減稅、免稅
有下列行為之一的，減征、免征契稅：
(1)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；
(2)城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第購買公有住房的，免征；
(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征；
(4)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征；
(5)納稅人承受荒山、荒溝、&考試大&荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征；
(6)依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華大使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征。
例題部分：
例題1：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)( )征收的一種稅。
A．交易的任何一方
B．產(chǎn)權(quán)承受人
C．交易雙方
D．賣方
答案：B
解析：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。
例題2：需交納契稅的情形有( )。
A．國有土地的轉(zhuǎn)讓
B．房屋出租
C．房地產(chǎn)繼承
D．房地產(chǎn)的法定繼承人繼承
E．房地產(chǎn)抵押
答案：AD
解析：轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為，需交納契稅。國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交換。
例題3：契稅的征稅對(duì)象是( )。
A．發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地
B．發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋
C．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地
D．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)房屋
E．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋
答案：AB
解析：尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋，都不是契稅的征稅對(duì)象。
例題4：征收契稅，一般以契約載明的( )作為計(jì)稅依據(jù)。
A．買價(jià)
B．現(xiàn)值價(jià)格
C．差價(jià)
D．成本價(jià)
E．標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
答案：AB
解析：差價(jià)、成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，都不是征收契稅的計(jì)稅依據(jù)。
例題5：下列屬于免征契稅的包括( )。
A．國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的
B．城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第購買公有住房的
C．城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的
D．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
E．納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的
答案：ABDE
解析：城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的，不屬于免征契稅的范圍。
例題6：下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是( )。（2004年試題）
A．房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)
B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照交易合同上載明的價(jià)格征收契稅
C．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
D．城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
答案：A
解析：征收契稅，一般以契約載明的買價(jià)、現(xiàn)值價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。為避免發(fā)生隱價(jià)、瞞價(jià)等逃稅行為，征收機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按規(guī)定稅額減半征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的課稅對(duì)象。
有下列行為之一的，減征、免征契稅：
(1)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；
(2)城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第購買公有住房的，免征；
(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征；
(4)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定是否減征或者免征；
(5)納稅人承受荒山、荒溝、&考試大&荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征；
(6)依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華大使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征。
例題部分：
例題1：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)( )征收的一種稅。
A．交易的任何一方
B．產(chǎn)權(quán)承受人
C．交易雙方
D．賣方
答案：B
解析：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。
例題2：需交納契稅的情形有( )。
A．國有土地的轉(zhuǎn)讓
B．房屋出租
C．房地產(chǎn)繼承
D．房地產(chǎn)的法定繼承人繼承
E．房地產(chǎn)抵押
答案：AD
解析：轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為，需交納契稅。國有土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；房屋買賣；房屋贈(zèng)與；房屋交換。
例題3：契稅的征稅對(duì)象是( )。
A．發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地
B．發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋
C．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地
D．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)房屋
E．尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋
答案：AB
解析：尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的土地、房屋，都不是契稅的征稅對(duì)象。
例題4：征收契稅，一般以契約載明的( )作為計(jì)稅依據(jù)。
A．買價(jià)
B．現(xiàn)值價(jià)格
C．差價(jià)
D．成本價(jià)
E．標(biāo)準(zhǔn)價(jià)
答案：AB
解析：差價(jià)、成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，都不是征收契稅的計(jì)稅依據(jù)。
例題5：下列屬于免征契稅的包括( )。
A．國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的
B．城鎮(zhèn)職工，按規(guī)定第購買公有住房的
C．城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的
D．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的
E．納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的
答案：ABDE
解析：城鎮(zhèn)職工，多次購買公有住房的，不屬于免征契稅的范圍。
例題6：下列關(guān)于稅收的表述中，正確的是( )。（2004年試題）
A．房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)
B．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，必須按照交易合同上載明的價(jià)格征收契稅
C．農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用稅
D．城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)
答案：A
解析：征收契稅，一般以契約載明的買價(jià)、現(xiàn)值價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。為避免發(fā)生隱價(jià)、瞞價(jià)等逃稅行為，征收機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，也可以直接或委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按規(guī)定稅額減半征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地是城鎮(zhèn)土地使用稅的課稅對(duì)象。