(4)彈性數(shù)值的類型
在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，將彈性數(shù)值分為5種類型：(1)彈性數(shù)值大于1的情況，稱為富有彈性;(2)彈性數(shù)值小于1的情況，稱為缺乏彈性;(3)彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性;(4)彈性數(shù)值為無窮大的情況，稱為完全彈性;(5)彈性數(shù)值等于零的情況，稱為完全無彈性。
需求的價(jià)格彈性的上述5種類型見課本119頁圖5-4。
一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品。在有較接近的替代品存在的時(shí)候，價(jià)格的上漲會(huì)使消費(fèi)者減少該種房地產(chǎn)的購買，而轉(zhuǎn)向購買更多的替代品，這時(shí)需求的價(jià)格彈性較大;如果沒有較接近的替代品，需求往往就缺乏價(jià)格彈性。
供給的價(jià)格彈性的上述5種類型見課本120頁圖5-5。
由于房地產(chǎn)的開發(fā)周期較長(zhǎng)，在影響房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性中，時(shí)問是一個(gè)很重要的因素。
另外，就開發(fā)周期長(zhǎng)短不同的房地產(chǎn)來看，在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)于開發(fā)周期較短的房地產(chǎn)，開發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化較及時(shí)地調(diào)整開發(fā)量，供給彈性相應(yīng)地就比較大;反之，開發(fā)周期較長(zhǎng)的房地產(chǎn)，供給彈性相應(yīng)地就比較小。
題目：從長(zhǎng)期看，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)出一種有規(guī)律的上升和下降的周期性變化。大體有( )幾個(gè)階段。
A.平穩(wěn)期
B.上升期
C.高峰期
D.衰退期
E.低谷期
答案：(BCDE )
題目：決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有( )等幾種。
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的技術(shù)開發(fā)水平
D.金融機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商的支持力度
E.開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
答案：(ABCE )
在經(jīng)濟(jì)學(xué)里，將彈性數(shù)值分為5種類型：(1)彈性數(shù)值大于1的情況，稱為富有彈性;(2)彈性數(shù)值小于1的情況，稱為缺乏彈性;(3)彈性數(shù)值等于1的情況，稱為單一彈性;(4)彈性數(shù)值為無窮大的情況，稱為完全彈性;(5)彈性數(shù)值等于零的情況，稱為完全無彈性。
需求的價(jià)格彈性的上述5種類型見課本119頁圖5-4。
一種房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少替代品。在有較接近的替代品存在的時(shí)候，價(jià)格的上漲會(huì)使消費(fèi)者減少該種房地產(chǎn)的購買，而轉(zhuǎn)向購買更多的替代品，這時(shí)需求的價(jià)格彈性較大;如果沒有較接近的替代品，需求往往就缺乏價(jià)格彈性。
供給的價(jià)格彈性的上述5種類型見課本120頁圖5-5。
由于房地產(chǎn)的開發(fā)周期較長(zhǎng)，在影響房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性中，時(shí)問是一個(gè)很重要的因素。
另外，就開發(fā)周期長(zhǎng)短不同的房地產(chǎn)來看，在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)于開發(fā)周期較短的房地產(chǎn)，開發(fā)商可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化較及時(shí)地調(diào)整開發(fā)量，供給彈性相應(yīng)地就比較大;反之，開發(fā)周期較長(zhǎng)的房地產(chǎn)，供給彈性相應(yīng)地就比較小。
題目：從長(zhǎng)期看，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)呈現(xiàn)出一種有規(guī)律的上升和下降的周期性變化。大體有( )幾個(gè)階段。
A.平穩(wěn)期
B.上升期
C.高峰期
D.衰退期
E.低谷期
答案：(BCDE )
題目：決定房地產(chǎn)供給量的因素主要有( )等幾種。
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的技術(shù)開發(fā)水平
D.金融機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)商的支持力度
E.開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
答案：(ABCE )