（一）房產(chǎn)稅法概述
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
（二）房產(chǎn)稅的納稅人
包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
（三）房產(chǎn)稅的征稅范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
（四）房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率
1.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋余值和房租收入，可以分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。從價(jià)計(jì)征。按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的房產(chǎn)余值。
從租計(jì)征。按照房產(chǎn)租金收入征稅的，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入。 考試大為你加油
2.房產(chǎn)稅的稅率。房產(chǎn)稅的稅率也有兩種。一種是按房產(chǎn)原值－次減除10％～30％后的余值計(jì)征的，稅率為1.2％；一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。
（五）房產(chǎn)稅的減免
1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)：
4.個(gè)人所有非營業(yè)性用的房產(chǎn)：
5.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
同時(shí)，房產(chǎn)稅減免還有以下具體規(guī)定：
1.營業(yè)用的人防設(shè)施暫不征收房產(chǎn)稅；
2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后可免征房產(chǎn)稅；
3.企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，閑置不用的房產(chǎn)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅；
4.房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅；
5.如納稅人確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。由當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)部門負(fù)責(zé)征收。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
（二）房產(chǎn)稅的納稅人
包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
（三）房產(chǎn)稅的征稅范圍
城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
（四）房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率
1.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋余值和房租收入，可以分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。從價(jià)計(jì)征。按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的房產(chǎn)余值。
從租計(jì)征。按照房產(chǎn)租金收入征稅的，其計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的租金收入。 考試大為你加油
2.房產(chǎn)稅的稅率。房產(chǎn)稅的稅率也有兩種。一種是按房產(chǎn)原值－次減除10％～30％后的余值計(jì)征的，稅率為1.2％；一種是按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。
（五）房產(chǎn)稅的減免
1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；
2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)：
4.個(gè)人所有非營業(yè)性用的房產(chǎn)：
5.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
同時(shí)，房產(chǎn)稅減免還有以下具體規(guī)定：
1.營業(yè)用的人防設(shè)施暫不征收房產(chǎn)稅；
2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后可免征房產(chǎn)稅；
3.企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，閑置不用的房產(chǎn)，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局批準(zhǔn)可暫不征收房產(chǎn)稅；
4.房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅；
5.如納稅人確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。由當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)部門負(fù)責(zé)征收。