本區(qū)以湘江一橋為界，向北延伸約1公里，用地規(guī)劃面積12公頃。
本區(qū)以商貿(mào)、文化為主要功能，建筑用地占較大比重。應(yīng)力求在建筑形態(tài)、活動內(nèi)容和餐飲方式上，利用現(xiàn)代技術(shù)條件和設(shè)計理念表現(xiàn)湖湘文化的豐厚底蘊， 體現(xiàn)自然與人文、歷史與現(xiàn)代、地方性與時代性的統(tǒng)一,使各項用地與山水洲城景觀融為一體，形成一個古城、青山、藍天、碧水、綠洲相映成趣，集湖湘歷史文化、現(xiàn)代文化和商貿(mào)文化于一體的新型旅游區(qū)。
湖湘文化長廊
湖湘文化長廊選址于下橘子洲左岸，自湘江一橋以北向橘子洲尾自然延伸，長500米，寬10米左右，可建1～2層，建筑面積1萬平方米左右。文化長廊基高約1米，洪水時可擋水，因而整個長廊既是景觀設(shè)施，又是防洪設(shè)施。在長廊與防洪岸堤的建設(shè)中，局部可延伸至湘江之中，以形成新景觀和突出親水文化特色。該項目應(yīng)在深入挖掘湖湘文化底蘊的基礎(chǔ)上，充分展示橘子洲的歷史以及湖湘文化精髓，長廊建設(shè)可仿效少數(shù)民族建筑或體現(xiàn)不同時代的文化長廊特色，整個長廊以歷史紀年的方式，記述湖湘歷史文化（如詩詞文化、民俗文化等）與人物，可游、可看、可玩、可樂、可學(xué)，為一集古今長廊文化、建筑藝術(shù)于一體的特大型游廊。
湘藝宮
選址于長沙古街以南、湘江一橋以北，內(nèi)設(shè)工藝演示廳、表演藝術(shù)廳等。工藝演示廳由湖南工藝品陳列廳、工藝藝術(shù)現(xiàn)場制作表演廳及產(chǎn)品銷售廳等部分組成。陳列、展示與銷售的產(chǎn)品應(yīng)是湖南特色突出而又久負盛名的工藝精品，如湘繡、湘瓷、菊花石雕等。要通過精品、精藝、精道的服務(wù)，充分展示湖南工藝藝術(shù)的誘人魅力，使其成為湖南工藝藝術(shù)產(chǎn)品的大廣告，成為工藝產(chǎn)品輸出、技術(shù)輸出、人才輸出的商務(wù)洽談處。表演藝術(shù)廳可通過推出高質(zhì)量、高水平的藝術(shù)創(chuàng)作與表演，如湖南民俗婚禮，湘劇、祁劇、花鼓戲等民間地方戲劇的精彩表演，讓游客感受到湖南藝術(shù)的瑰奇、浪漫風(fēng)趣、多彩的獨特魅力，使其成為游橘子洲必看的一個項目。
潭州古街
建筑物以明清風(fēng)格為主格調(diào)，路面以卵石鋪就，薈集長沙古店鋪之精華，形成文化搭臺、經(jīng)貿(mào)唱戲、文商交融、廟市結(jié)合的特點，重點建設(shè)特色市場，如古玩字畫一條街、民俗服飾一條街等。
夜半漁歌
在下橘子洲北部的東側(cè)水面，停泊漁船。白天，可供游人劃船戲水；晚上，可在船上舉行各種各樣的娛樂活動，營造一種"瀟湘江上二三更里有漁歌"的意境。
風(fēng)雨樓
選址于湖湘文化長廊的北部，與夜半漁歌項目結(jié)合建設(shè)。
國際會所
以承辦接待國內(nèi)國際會議展覽、大型活動和出租寫字樓為主要經(jīng)營項目，除承辦各種商務(wù)會議、政府會議外，還依托岳麓山大學(xué)城，廣泛舉辦各種高層次、高規(guī)格的國際國內(nèi)學(xué)術(shù)會議會所設(shè)施按國際先進、國內(nèi)一流水平進行建設(shè), 配置高檔次的同聲傳譯系統(tǒng)、高保真音響和錄音系統(tǒng)、攝錄系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、國內(nèi)外直撥通訊、寬頻帶多媒體網(wǎng)絡(luò)、視頻會議系統(tǒng)等。國際會所的建設(shè)必將進一步提高橘子洲的國際知名度，提高長沙城市發(fā)展的國際化水平。
本區(qū)以商貿(mào)、文化為主要功能，建筑用地占較大比重。應(yīng)力求在建筑形態(tài)、活動內(nèi)容和餐飲方式上，利用現(xiàn)代技術(shù)條件和設(shè)計理念表現(xiàn)湖湘文化的豐厚底蘊， 體現(xiàn)自然與人文、歷史與現(xiàn)代、地方性與時代性的統(tǒng)一,使各項用地與山水洲城景觀融為一體，形成一個古城、青山、藍天、碧水、綠洲相映成趣，集湖湘歷史文化、現(xiàn)代文化和商貿(mào)文化于一體的新型旅游區(qū)。
湖湘文化長廊
湖湘文化長廊選址于下橘子洲左岸，自湘江一橋以北向橘子洲尾自然延伸，長500米，寬10米左右，可建1～2層，建筑面積1萬平方米左右。文化長廊基高約1米，洪水時可擋水，因而整個長廊既是景觀設(shè)施，又是防洪設(shè)施。在長廊與防洪岸堤的建設(shè)中，局部可延伸至湘江之中，以形成新景觀和突出親水文化特色。該項目應(yīng)在深入挖掘湖湘文化底蘊的基礎(chǔ)上，充分展示橘子洲的歷史以及湖湘文化精髓，長廊建設(shè)可仿效少數(shù)民族建筑或體現(xiàn)不同時代的文化長廊特色，整個長廊以歷史紀年的方式，記述湖湘歷史文化（如詩詞文化、民俗文化等）與人物，可游、可看、可玩、可樂、可學(xué)，為一集古今長廊文化、建筑藝術(shù)于一體的特大型游廊。
湘藝宮
選址于長沙古街以南、湘江一橋以北，內(nèi)設(shè)工藝演示廳、表演藝術(shù)廳等。工藝演示廳由湖南工藝品陳列廳、工藝藝術(shù)現(xiàn)場制作表演廳及產(chǎn)品銷售廳等部分組成。陳列、展示與銷售的產(chǎn)品應(yīng)是湖南特色突出而又久負盛名的工藝精品，如湘繡、湘瓷、菊花石雕等。要通過精品、精藝、精道的服務(wù)，充分展示湖南工藝藝術(shù)的誘人魅力，使其成為湖南工藝藝術(shù)產(chǎn)品的大廣告，成為工藝產(chǎn)品輸出、技術(shù)輸出、人才輸出的商務(wù)洽談處。表演藝術(shù)廳可通過推出高質(zhì)量、高水平的藝術(shù)創(chuàng)作與表演，如湖南民俗婚禮，湘劇、祁劇、花鼓戲等民間地方戲劇的精彩表演，讓游客感受到湖南藝術(shù)的瑰奇、浪漫風(fēng)趣、多彩的獨特魅力，使其成為游橘子洲必看的一個項目。
潭州古街
建筑物以明清風(fēng)格為主格調(diào)，路面以卵石鋪就，薈集長沙古店鋪之精華，形成文化搭臺、經(jīng)貿(mào)唱戲、文商交融、廟市結(jié)合的特點，重點建設(shè)特色市場，如古玩字畫一條街、民俗服飾一條街等。
夜半漁歌
在下橘子洲北部的東側(cè)水面，停泊漁船。白天，可供游人劃船戲水；晚上，可在船上舉行各種各樣的娛樂活動，營造一種"瀟湘江上二三更里有漁歌"的意境。
風(fēng)雨樓
選址于湖湘文化長廊的北部，與夜半漁歌項目結(jié)合建設(shè)。
國際會所
以承辦接待國內(nèi)國際會議展覽、大型活動和出租寫字樓為主要經(jīng)營項目，除承辦各種商務(wù)會議、政府會議外，還依托岳麓山大學(xué)城，廣泛舉辦各種高層次、高規(guī)格的國際國內(nèi)學(xué)術(shù)會議會所設(shè)施按國際先進、國內(nèi)一流水平進行建設(shè), 配置高檔次的同聲傳譯系統(tǒng)、高保真音響和錄音系統(tǒng)、攝錄系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、國內(nèi)外直撥通訊、寬頻帶多媒體網(wǎng)絡(luò)、視頻會議系統(tǒng)等。國際會所的建設(shè)必將進一步提高橘子洲的國際知名度，提高長沙城市發(fā)展的國際化水平。