(3)房地產(chǎn)的供給曲線
房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系。見課本115頁圖5—2(a)和圖5一2(b)。
(五)房地產(chǎn)供求平衡
見課本115頁圖5—3。
房地產(chǎn)的供求狀況分為如下4種類型：(1)全國房地產(chǎn)總的供求狀況;(2)本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況;(3)全國本類房地產(chǎn)的供求狀況;(4)本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。由于房地產(chǎn)的不可移動性及變更用途的困難性，決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。
(六)房地產(chǎn)供求彈性
(1)彈性的概念
當(dāng)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)變量之間存在函數(shù)關(guān)系時(shí)，作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量的變化必然會引起作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的變化。彈性是對作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化對于作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化的反應(yīng)程度(或敏感程度)的一種度量。具體地說，它告訴人們作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量發(fā)生1%的變化，將會引起的作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的百分比變化，即
彈性=作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化/作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化
(2)房地產(chǎn)的需求彈性
房地產(chǎn)的需求彈性主要有需求的價(jià)格彈性、需求的收入彈性、需求的人口彈性、需求的交叉價(jià)格彈性和需求的價(jià)格預(yù)期彈性。
1、房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比，在通常情況下，需求的價(jià)格彈性是一個(gè)負(fù)數(shù)，即當(dāng)價(jià)格上升時(shí)，需求量一般會下降，但通常直接把它寫做正數(shù)。
Ed=Q2-Q1/(Q1+Q2)/2/-(P2-P1)/(P1+P2)/2
例5-1見教材117頁
2、房地產(chǎn)需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與消費(fèi)者收入量變化的百分比之比。
3、房地產(chǎn)需求的人口彈性是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與人口數(shù)量變化的百分比之比。
4、房地產(chǎn)需求的交叉價(jià)格彈性是指某種房地產(chǎn)因另一種房地產(chǎn)或商品價(jià)格變化1%所引起的其需求量的百分比變化
5、房地產(chǎn)需求的價(jià)格預(yù)期彈性，是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與預(yù)期的其未來價(jià)格變化的百分比之比
(3)房地產(chǎn)的供給彈性
房地產(chǎn)的供給彈性主要有供給的價(jià)格彈性和供給的要素成本彈性。其中，供給的價(jià)格彈性通常簡稱供給彈性。
與房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性不同，房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性為正數(shù)，這是因?yàn)楣┙o量與價(jià)格一般按照同方向變化。
房地產(chǎn)的供給曲線表示房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系。見課本115頁圖5—2(a)和圖5一2(b)。
(五)房地產(chǎn)供求平衡
見課本115頁圖5—3。
房地產(chǎn)的供求狀況分為如下4種類型：(1)全國房地產(chǎn)總的供求狀況;(2)本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況;(3)全國本類房地產(chǎn)的供求狀況;(4)本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況。由于房地產(chǎn)的不可移動性及變更用途的困難性，決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況。
(六)房地產(chǎn)供求彈性
(1)彈性的概念
當(dāng)兩個(gè)經(jīng)濟(jì)變量之間存在函數(shù)關(guān)系時(shí)，作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量的變化必然會引起作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的變化。彈性是對作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化對于作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化的反應(yīng)程度(或敏感程度)的一種度量。具體地說，它告訴人們作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量發(fā)生1%的變化，將會引起的作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的百分比變化，即
彈性=作為因變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化/作為自變量的經(jīng)濟(jì)變量的相對變化
(2)房地產(chǎn)的需求彈性
房地產(chǎn)的需求彈性主要有需求的價(jià)格彈性、需求的收入彈性、需求的人口彈性、需求的交叉價(jià)格彈性和需求的價(jià)格預(yù)期彈性。
1、房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與其價(jià)格變化的百分比之比，在通常情況下，需求的價(jià)格彈性是一個(gè)負(fù)數(shù)，即當(dāng)價(jià)格上升時(shí)，需求量一般會下降，但通常直接把它寫做正數(shù)。
Ed=Q2-Q1/(Q1+Q2)/2/-(P2-P1)/(P1+P2)/2
例5-1見教材117頁
2、房地產(chǎn)需求的收入彈性是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與消費(fèi)者收入量變化的百分比之比。
3、房地產(chǎn)需求的人口彈性是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與人口數(shù)量變化的百分比之比。
4、房地產(chǎn)需求的交叉價(jià)格彈性是指某種房地產(chǎn)因另一種房地產(chǎn)或商品價(jià)格變化1%所引起的其需求量的百分比變化
5、房地產(chǎn)需求的價(jià)格預(yù)期彈性，是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與預(yù)期的其未來價(jià)格變化的百分比之比
(3)房地產(chǎn)的供給彈性
房地產(chǎn)的供給彈性主要有供給的價(jià)格彈性和供給的要素成本彈性。其中，供給的價(jià)格彈性通常簡稱供給彈性。
與房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性不同，房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性為正數(shù)，這是因?yàn)楣┙o量與價(jià)格一般按照同方向變化。