第一部分 工程經濟基礎
1、投資收益率=年收益總額/方案總投資（包括建設投資+建設期貸款利息+流動資金） R=A/I
2、總投資收益率=（年銷售利潤+年貸款利息+年折舊費和攤消費）/方案總投資 Rs=(F+Y+D)/I
3、靜態(tài)投資回收期（Pt）=（累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1）+上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份的凈現金流量
4、動態(tài)投資回收期（Pt’）=（累計凈現金流量現值開始出現正值的年份數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份的凈現金流量的現值
5、建設項目（方案）項目周期 n 方案可行的條件：
動態(tài) Pt’≦n，ic≦FIRR, FNPV≧0
靜態(tài) Pt≦n，R≧Rc
6、借款償還期（Pd）=（ 借款償還開始出現盈余年份-1）+盈余當年應償還借款額/盈余當年可用于還款的余額
7、利息備付率=稅息前利潤（即利潤總和+計入總成本費用的利息費用）/當期應付利息費用〈正常項目﹥2〉 低于1則償債風險很大
8、償債備付率=可用與還本付息的資金/當期應還本付息的金額 正常項目﹥1，低于1則需通過短期借款償付已到期債務
9、財務凈現值（FNPV） 為用基準的收益率把整個計算期內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到投資方案開始實施時的現值之和 若FNPV（iA）﹥FNPV（iB） 則 iA﹥iB iC越大 FNPV 越小
10、財務內部收益率（FIRR） FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]
11、基準收益率（ic） 綜合考慮 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹的影響
12、盈虧平衡分析公式 B=pQ-CvQ-CF-TQ=（單位產品售價-單位產品變動成本-單位產品銷售稅金及附加）*產銷量-固定總成本=利潤≧0 盈虧平衡點 B=0 Q=固定總成本/（單位產品售價-單位產品變動成本-單位產品銷售稅金及附加）
13、財務凈現值率（FNPVR）=財務凈現值/投資現值=FNPV/IP
14、資金成本主要包括籌資費（發(fā)行股票債券所付注冊費和代理費、貸款所付手續(xù)費）和資金使用費（紅利、利息） 機會成本（如銷售收入、利潤、利率等）
15、分析指標----選擇不確定因素---分析每個不確定因素波動程度對分析指標帶來變化情況----確定敏感因素
16、租金計算方法
附加率法 R=P*（1+N*i）/N+P*r
年金法 期末支付 R=P*[i(1+i)N]/[ (1+i)N-1]
期初支付 R=P*[i(1+i)N-1]/ [ (1+i)N-1]
17、比較設備租賃和購買方案比較
設備租賃：所得稅率*租賃費-租賃費
設備購置：所得稅率*（折舊+貸款利息）-設備購買費-貸款利息
選擇稅后收益更大或成本更小的方案
18、價值=功能/成本（壽命周期成本） V=F/C
19、設備的經濟壽命簡化公式：N0=squar[2*(P-LN)/λ] （靜態(tài)）
P設備目前實際價值 LN第N年末的設備凈殘值 λ設備的低劣化值
20、決策階段：投資意向、市場研究與投資機會分析、項目建議書、
（初步可行性研究）、可行性研究、決策立項 對項目投資起決定性
設計階段：初步設計、投資準備、技術設計、施工圖設計 工作成本對投資影響較小
施工階段：施工組織設計、施工準備、施工過程、生產準備、竣工驗收
總結評價階段：投產運營和投資回收、項目后評價
21、可行性研究的回答的問題： 原因 市場規(guī)模 廠址 采用的工藝 需要的外部條件 周期和效益 融資分析等
1、投資收益率=年收益總額/方案總投資（包括建設投資+建設期貸款利息+流動資金） R=A/I
2、總投資收益率=（年銷售利潤+年貸款利息+年折舊費和攤消費）/方案總投資 Rs=(F+Y+D)/I
3、靜態(tài)投資回收期（Pt）=（累計凈現金流量開始出現正值的年份數-1）+上一年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份的凈現金流量
4、動態(tài)投資回收期（Pt’）=（累計凈現金流量現值開始出現正值的年份數-1）+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份的凈現金流量的現值
5、建設項目（方案）項目周期 n 方案可行的條件：
動態(tài) Pt’≦n，ic≦FIRR, FNPV≧0
靜態(tài) Pt≦n，R≧Rc
6、借款償還期（Pd）=（ 借款償還開始出現盈余年份-1）+盈余當年應償還借款額/盈余當年可用于還款的余額
7、利息備付率=稅息前利潤（即利潤總和+計入總成本費用的利息費用）/當期應付利息費用〈正常項目﹥2〉 低于1則償債風險很大
8、償債備付率=可用與還本付息的資金/當期應還本付息的金額 正常項目﹥1，低于1則需通過短期借款償付已到期債務
9、財務凈現值（FNPV） 為用基準的收益率把整個計算期內各年所發(fā)生的凈現金流量都折現到投資方案開始實施時的現值之和 若FNPV（iA）﹥FNPV（iB） 則 iA﹥iB iC越大 FNPV 越小
10、財務內部收益率（FIRR） FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]
11、基準收益率（ic） 綜合考慮 資金成本和機會成本、投資風險、通貨膨脹的影響
12、盈虧平衡分析公式 B=pQ-CvQ-CF-TQ=（單位產品售價-單位產品變動成本-單位產品銷售稅金及附加）*產銷量-固定總成本=利潤≧0 盈虧平衡點 B=0 Q=固定總成本/（單位產品售價-單位產品變動成本-單位產品銷售稅金及附加）
13、財務凈現值率（FNPVR）=財務凈現值/投資現值=FNPV/IP
14、資金成本主要包括籌資費（發(fā)行股票債券所付注冊費和代理費、貸款所付手續(xù)費）和資金使用費（紅利、利息） 機會成本（如銷售收入、利潤、利率等）
15、分析指標----選擇不確定因素---分析每個不確定因素波動程度對分析指標帶來變化情況----確定敏感因素
16、租金計算方法
附加率法 R=P*（1+N*i）/N+P*r
年金法 期末支付 R=P*[i(1+i)N]/[ (1+i)N-1]
期初支付 R=P*[i(1+i)N-1]/ [ (1+i)N-1]
17、比較設備租賃和購買方案比較
設備租賃：所得稅率*租賃費-租賃費
設備購置：所得稅率*（折舊+貸款利息）-設備購買費-貸款利息
選擇稅后收益更大或成本更小的方案
18、價值=功能/成本（壽命周期成本） V=F/C
19、設備的經濟壽命簡化公式：N0=squar[2*(P-LN)/λ] （靜態(tài)）
P設備目前實際價值 LN第N年末的設備凈殘值 λ設備的低劣化值
20、決策階段：投資意向、市場研究與投資機會分析、項目建議書、
（初步可行性研究）、可行性研究、決策立項 對項目投資起決定性
設計階段：初步設計、投資準備、技術設計、施工圖設計 工作成本對投資影響較小
施工階段：施工組織設計、施工準備、施工過程、生產準備、竣工驗收
總結評價階段：投產運營和投資回收、項目后評價
21、可行性研究的回答的問題： 原因 市場規(guī)模 廠址 采用的工藝 需要的外部條件 周期和效益 融資分析等