工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
一、 資質(zhì)等級
甲級 乙級 丙級
企業(yè)負責(zé)人和技術(shù)負責(zé)人 15年，后者取得監(jiān)理工程師 10年，后者取得監(jiān)理工程師 8年，后者取得監(jiān)理工程師
取得監(jiān)理工程師注冊人數(shù) ≥25 ≥15 ≥5
注冊資本 100萬 50萬 10萬
業(yè)績 5個以上二等房建或3個以上二等專業(yè)工程（近3年） 5個以上三等房建或3個以上三等專業(yè)工程（近3年） 2個以上房建或1個以上專業(yè)工程
二、 罰則
事由 經(jīng)濟處罰 沒收情況 其它
1 以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒收
2 未取得資質(zhì)證書承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒收 予以取締
3 超越資質(zhì)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 停止違法、可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照
4 允許他人以本企業(yè)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒收 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照
5 轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù) 監(jiān)理酬金25%－50% 有違法所得、予以沒收 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照
6 有利害關(guān)系承擔監(jiān)理業(yè)務(wù) 5萬-10萬 有違法所得、予以沒收 責(zé)令改正、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照
7 ① 與業(yè)主或施工串通、弄虛作假、降低質(zhì)量
② 將不合格材料及構(gòu)配件按照合格簽字 50萬-100萬 有違法所得、予以沒收 降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照，造成損失承擔連帶賠償責(zé)任
三、 工程類別等級
一等
一般房屋建筑 層數(shù) 28以上 14～28 14以下
跨度 36米以上 24～36米 24米以下
單項面積 3萬以上 1～3萬 1萬一下
高聳構(gòu)筑工程 高度 120米以上 70～120米 70米以下
住宅小區(qū)工程 建筑面積 12萬以上 6～12萬 6萬以下
四、 罰則（招投標法）
事由 經(jīng)濟處罰 其它
1 ① 不合理限制或排斥潛在投標人的 ②、對潛在投標人實行歧視待遇
③、強制要求投標人組成聯(lián)合體 ④、限制投標人之間競爭 1萬-5萬 責(zé)令改正
2 ①、透露已獲取招標文件的潛在投標人信息或其他影響公平競爭的情況 ②、泄漏標底 1萬-10萬 對主管人員和其它責(zé)任人員給予處分，依法追究刑事責(zé)任
3 ①投標人相互串通或與招標人串通 ②、以行賄謀取中標的、③以他人名義投標或者以其它方式騙取中標 5‰～10‰ 對負責(zé)人處罰款的5%～10%，沒收非法所得 ，嚴重：取消1～2（3）年投標資格，吊銷營業(yè)執(zhí)照
4 ①招標人在候選人之外確定中標人 ②、自行確定中標人 5‰～10‰ 責(zé)令改正
五、質(zhì)量管理條例
事由 經(jīng)濟處罰 其它
①建設(shè)單位未移交建設(shè)項目檔案 1萬～10萬 責(zé)令改正
①監(jiān)理企業(yè)與**有隸屬或其它利益關(guān)系而承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)
②使用者在裝修中擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 5萬～10萬 責(zé)令改正、降低資質(zhì)等級或吊銷、沒收違法所得
① 施工單位未對材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行檢驗
② 未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件取樣檢測
③ 施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行 10萬～20萬 ① 造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任
② 情節(jié)嚴重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③ 對保修期因質(zhì)量缺陷造成損失承擔賠償責(zé)任
1 ① 堪察單位、設(shè)計單位未按照強標進行堪察或設(shè)計
② 設(shè)計單位未根據(jù)堪察成果進行設(shè)計
③ 設(shè)計單位指定建材、構(gòu)配件的廠家、供應(yīng)商 10萬～30萬 責(zé)令改正，造成事故：責(zé)令停業(yè)整頓降低資質(zhì)吊銷營業(yè)執(zhí)照；造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任
① 建設(shè)單位：迫使承包方低于成本的價格競標
② 任意壓縮合理工期
③ 明示或暗示設(shè)計、施工違反強規(guī)、降低質(zhì)量
④ 施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细?，擅自施?BR> ⑤ 必須實行監(jiān)理未實行監(jiān)理
⑥ 未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
⑦ 明示或暗示施工方使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備
⑧ 未按規(guī)定備案的 20萬～50萬 責(zé)令改正
2 ①監(jiān)理單位A:與建設(shè)或施工串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量B:將不合格按照合格簽字
① 沒有設(shè)計方案擅自施工（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程）
② 建設(shè)單位：發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的堪察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位 50萬～100萬 ① 沒收違法所得，對造成損失承擔連帶賠償責(zé)任
② 降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③ 責(zé)令改正
①建設(shè)單位：肢解發(fā)包
②承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包（施工單位） 0.5%～1% 責(zé)令改正，暫停項目執(zhí)行或資金撥付（國資）
責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷證書
①無施工許可證或開工報告未經(jīng)批準擅自施工 1%～2% 責(zé)令停止施工，限期改正
3 ① 施工單位偷工減料
② 使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備
③ 不按照設(shè)計圖或技術(shù)標準施工的其它行為
④ 超越資質(zhì)承攬工程或未取得資質(zhì)證書
⑤ 允許它人或其它單位以本單位名義承攬工程
⑥ 業(yè)主：未組織竣工驗收，擅自交付使用
⑦ 業(yè)主：驗收不合格，擅自交付使用
⑧ 業(yè)主：對不合格工程按照合格工程驗收 合同價
2%～4% ①造成質(zhì)量不合格，返工、修理賠償損失
②情節(jié)嚴重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③
④
⑤責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、沒收非法所得
⑥ 造成損失的，承擔賠償責(zé)任
① 承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包（堪察、設(shè)計）
② 轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)（監(jiān)理公司） 25%～50%
責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷證書
4 ① 堪察、設(shè)計、監(jiān)理超越資質(zhì)承攬工程
③ 未取得資質(zhì)證書承攬工程
④ 允許它人或其它單位以本單位名義承攬工程 1倍～2倍 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、沒收非法所得
一、 資質(zhì)等級
甲級 乙級 丙級
企業(yè)負責(zé)人和技術(shù)負責(zé)人 15年，后者取得監(jiān)理工程師 10年，后者取得監(jiān)理工程師 8年，后者取得監(jiān)理工程師
取得監(jiān)理工程師注冊人數(shù) ≥25 ≥15 ≥5
注冊資本 100萬 50萬 10萬
業(yè)績 5個以上二等房建或3個以上二等專業(yè)工程（近3年） 5個以上三等房建或3個以上三等專業(yè)工程（近3年） 2個以上房建或1個以上專業(yè)工程
二、 罰則
事由 經(jīng)濟處罰 沒收情況 其它
1 以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒收
2 未取得資質(zhì)證書承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒收 予以取締
3 超越資質(zhì)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 停止違法、可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照
4 允許他人以本企業(yè)承攬工程 監(jiān)理酬金1倍-2倍 有違法所得、予以沒收 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照
5 轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù) 監(jiān)理酬金25%－50% 有違法所得、予以沒收 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照
6 有利害關(guān)系承擔監(jiān)理業(yè)務(wù) 5萬-10萬 有違法所得、予以沒收 責(zé)令改正、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照
7 ① 與業(yè)主或施工串通、弄虛作假、降低質(zhì)量
② 將不合格材料及構(gòu)配件按照合格簽字 50萬-100萬 有違法所得、予以沒收 降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照，造成損失承擔連帶賠償責(zé)任
三、 工程類別等級
一等
一般房屋建筑 層數(shù) 28以上 14～28 14以下
跨度 36米以上 24～36米 24米以下
單項面積 3萬以上 1～3萬 1萬一下
高聳構(gòu)筑工程 高度 120米以上 70～120米 70米以下
住宅小區(qū)工程 建筑面積 12萬以上 6～12萬 6萬以下
四、 罰則（招投標法）
事由 經(jīng)濟處罰 其它
1 ① 不合理限制或排斥潛在投標人的 ②、對潛在投標人實行歧視待遇
③、強制要求投標人組成聯(lián)合體 ④、限制投標人之間競爭 1萬-5萬 責(zé)令改正
2 ①、透露已獲取招標文件的潛在投標人信息或其他影響公平競爭的情況 ②、泄漏標底 1萬-10萬 對主管人員和其它責(zé)任人員給予處分，依法追究刑事責(zé)任
3 ①投標人相互串通或與招標人串通 ②、以行賄謀取中標的、③以他人名義投標或者以其它方式騙取中標 5‰～10‰ 對負責(zé)人處罰款的5%～10%，沒收非法所得 ，嚴重：取消1～2（3）年投標資格，吊銷營業(yè)執(zhí)照
4 ①招標人在候選人之外確定中標人 ②、自行確定中標人 5‰～10‰ 責(zé)令改正
五、質(zhì)量管理條例
事由 經(jīng)濟處罰 其它
①建設(shè)單位未移交建設(shè)項目檔案 1萬～10萬 責(zé)令改正
①監(jiān)理企業(yè)與**有隸屬或其它利益關(guān)系而承擔監(jiān)理業(yè)務(wù)
②使用者在裝修中擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu) 5萬～10萬 責(zé)令改正、降低資質(zhì)等級或吊銷、沒收違法所得
① 施工單位未對材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行檢驗
② 未對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件取樣檢測
③ 施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行 10萬～20萬 ① 造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任
② 情節(jié)嚴重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③ 對保修期因質(zhì)量缺陷造成損失承擔賠償責(zé)任
1 ① 堪察單位、設(shè)計單位未按照強標進行堪察或設(shè)計
② 設(shè)計單位未根據(jù)堪察成果進行設(shè)計
③ 設(shè)計單位指定建材、構(gòu)配件的廠家、供應(yīng)商 10萬～30萬 責(zé)令改正，造成事故：責(zé)令停業(yè)整頓降低資質(zhì)吊銷營業(yè)執(zhí)照；造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任
① 建設(shè)單位：迫使承包方低于成本的價格競標
② 任意壓縮合理工期
③ 明示或暗示設(shè)計、施工違反強規(guī)、降低質(zhì)量
④ 施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细?，擅自施?BR> ⑤ 必須實行監(jiān)理未實行監(jiān)理
⑥ 未辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)
⑦ 明示或暗示施工方使用不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備
⑧ 未按規(guī)定備案的 20萬～50萬 責(zé)令改正
2 ①監(jiān)理單位A:與建設(shè)或施工串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量B:將不合格按照合格簽字
① 沒有設(shè)計方案擅自施工（建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程）
② 建設(shè)單位：發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的堪察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位 50萬～100萬 ① 沒收違法所得，對造成損失承擔連帶賠償責(zé)任
② 降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③ 責(zé)令改正
①建設(shè)單位：肢解發(fā)包
②承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包（施工單位） 0.5%～1% 責(zé)令改正，暫停項目執(zhí)行或資金撥付（國資）
責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷證書
①無施工許可證或開工報告未經(jīng)批準擅自施工 1%～2% 責(zé)令停止施工，限期改正
3 ① 施工單位偷工減料
② 使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備
③ 不按照設(shè)計圖或技術(shù)標準施工的其它行為
④ 超越資質(zhì)承攬工程或未取得資質(zhì)證書
⑤ 允許它人或其它單位以本單位名義承攬工程
⑥ 業(yè)主：未組織竣工驗收，擅自交付使用
⑦ 業(yè)主：驗收不合格，擅自交付使用
⑧ 業(yè)主：對不合格工程按照合格工程驗收 合同價
2%～4% ①造成質(zhì)量不合格，返工、修理賠償損失
②情節(jié)嚴重、責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)或吊銷資質(zhì)
③
④
⑤責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、沒收非法所得
⑥ 造成損失的，承擔賠償責(zé)任
① 承包單位轉(zhuǎn)包或違法分包（堪察、設(shè)計）
② 轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)（監(jiān)理公司） 25%～50%
責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷證書
4 ① 堪察、設(shè)計、監(jiān)理超越資質(zhì)承攬工程
③ 未取得資質(zhì)證書承攬工程
④ 允許它人或其它單位以本單位名義承攬工程 1倍～2倍 可以責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷營業(yè)執(zhí)照、沒收非法所得