第一章 土地登記概論
第一節(jié) 土地登記的概念、意義和作用
一、土地登記
也稱土地權(quán)利登記，是指由國家專門機關(guān)依法對土地的各項權(quán)利實行登記的制度。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國土地登記是指國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。
二、土地登記的意義
土地登記是國家用以確定土地所有者、使用者及其所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利了的一項法律措施。凡依法辦理土地登記的土地使用者，所有者的合法權(quán)益均受國家法律的保護。
具體而言，土地登記是國家依照法律對土地的坐落，面積，用途，等級，權(quán)屬關(guān)系在專門的薄冊上注記的一種制度，它的根本目的是對權(quán)利的公示。
三、土地登記的作用
登記的公眾職能、私有職能。
1)維護土地的社會主義公有制;
2)維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益;
3)維護正常的土地市場秩序;
4)有效地保護耕地;
5)為土地管理和經(jīng)濟社會發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)信息。
第一節(jié) 土地登記的概念、意義和作用
一、土地登記
也稱土地權(quán)利登記，是指由國家專門機關(guān)依法對土地的各項權(quán)利實行登記的制度。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國土地登記是指國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利的登記。
二、土地登記的意義
土地登記是國家用以確定土地所有者、使用者及其所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利了的一項法律措施。凡依法辦理土地登記的土地使用者，所有者的合法權(quán)益均受國家法律的保護。
具體而言，土地登記是國家依照法律對土地的坐落，面積，用途，等級，權(quán)屬關(guān)系在專門的薄冊上注記的一種制度，它的根本目的是對權(quán)利的公示。
三、土地登記的作用
登記的公眾職能、私有職能。
1)維護土地的社會主義公有制;
2)維護土地權(quán)利人的合法權(quán)益;
3)維護正常的土地市場秩序;
4)有效地保護耕地;
5)為土地管理和經(jīng)濟社會發(fā)展提供重要的基礎(chǔ)信息。