2008年注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬題精選之單項(xiàng)選擇題：
屬于“以銷定產(chǎn)”的經(jīng)營(yíng)觀念是( )。
A．市場(chǎng)營(yíng)銷觀念
B．推銷觀念
C．生產(chǎn)觀念
D．產(chǎn)品觀念
答案：A
分析：P.8
市場(chǎng)營(yíng)銷的目標(biāo)就是使( )成為多余的。
A．產(chǎn)品
B．定價(jià)
C．分銷渠道
D．推銷
答案：D
分析：P.2
某房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)售房量下降的原因是由于廣告沒有作好，為此做出可能存在的幾個(gè)廣告不理想之處的假設(shè)來限制研究和調(diào)研的范圍，以便將來驗(yàn)證假設(shè)是否成立，這種方法是( )。
A．預(yù)測(cè)性調(diào)研
B．描述性調(diào)研
C．探測(cè)性調(diào)研
D．因果性調(diào)研
答案：C
分析：P.23
按調(diào)研所采用的具體方法來劃分，市場(chǎng)調(diào)研可分為( )。。
A．訪問法、實(shí)際觀察法、表格法
B．訪問法、觀察法和實(shí)驗(yàn)法
C．訪問法、實(shí)際觀察法、抽樣法
D．訪問法、重點(diǎn)法、抽樣法
答案：B
分析：P.39
在商圈的調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)側(cè)重于( )的收集。
A．初級(jí)資料
B．次級(jí)資料
C．A和B
D．以上都不對(duì)
答案：A
分析：P.47
初步可行性研究階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在( )。
A．±30％
B．±20％
C．±15％
D．±10％
答案：B
分析：P.70
一般情況下，( )是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“晴雨表”。
A．空置率
B．供應(yīng)量
C．市場(chǎng)價(jià)格
D．開發(fā)成本
答案：A
分析：P.79
在投資組合中的投資類型已經(jīng)確定的前提下，風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)呈( )關(guān)系。
A．反向運(yùn)動(dòng)
B．正向運(yùn)動(dòng)
C．不能確定
D．沒有關(guān)系
答案：B
分析：P.97
一般說來，只對(duì)總價(jià)比較敏感的是( )的客戶。
A．低檔（小戶型）
B．高檔（大戶型）
C．中檔（中戶型）
D．各類型
答案：B
分析：P.151
在“低開高走”定價(jià)策略中，低開的目的是( )。
A．創(chuàng)造需求
B．吸引市場(chǎng)視線
C．提升價(jià)格
D．降低價(jià)格
答案：B
分析：P.148，低開的目的是吸引市場(chǎng)視線，其路線是提升價(jià)格。
屬于“以銷定產(chǎn)”的經(jīng)營(yíng)觀念是( )。
A．市場(chǎng)營(yíng)銷觀念
B．推銷觀念
C．生產(chǎn)觀念
D．產(chǎn)品觀念
答案：A
分析：P.8
市場(chǎng)營(yíng)銷的目標(biāo)就是使( )成為多余的。
A．產(chǎn)品
B．定價(jià)
C．分銷渠道
D．推銷
答案：D
分析：P.2
某房地產(chǎn)公司發(fā)現(xiàn)售房量下降的原因是由于廣告沒有作好，為此做出可能存在的幾個(gè)廣告不理想之處的假設(shè)來限制研究和調(diào)研的范圍，以便將來驗(yàn)證假設(shè)是否成立，這種方法是( )。
A．預(yù)測(cè)性調(diào)研
B．描述性調(diào)研
C．探測(cè)性調(diào)研
D．因果性調(diào)研
答案：C
分析：P.23
按調(diào)研所采用的具體方法來劃分，市場(chǎng)調(diào)研可分為( )。。
A．訪問法、實(shí)際觀察法、表格法
B．訪問法、觀察法和實(shí)驗(yàn)法
C．訪問法、實(shí)際觀察法、抽樣法
D．訪問法、重點(diǎn)法、抽樣法
答案：B
分析：P.39
在商圈的調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)側(cè)重于( )的收集。
A．初級(jí)資料
B．次級(jí)資料
C．A和B
D．以上都不對(duì)
答案：A
分析：P.47
初步可行性研究階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在( )。
A．±30％
B．±20％
C．±15％
D．±10％
答案：B
分析：P.70
一般情況下，( )是房地產(chǎn)市場(chǎng)的“晴雨表”。
A．空置率
B．供應(yīng)量
C．市場(chǎng)價(jià)格
D．開發(fā)成本
答案：A
分析：P.79
在投資組合中的投資類型已經(jīng)確定的前提下，風(fēng)險(xiǎn)與回報(bào)呈( )關(guān)系。
A．反向運(yùn)動(dòng)
B．正向運(yùn)動(dòng)
C．不能確定
D．沒有關(guān)系
答案：B
分析：P.97
一般說來，只對(duì)總價(jià)比較敏感的是( )的客戶。
A．低檔（小戶型）
B．高檔（大戶型）
C．中檔（中戶型）
D．各類型
答案：B
分析：P.151
在“低開高走”定價(jià)策略中，低開的目的是( )。
A．創(chuàng)造需求
B．吸引市場(chǎng)視線
C．提升價(jià)格
D．降低價(jià)格
答案：B
分析：P.148，低開的目的是吸引市場(chǎng)視線，其路線是提升價(jià)格。