記。房地產(chǎn)抵押權(quán)登記主要分為以下4種情況：
1．出讓土地使用權(quán)抵押登記。
2．以預(yù)購商品房抵押登記。
3．在建工程抵押登記。
4．現(xiàn)房抵押登記。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代辦房地產(chǎn)抵押登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：①有營業(yè)期限的抵押人，其設(shè)定的抵押期限不得超過營業(yè)期限；②抵押物的土地使用權(quán)有年限的，其設(shè)定的抵押期限不得超過土地使用權(quán)的年限；③共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，全體共有人為抵押人；④按份共有的房地產(chǎn)，設(shè)定的抵押不得超過抵押人的份額；⑤同一抵押物設(shè)定二次或二次以上的抵押，登記時(shí)應(yīng)提交前面抵押合同的約定和抵押權(quán)人知道抵押狀況的書面證明；同一抵押物設(shè)定多次抵押的，后一抵押的存續(xù)期限不得早于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限。
(1)房屋坐落的銜道、門牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的；
(2)房屋面積增加或者減少的；
(3)房屋翻建的；
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
申請房地產(chǎn)變更登記應(yīng)提交下列文件：
(1)變更登記申請書；
(2)身份證明；
(3)房地產(chǎn)權(quán)證書；
(4)證明發(fā)生變更事實(shí)的文件；
(5)其他相關(guān)文件。
(四)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記
房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記是指因設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而發(fā)生的登記。房地產(chǎn)抵押權(quán)登記主要分為以下4種情況：
1．出讓土地使用權(quán)抵押登記。
2．以預(yù)購商品房抵押登記。
3．在建工程抵押登記。
4．現(xiàn)房抵押登記。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代辦房地產(chǎn)抵押登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：①有營業(yè)期限的抵押人，其設(shè)定的抵押期限不得超過營業(yè)期限；②抵押物的土地使用權(quán)有年限的，其設(shè)定的抵押期限不得超過土地使用權(quán)的年限；③共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，全體共有人為抵押人；④按份共有的房地產(chǎn)，設(shè)定的抵押不得超過抵押人的份額；⑤同一抵押物設(shè)定二次或二次以上的抵押，登記時(shí)應(yīng)提交前面抵押合同的約定和抵押權(quán)人知道抵押狀況的書面證明；同一抵押物設(shè)定多次抵押的，后一抵押的存續(xù)期限不得早于前一個(gè)抵押權(quán)的存續(xù)期限。