房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人真題網(wǎng)校精選之單項選擇題：
房地產(chǎn)市場是（ ）。
A．用途和等級分明的市場
B．交易形式特殊的市場
C．購買目的明確的市場
D．地域性極強(qiáng)的地區(qū)性市場，受地區(qū)經(jīng)濟(jì)影響極大
對房地產(chǎn)調(diào)研理解正確的是（ ）。
A．市場調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法有目的、有計劃的搜集各種情報
B．市場調(diào)研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù)
C．制定長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略規(guī)劃
D．為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù)
房地產(chǎn)市場調(diào)研側(cè)重消費(fèi)者的（ ）的研究分析。
A．消費(fèi)習(xí)慣
B．消費(fèi)偏好
C．生活模式、行為模式
D．消費(fèi)觀念
房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場（ ）的調(diào)研。
A．客戶
B．開發(fā)商
C．銷售
D．產(chǎn)品
房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序是（ ）。
1、確定調(diào)研目的；2、初步調(diào)研；3、搜集信息資料庫；4、調(diào)研設(shè)計；5、現(xiàn)場調(diào)研；6、撰寫和提交調(diào)研報告。
A．1、2、3、4、5、6
B．1、3、2、4、5、6
C．1、3、4、2、5、6
D．1、2、3、5、4、6
隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯誤表述是（ ）。
A．隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
B．隨機(jī)抽樣主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會
C．非隨機(jī)抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取
D．非隨機(jī)抽樣中，每個樣本被選中的機(jī)會不是相等的
房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序是（ ）。
1、確定粗略市場2針對確定的目標(biāo)市場特性；2、制定進(jìn)入目標(biāo)市場的營銷策略；3、將每個粗略的細(xì)分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列；4、找出每個粗略細(xì)分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細(xì)分市場作為目標(biāo)市場；5、計算目標(biāo)市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場的風(fēng)險程度；6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低、目標(biāo)市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
A．1、3、4、6、5、2
B．1、2、3、4、5、6
C．2、3、1、4、5、6
D．1、3、2、4、5、6、
只有同時滿足（ ）四個方面的項目，才是可行的項目。
A．自然、法律、技術(shù)、財務(wù)
B．地理、技術(shù)、財務(wù)、法律
C．規(guī)劃、設(shè)計、財務(wù)、法律
D．自然、法律、工程、財務(wù)
在SWOT中O代表（ ）含義。
A．優(yōu)勢
B．劣勢
C．機(jī)會
D．威脅
為了制勝于市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在（ ）階段介入營銷工作。
A．產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計
B．產(chǎn)品建設(shè)
C．產(chǎn)品預(yù)售
D．產(chǎn)品銷售
建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)，從建筑學(xué)的角度出發(fā)，依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗和規(guī)范，以（ ）為基礎(chǔ)，經(jīng)過客觀分析，終得出實現(xiàn)即定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法和程序。
A．實態(tài)調(diào)查
B．歷史資料
C．實際經(jīng)驗
D．初步推斷
變動成本定價法的計算公式為（ ）。
A．售價＝平均變動成本＋應(yīng)交稅金
B．售價＝平均變動成本＋按一定比例計算出的利潤＋應(yīng)交稅金
C．售價＝平均變動成本＋單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)額
D．售價＝大變動成本＋應(yīng)交稅金
一般來講，低檔盤，小戶型的客戶對（ ）。
A．總價
B．單價
C．層差
D．朝向
所謂賣點就是（ ）。
A．產(chǎn)品所具有、不易被競爭對手抄襲的，同時又是可以展示，能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點
B．產(chǎn)品所具有的可以和別的商品進(jìn)行等價交換的特性
C．產(chǎn)品可以在市場上流通的特性
D．產(chǎn)品可以被客戶接受的特性
賣點與項目定位的不同之處是（ ）。
A．賣點必須具有可移動性
B．賣點必須是能夠展示的
C．賣點必須占有一定市場地位
D．賣點必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同
不屬于活動推廣的時機(jī)的是（ ）。
A．認(rèn)為購買商品的新客戶人數(shù)不夠多時
B．新項目導(dǎo)入市場的速度必須加快時
C．企業(yè)想提高銷售價格時
D．企業(yè)想更加強(qiáng)廣告力度時
房地產(chǎn)市場是（ ）。
A．用途和等級分明的市場
B．交易形式特殊的市場
C．購買目的明確的市場
D．地域性極強(qiáng)的地區(qū)性市場，受地區(qū)經(jīng)濟(jì)影響極大
對房地產(chǎn)調(diào)研理解正確的是（ ）。
A．市場調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法有目的、有計劃的搜集各種情報
B．市場調(diào)研的目的是為管理部門決策提供參考依據(jù)
C．制定長遠(yuǎn)性的戰(zhàn)略規(guī)劃
D．為學(xué)術(shù)性研究提供依據(jù)
房地產(chǎn)市場調(diào)研側(cè)重消費(fèi)者的（ ）的研究分析。
A．消費(fèi)習(xí)慣
B．消費(fèi)偏好
C．生活模式、行為模式
D．消費(fèi)觀念
房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側(cè)重對房地產(chǎn)市場（ ）的調(diào)研。
A．客戶
B．開發(fā)商
C．銷售
D．產(chǎn)品
房地產(chǎn)市場調(diào)研的程序是（ ）。
1、確定調(diào)研目的；2、初步調(diào)研；3、搜集信息資料庫；4、調(diào)研設(shè)計；5、現(xiàn)場調(diào)研；6、撰寫和提交調(diào)研報告。
A．1、2、3、4、5、6
B．1、3、2、4、5、6
C．1、3、4、2、5、6
D．1、2、3、5、4、6
隨機(jī)抽樣與非隨機(jī)抽樣的錯誤表述是（ ）。
A．隨機(jī)抽樣中，可以根據(jù)調(diào)查樣本來推斷母體的情況
B．隨機(jī)抽樣主要的特征是從母體中任意抽取樣本，每一樣本有相等的機(jī)會
C．非隨機(jī)抽樣是指市場調(diào)查人員在選取樣本時按照一定的規(guī)律選取
D．非隨機(jī)抽樣中，每個樣本被選中的機(jī)會不是相等的
房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序是（ ）。
1、確定粗略市場2針對確定的目標(biāo)市場特性；2、制定進(jìn)入目標(biāo)市場的營銷策略；3、將每個粗略的細(xì)分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列；4、找出每個粗略細(xì)分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細(xì)分市場作為目標(biāo)市場；5、計算目標(biāo)市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場的風(fēng)險程度；6、考慮可供利用的廣告媒體、銷售渠道、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低、目標(biāo)市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。
A．1、3、4、6、5、2
B．1、2、3、4、5、6
C．2、3、1、4、5、6
D．1、3、2、4、5、6、
只有同時滿足（ ）四個方面的項目，才是可行的項目。
A．自然、法律、技術(shù)、財務(wù)
B．地理、技術(shù)、財務(wù)、法律
C．規(guī)劃、設(shè)計、財務(wù)、法律
D．自然、法律、工程、財務(wù)
在SWOT中O代表（ ）含義。
A．優(yōu)勢
B．劣勢
C．機(jī)會
D．威脅
為了制勝于市場，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該在（ ）階段介入營銷工作。
A．產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計
B．產(chǎn)品建設(shè)
C．產(chǎn)品預(yù)售
D．產(chǎn)品銷售
建筑策劃是指根據(jù)總體規(guī)劃的目標(biāo)，從建筑學(xué)的角度出發(fā)，依據(jù)相關(guān)經(jīng)驗和規(guī)范，以（ ）為基礎(chǔ)，經(jīng)過客觀分析，終得出實現(xiàn)即定目標(biāo)所應(yīng)遵循的方法和程序。
A．實態(tài)調(diào)查
B．歷史資料
C．實際經(jīng)驗
D．初步推斷
變動成本定價法的計算公式為（ ）。
A．售價＝平均變動成本＋應(yīng)交稅金
B．售價＝平均變動成本＋按一定比例計算出的利潤＋應(yīng)交稅金
C．售價＝平均變動成本＋單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)額
D．售價＝大變動成本＋應(yīng)交稅金
一般來講，低檔盤，小戶型的客戶對（ ）。
A．總價
B．單價
C．層差
D．朝向
所謂賣點就是（ ）。
A．產(chǎn)品所具有、不易被競爭對手抄襲的，同時又是可以展示，能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點
B．產(chǎn)品所具有的可以和別的商品進(jìn)行等價交換的特性
C．產(chǎn)品可以在市場上流通的特性
D．產(chǎn)品可以被客戶接受的特性
賣點與項目定位的不同之處是（ ）。
A．賣點必須具有可移動性
B．賣點必須是能夠展示的
C．賣點必須占有一定市場地位
D．賣點必須能夠得到目標(biāo)客戶的認(rèn)同
不屬于活動推廣的時機(jī)的是（ ）。
A．認(rèn)為購買商品的新客戶人數(shù)不夠多時
B．新項目導(dǎo)入市場的速度必須加快時
C．企業(yè)想提高銷售價格時
D．企業(yè)想更加強(qiáng)廣告力度時