市場法可被分為兩大類：其一是直接比較法，其二是類比調(diào)整法。
（一）直接比較法
直接比較法是指利用參照物的交易價格及參照物的某一基本特征直接與評估對象的同一基本特征進行比較而判斷評估對象價值的一類方法。其基本計算公式為：
評估對象價值＝參照物成交價格×評估對象特征÷參照物特征(2－1)
或評估對象價值＝參照合理成交價格 (2－2)
例：除生產(chǎn)能力不同外，其他都一樣。參照物的生產(chǎn)能力是100萬件，被估物的生產(chǎn)能力是80萬件。而參照物的市場價格是10萬元。由上面的公式可算出評估對象價值。
直接比較法主要包括但不限于以下評估方法：
1.現(xiàn)行市價法。
當評估對象本身具有現(xiàn)行市場價格或與評估對象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場價格的時候，可以直接利用評估對象或參照物在評估基準日的現(xiàn)行市場價格作為評估對象的評估價值。 例如：批量生產(chǎn)的設備、汽車等可按同品牌、同型號、同規(guī)格、同廠家、同批量的設備、汽車等的現(xiàn)行市場價格作為評估價格。
2.市價折扣法。
市場折扣法是以參照物成交價格為基礎，考慮到評估對象在銷售條件、銷售時限等方面的不利因素，憑評估人員的經(jīng)驗或有關(guān)部門的規(guī)定，設定一個價格折扣率來估算評估對象價值的方法。
用數(shù)學式表達為：資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（1－價格折扣率）（2－3）
[例2-1]評估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評估基準日與其完全相同的正常變現(xiàn)價為10萬元，經(jīng)評估師綜合分析，認為快速變現(xiàn)的折扣率應為40%，因此，擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)價值接近于6萬元。
資產(chǎn)評估價值=10×（1－40%）=6（萬元）
3.功能價值類比法。
功能價值法是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與評估對象之間的功能差異進行調(diào)整來估算評估對象價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情況：
（1）資產(chǎn)價值與其功能呈線性關(guān)系的情況，通常被稱作生產(chǎn)能力比例法。
（2）資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情況，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法，其數(shù)學表達式一般表述為：
資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x （2-5）
[例2-2]被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價格為10萬元，由此確定被評估資產(chǎn)價值接近于7.5萬元。
資產(chǎn)評估價值=10×90÷120=7.5（萬元）
（一）直接比較法
直接比較法是指利用參照物的交易價格及參照物的某一基本特征直接與評估對象的同一基本特征進行比較而判斷評估對象價值的一類方法。其基本計算公式為：
評估對象價值＝參照物成交價格×評估對象特征÷參照物特征(2－1)
或評估對象價值＝參照合理成交價格 (2－2)
例：除生產(chǎn)能力不同外，其他都一樣。參照物的生產(chǎn)能力是100萬件，被估物的生產(chǎn)能力是80萬件。而參照物的市場價格是10萬元。由上面的公式可算出評估對象價值。
直接比較法主要包括但不限于以下評估方法：
1.現(xiàn)行市價法。
當評估對象本身具有現(xiàn)行市場價格或與評估對象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場價格的時候，可以直接利用評估對象或參照物在評估基準日的現(xiàn)行市場價格作為評估對象的評估價值。 例如：批量生產(chǎn)的設備、汽車等可按同品牌、同型號、同規(guī)格、同廠家、同批量的設備、汽車等的現(xiàn)行市場價格作為評估價格。
2.市價折扣法。
市場折扣法是以參照物成交價格為基礎，考慮到評估對象在銷售條件、銷售時限等方面的不利因素，憑評估人員的經(jīng)驗或有關(guān)部門的規(guī)定，設定一個價格折扣率來估算評估對象價值的方法。
用數(shù)學式表達為：資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（1－價格折扣率）（2－3）
[例2-1]評估某擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)，在評估基準日與其完全相同的正常變現(xiàn)價為10萬元，經(jīng)評估師綜合分析，認為快速變現(xiàn)的折扣率應為40%，因此，擬快速變現(xiàn)資產(chǎn)價值接近于6萬元。
資產(chǎn)評估價值=10×（1－40%）=6（萬元）
3.功能價值類比法。
功能價值法是以參照物的成交價格為基礎，考慮參照物與評估對象之間的功能差異進行調(diào)整來估算評估對象價值的方法。根據(jù)資產(chǎn)的功能與其價值之間的關(guān)系可分為線性關(guān)系和指數(shù)關(guān)系兩種情況：
（1）資產(chǎn)價值與其功能呈線性關(guān)系的情況，通常被稱作生產(chǎn)能力比例法。
（2）資產(chǎn)價值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情況，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法，其數(shù)學表達式一般表述為：
資產(chǎn)評估價值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力÷參照物生產(chǎn)能力）x （2-5）
[例2-2]被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為90噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為120噸，評估基準日參照資產(chǎn)的市場價格為10萬元，由此確定被評估資產(chǎn)價值接近于7.5萬元。
資產(chǎn)評估價值=10×90÷120=7.5（萬元）