5、不同性質(zhì)城市總體規(guī)劃和近期規(guī)劃的時間區(qū)別：城市的為20年和5年，建制鎮(zhèn)的為10~20年和3~5年。
6、建設(shè)資金落實(shí)情況的區(qū)別：工期為一年內(nèi)的為原則&考&試大$上不少于合同價的50%，工期在一年以上的為30%.
7、位置表示的區(qū)別：在理論與方法中，關(guān)于區(qū)位描述中牽涉到的距離有三種，分別是空間直線距離、交通路線距離和交通時間距離，但人們最為重視的是交通時間距離而不是空間直線距離；在制度與政策中關(guān)于廣告的約定是：項(xiàng)目位置，應(yīng)從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干線的實(shí)際距離表示，不得以所需時間來表示。
8、登記發(fā)證時間的區(qū)別：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、&考&試大$他項(xiàng)權(quán)利登記為30日；注銷登記為15日。
9、申請登記時間的區(qū)別：新建房屋初始登記和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記為90日；其他登記皆為30日。
10、權(quán)屬證書的區(qū)別：房屋的有《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；土地為《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)證》。
11、求取方法的區(qū)別：報酬率為累加法、市場提取法（試錯法和內(nèi)插法，&考&試大$去年試題）、排序插入法；建筑物折舊為年限法（直線法、成新率法）、市場提取法和分解法（物質(zhì)折舊、功能折舊、經(jīng)濟(jì)折舊），建筑物新構(gòu)建價格為單位比價法、分部分項(xiàng)法、工料測算法和指數(shù)調(diào)整法。
12、地價評估中修正的區(qū)別：用標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的單價為已知條件使用時用平均深度價格修正率，但用標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的總價和單位寬度的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的總價為已知時用得卻是累計(jì)深度價格修正率。
13、經(jīng)濟(jì)壽命、耐用年限、剩余經(jīng)濟(jì)壽命、有效使用年限&考&試大$、實(shí)際經(jīng)過年限的區(qū)別和在相關(guān)計(jì)算中的靈活運(yùn)用。
14、有殘值和無殘值折舊的計(jì)算：q==[1-（1-R）t/（n+t）]*100%和n/（n+t）*100%.
15、土地的獲得方式有劃撥、出讓、協(xié)議和掛牌，但商業(yè)、旅游、娛樂和商品房用地在任何情況下也不能采用協(xié)議方式。
6、建設(shè)資金落實(shí)情況的區(qū)別：工期為一年內(nèi)的為原則&考&試大$上不少于合同價的50%，工期在一年以上的為30%.
7、位置表示的區(qū)別：在理論與方法中，關(guān)于區(qū)位描述中牽涉到的距離有三種，分別是空間直線距離、交通路線距離和交通時間距離，但人們最為重視的是交通時間距離而不是空間直線距離；在制度與政策中關(guān)于廣告的約定是：項(xiàng)目位置，應(yīng)從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干線的實(shí)際距離表示，不得以所需時間來表示。
8、登記發(fā)證時間的區(qū)別：初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、&考&試大$他項(xiàng)權(quán)利登記為30日；注銷登記為15日。
9、申請登記時間的區(qū)別：新建房屋初始登記和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記為90日；其他登記皆為30日。
10、權(quán)屬證書的區(qū)別：房屋的有《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；土地為《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)證》。
11、求取方法的區(qū)別：報酬率為累加法、市場提取法（試錯法和內(nèi)插法，&考&試大$去年試題）、排序插入法；建筑物折舊為年限法（直線法、成新率法）、市場提取法和分解法（物質(zhì)折舊、功能折舊、經(jīng)濟(jì)折舊），建筑物新構(gòu)建價格為單位比價法、分部分項(xiàng)法、工料測算法和指數(shù)調(diào)整法。
12、地價評估中修正的區(qū)別：用標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的單價為已知條件使用時用平均深度價格修正率，但用標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的總價和單位寬度的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的總價為已知時用得卻是累計(jì)深度價格修正率。
13、經(jīng)濟(jì)壽命、耐用年限、剩余經(jīng)濟(jì)壽命、有效使用年限&考&試大$、實(shí)際經(jīng)過年限的區(qū)別和在相關(guān)計(jì)算中的靈活運(yùn)用。
14、有殘值和無殘值折舊的計(jì)算：q==[1-（1-R）t/（n+t）]*100%和n/（n+t）*100%.
15、土地的獲得方式有劃撥、出讓、協(xié)議和掛牌，但商業(yè)、旅游、娛樂和商品房用地在任何情況下也不能采用協(xié)議方式。