三、項(xiàng)目均價(jià)的確定
通過(guò)表2確定的各影響因素的權(quán)重和擬售項(xiàng)目及類比項(xiàng)|考試大|目所賦予的分值，由公式得出各項(xiàng)目的總分，其中n表示項(xiàng)目影響因素的項(xiàng)數(shù)，Wi表示權(quán)重，F(xiàn)i表示分值，其計(jì)算如表3。
表3 類比量化定價(jià)法計(jì)算表
然后根據(jù)表3得出的數(shù)據(jù)，運(yùn)用最小二乘法建立回歸方程，即P=a+bS[4]，其中P為項(xiàng)目均價(jià)，S為項(xiàng)目得分，確定參數(shù)a和b后，代入擬售項(xiàng)目的得分，即可得擬售項(xiàng)目的均價(jià)。
通過(guò)表2確定的各影響因素的權(quán)重和擬售項(xiàng)目及類比項(xiàng)|考試大|目所賦予的分值，由公式得出各項(xiàng)目的總分，其中n表示項(xiàng)目影響因素的項(xiàng)數(shù)，Wi表示權(quán)重，F(xiàn)i表示分值，其計(jì)算如表3。
表3 類比量化定價(jià)法計(jì)算表
然后根據(jù)表3得出的數(shù)據(jù)，運(yùn)用最小二乘法建立回歸方程，即P=a+bS[4]，其中P為項(xiàng)目均價(jià)，S為項(xiàng)目得分，確定參數(shù)a和b后，代入擬售項(xiàng)目的得分，即可得擬售項(xiàng)目的均價(jià)。