08年土地登記代理實(shí)務(wù)輔導(dǎo)資料七

本講主要內(nèi)容
    (一)登記申請概述
    申請的含義
    申請人
    申請方式
    申請時(shí)限
    申請書的填寫
    申請?zhí)峤徊牧?BR>    申請審查
    (二)登記申請審查(熟悉)
    法人資格審查
    法人代表、戶主身份審查
    代理人資格審查
    土地權(quán)屬、權(quán)源證件、登記區(qū)域?qū)彶?BR>    其他審查
    (三)收件(熟悉)
    收件清單
    收件整理
    登記申請概述
    (1)申請的概念與要求
    土地登記申請是土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人按照規(guī)定向土地登記機(jī)關(guān)申請其土地權(quán)利狀況或權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)，請求在土地登記簿上予以注冊登記的過程和行為。
    即有資格擁、有土地的所有權(quán)使用權(quán)的單位或者個(gè)人，提供合法證件，申報(bào)登記，并填寫《土地登記申請書》。
    注意：
    一般的土地登記類型均需要土地權(quán)利人或權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人向土地登記機(jī)關(guān)提出申請。
    因更名、更址(如街道名稱、門牌號改變而進(jìn)行的變更等登記)不需要申請，由土地登記機(jī)關(guān)直接在土地登記簿上進(jìn)行變更登記。
    (2)申請人
    是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織三種類型。