第八章 物權(quán)的一般原理
第一節(jié) 物權(quán)概述
物權(quán)是權(quán)利主體依法直接支配特定的物并享受其利益的排他性權(quán)利。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
1．物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，具有直接的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容。
2．物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，即物權(quán)以直接支配標(biāo)的物為內(nèi)容。
3．物權(quán)是支配特定物的權(quán)利。
4．物權(quán)具有排除他人干涉的效力。
民法上的物是指：存在于人的身體之外（尸體不是物，但做為標(biāo)本的尸體和木乃尹可以作為物。有遺囑或繼承人都同意把尸體捐獻(xiàn)出去的尸體，可以作為財(cái)產(chǎn)。假牙若能隨便取下來(lái)的是物，若植入人的身體，不能隨意取下來(lái)的是身體的一部分。）的具有一定的使用價(jià)值（有用性和稀缺性）能夠?yàn)槿藗冎涞奈镔|(zhì)實(shí)體或自然力（傳統(tǒng)民法中的物都是有體物，地下通道、空中走廊、電、磁、熱現(xiàn)代社會(huì)也稱其為物，不限于有體物。）。
甲要做手術(shù)，把血抽出來(lái)，手術(shù)完后要輸入體內(nèi)，保管時(shí)污染，侵犯的是身體權(quán)。意義在于：侵犯的是物的話，不能要求精神損害賠償，若侵犯的是身體則可以。
補(bǔ)充一下物的分類：
1、動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)?；顒?dòng)房屋是動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移一般需登記，但也有低外：新建的房屋，繼承的房屋。不動(dòng)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
2、主物與從物。相互關(guān)聯(lián)的幾個(gè)物中，起主要作用或基礎(chǔ)性地位的物是主物，處于附屬地位的是從物。比如：電視和遙控器。鑰匙與鑰匙鏈。鎖與鑰匙不是主從物關(guān)系，是一個(gè)物。鉛筆和筆帽不是主從物關(guān)系，也是一個(gè)物。臺(tái)燈和燈罩是主從物關(guān)系。汽車和備胎是主從物關(guān)系。
不動(dòng)產(chǎn)也有主從物之分，建筑物與貯物間或車庫(kù)等。
3、原物與孳息物。自然孳息：比如樹(shù)木果實(shí)，家畜繁殖物。孳息物與原物是兩個(gè)獨(dú)立的物，所以長(zhǎng)在樹(shù)上的果實(shí)不是樹(shù)木的孳息，只有采摘下來(lái)的才是。空調(diào)散發(fā)出來(lái)的冷氣不是孳息。記得老師講過(guò)一個(gè)笑話：去外地普法時(shí)說(shuō)到孳息，一個(gè)人活學(xué)活用，拍拍自己的孩子說(shuō)：這就是我的孳息。哈哈!法定孳息：基于一定法律關(guān)系而發(fā)生的利益。比如：利息、租金、股金、紅利。
提存期間產(chǎn)生的孳息歸債權(quán)人。質(zhì)權(quán)中，出質(zhì)時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移，只是轉(zhuǎn)移占有。所以質(zhì)物的孳息歸質(zhì)權(quán)人。同理在買賣、保管、提存中也一樣。
甲要買乙一頭懷孕的母牛，約好價(jià)格1200元。母牛的市場(chǎng)價(jià)是800元。但是未交付前母牛產(chǎn)下牛犢，問(wèn)牛犢歸誰(shuí)？歸甲。因?yàn)橛屑s定的按約定。沒(méi)有約定的，原物屬于誰(shuí)，孳息物就屬于誰(shuí)。
4、流通物、限制流通物、禁止流通物。禁止：土地所有權(quán)、國(guó)家專有的財(cái)產(chǎn)、非法出版物、軍用槍支等。限制：外幣、毒品、運(yùn)動(dòng)槍支、黃金、國(guó)家法律規(guī)定允許公民擁有的文物等。
注意：禁止、限制流通物不能適用于善意取得制度。
5、特定物和種類物。
6、可分物（一般是按份共有，比如一袋米）與不可分物（一般是共同共有，比如一匹馬）。
與債權(quán)比，物權(quán)的特征（△重要08年剛考過(guò)，也是四聯(lián)點(diǎn)中的原題）：聯(lián)系：是民法中兩種基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)，物權(quán)是債權(quán)成立的基礎(chǔ)，物權(quán)是債權(quán)運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。區(qū)別（口決：韋小寶刻圣旨，絕尤物無(wú)法配）
1．在權(quán)利的性質(zhì)上，物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)則是一種請(qǐng)求權(quán)。
2．在權(quán)利效力范圍上，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)），債權(quán)是相對(duì)權(quán)（對(duì)人權(quán)）。
3．在權(quán)利的客體上，物權(quán)的客體為物，債權(quán)的客體則不限于物。
4．在權(quán)利的效力上，物權(quán)具有優(yōu)先力（買賣不破租賃是例外）、追及力（可被善意取得阻卻），還具有排他性。而債權(quán)則沒(méi)有這些效力，債權(quán)是平等的，比如一物二賣。5．在權(quán)利的發(fā)生上，物權(quán)的設(shè)定采取法定主義，而債權(quán)(合同之債)的設(shè)定則采任意主義。
6．在權(quán)利的保護(hù)方法上，物權(quán)的保護(hù)以恢復(fù)權(quán)利人對(duì)物的支配為主要目的；偏重于“物上請(qǐng)求權(quán)”的方法，賠償損失僅為補(bǔ)充方法；而債權(quán)的保護(hù)則主要采取賠償損失的方法。
物權(quán)的種類（△07變化）：（口決：主動(dòng)用完）
1、完全物權(quán)(所有權(quán))與定限物權(quán)(他物權(quán))（根據(jù)對(duì)標(biāo)的物的支配范圍的不同）
2、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)（按照標(biāo)的物的支配內(nèi)容上的差異）。地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)和典權(quán)屬于用益物權(quán)。依《物權(quán)法》規(guī)定，用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。典型的擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。
3、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（根據(jù)物權(quán)標(biāo)的物種類的不同）。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)等。意義在于兩種物權(quán)的變動(dòng)要件和公示方法不同。原則上，動(dòng)產(chǎn)以占有、不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示方法。
4、主物權(quán)與從物權(quán)（以物權(quán)有無(wú)從屬性）。所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)等屬于主物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)均屬于從物權(quán)。
既是他物權(quán)，又是用益物權(quán)，又是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有：典權(quán)。
地上權(quán)：在別人的土地上營(yíng)造建筑物或其他營(yíng)業(yè)使用他人土地的權(quán)利。如：宅基地使用權(quán)（土地所有權(quán)是公有的）。
地役權(quán)是約定取得的。而相鄰關(guān)系中的通行權(quán)是法定的。甲的土地被乙的四面包圍，甲要通行，不用協(xié)商，相鄰權(quán)是法定權(quán)利。若被三面包圍，想走近道，通過(guò)協(xié)商通行，是地役權(quán)（相互的不動(dòng)產(chǎn)不一定毗鄰）
用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別（04年考過(guò)簡(jiǎn)答）：用益物權(quán)是指以標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的定限物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)是指為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的定限物權(quán)。二者的區(qū)別是： (1）設(shè)立的目的不同。設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的交換價(jià)值。 (2）權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨(dú)立性的主權(quán)利，而擔(dān)保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。 (3）標(biāo)的物不同。用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然。(4）客體價(jià)值形態(tài)的變化的影響不同。用益物權(quán)的價(jià)值形態(tài)變化對(duì)其有直接影響，而擔(dān)保物權(quán)價(jià)值形態(tài)的變化對(duì)其并無(wú)影響，擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體而繼續(xù)存在。
第一節(jié) 物權(quán)概述
物權(quán)是權(quán)利主體依法直接支配特定的物并享受其利益的排他性權(quán)利。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
1．物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，具有直接的財(cái)產(chǎn)內(nèi)容。
2．物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，即物權(quán)以直接支配標(biāo)的物為內(nèi)容。
3．物權(quán)是支配特定物的權(quán)利。
4．物權(quán)具有排除他人干涉的效力。
民法上的物是指：存在于人的身體之外（尸體不是物，但做為標(biāo)本的尸體和木乃尹可以作為物。有遺囑或繼承人都同意把尸體捐獻(xiàn)出去的尸體，可以作為財(cái)產(chǎn)。假牙若能隨便取下來(lái)的是物，若植入人的身體，不能隨意取下來(lái)的是身體的一部分。）的具有一定的使用價(jià)值（有用性和稀缺性）能夠?yàn)槿藗冎涞奈镔|(zhì)實(shí)體或自然力（傳統(tǒng)民法中的物都是有體物，地下通道、空中走廊、電、磁、熱現(xiàn)代社會(huì)也稱其為物，不限于有體物。）。
甲要做手術(shù)，把血抽出來(lái)，手術(shù)完后要輸入體內(nèi)，保管時(shí)污染，侵犯的是身體權(quán)。意義在于：侵犯的是物的話，不能要求精神損害賠償，若侵犯的是身體則可以。
補(bǔ)充一下物的分類：
1、動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)?；顒?dòng)房屋是動(dòng)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移一般需登記，但也有低外：新建的房屋，繼承的房屋。不動(dòng)產(chǎn)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
2、主物與從物。相互關(guān)聯(lián)的幾個(gè)物中，起主要作用或基礎(chǔ)性地位的物是主物，處于附屬地位的是從物。比如：電視和遙控器。鑰匙與鑰匙鏈。鎖與鑰匙不是主從物關(guān)系，是一個(gè)物。鉛筆和筆帽不是主從物關(guān)系，也是一個(gè)物。臺(tái)燈和燈罩是主從物關(guān)系。汽車和備胎是主從物關(guān)系。
不動(dòng)產(chǎn)也有主從物之分，建筑物與貯物間或車庫(kù)等。
3、原物與孳息物。自然孳息：比如樹(shù)木果實(shí)，家畜繁殖物。孳息物與原物是兩個(gè)獨(dú)立的物，所以長(zhǎng)在樹(shù)上的果實(shí)不是樹(shù)木的孳息，只有采摘下來(lái)的才是。空調(diào)散發(fā)出來(lái)的冷氣不是孳息。記得老師講過(guò)一個(gè)笑話：去外地普法時(shí)說(shuō)到孳息，一個(gè)人活學(xué)活用，拍拍自己的孩子說(shuō)：這就是我的孳息。哈哈!法定孳息：基于一定法律關(guān)系而發(fā)生的利益。比如：利息、租金、股金、紅利。
提存期間產(chǎn)生的孳息歸債權(quán)人。質(zhì)權(quán)中，出質(zhì)時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移，只是轉(zhuǎn)移占有。所以質(zhì)物的孳息歸質(zhì)權(quán)人。同理在買賣、保管、提存中也一樣。
甲要買乙一頭懷孕的母牛，約好價(jià)格1200元。母牛的市場(chǎng)價(jià)是800元。但是未交付前母牛產(chǎn)下牛犢，問(wèn)牛犢歸誰(shuí)？歸甲。因?yàn)橛屑s定的按約定。沒(méi)有約定的，原物屬于誰(shuí)，孳息物就屬于誰(shuí)。
4、流通物、限制流通物、禁止流通物。禁止：土地所有權(quán)、國(guó)家專有的財(cái)產(chǎn)、非法出版物、軍用槍支等。限制：外幣、毒品、運(yùn)動(dòng)槍支、黃金、國(guó)家法律規(guī)定允許公民擁有的文物等。
注意：禁止、限制流通物不能適用于善意取得制度。
5、特定物和種類物。
6、可分物（一般是按份共有，比如一袋米）與不可分物（一般是共同共有，比如一匹馬）。
與債權(quán)比，物權(quán)的特征（△重要08年剛考過(guò)，也是四聯(lián)點(diǎn)中的原題）：聯(lián)系：是民法中兩種基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)，物權(quán)是債權(quán)成立的基礎(chǔ)，物權(quán)是債權(quán)運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。區(qū)別（口決：韋小寶刻圣旨，絕尤物無(wú)法配）
1．在權(quán)利的性質(zhì)上，物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)則是一種請(qǐng)求權(quán)。
2．在權(quán)利效力范圍上，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（對(duì)世權(quán)），債權(quán)是相對(duì)權(quán)（對(duì)人權(quán)）。
3．在權(quán)利的客體上，物權(quán)的客體為物，債權(quán)的客體則不限于物。
4．在權(quán)利的效力上，物權(quán)具有優(yōu)先力（買賣不破租賃是例外）、追及力（可被善意取得阻卻），還具有排他性。而債權(quán)則沒(méi)有這些效力，債權(quán)是平等的，比如一物二賣。5．在權(quán)利的發(fā)生上，物權(quán)的設(shè)定采取法定主義，而債權(quán)(合同之債)的設(shè)定則采任意主義。
6．在權(quán)利的保護(hù)方法上，物權(quán)的保護(hù)以恢復(fù)權(quán)利人對(duì)物的支配為主要目的；偏重于“物上請(qǐng)求權(quán)”的方法，賠償損失僅為補(bǔ)充方法；而債權(quán)的保護(hù)則主要采取賠償損失的方法。
物權(quán)的種類（△07變化）：（口決：主動(dòng)用完）
1、完全物權(quán)(所有權(quán))與定限物權(quán)(他物權(quán))（根據(jù)對(duì)標(biāo)的物的支配范圍的不同）
2、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)（按照標(biāo)的物的支配內(nèi)容上的差異）。地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)和典權(quán)屬于用益物權(quán)。依《物權(quán)法》規(guī)定，用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。典型的擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。
3、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)（根據(jù)物權(quán)標(biāo)的物種類的不同）。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)等。意義在于兩種物權(quán)的變動(dòng)要件和公示方法不同。原則上，動(dòng)產(chǎn)以占有、不動(dòng)產(chǎn)以登記為公示方法。
4、主物權(quán)與從物權(quán)（以物權(quán)有無(wú)從屬性）。所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)等屬于主物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)均屬于從物權(quán)。
既是他物權(quán)，又是用益物權(quán)，又是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有：典權(quán)。
地上權(quán)：在別人的土地上營(yíng)造建筑物或其他營(yíng)業(yè)使用他人土地的權(quán)利。如：宅基地使用權(quán)（土地所有權(quán)是公有的）。
地役權(quán)是約定取得的。而相鄰關(guān)系中的通行權(quán)是法定的。甲的土地被乙的四面包圍，甲要通行，不用協(xié)商，相鄰權(quán)是法定權(quán)利。若被三面包圍，想走近道，通過(guò)協(xié)商通行，是地役權(quán)（相互的不動(dòng)產(chǎn)不一定毗鄰）
用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別（04年考過(guò)簡(jiǎn)答）：用益物權(quán)是指以標(biāo)的物的使用和收益為目的而設(shè)立的定限物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)是指為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的定限物權(quán)。二者的區(qū)別是： (1）設(shè)立的目的不同。設(shè)立用益物權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，而設(shè)立債權(quán)的目的在于實(shí)現(xiàn)物的交換價(jià)值。 (2）權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為具有獨(dú)立性的主權(quán)利，而擔(dān)保物權(quán)多為具有從屬性的從權(quán)利。 (3）標(biāo)的物不同。用益物權(quán)的標(biāo)的物主要為不動(dòng)產(chǎn)，而擔(dān)保物權(quán)則不然。(4）客體價(jià)值形態(tài)的變化的影響不同。用益物權(quán)的價(jià)值形態(tài)變化對(duì)其有直接影響，而擔(dān)保物權(quán)價(jià)值形態(tài)的變化對(duì)其并無(wú)影響，擔(dān)保物權(quán)以變形物為客體而繼續(xù)存在。