1、基準(zhǔn)地價(jià)
城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膮^(qū)域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的某一時(shí)點(diǎn)上法定年期的土地使用權(quán)平均價(jià)格。他是政府對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行宏觀控制與管理的基礎(chǔ)依據(jù)；是引導(dǎo)投資決策，促進(jìn)土地有效利用的手段；是國(guó)家征稅和稅制改革的依據(jù)；是市場(chǎng)交易及清產(chǎn)核資等的基礎(chǔ)。
2、標(biāo)定地價(jià)
標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的具體宗地在公開(kāi)市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下某一期日土地使用權(quán)價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是宗地地價(jià)的一種，由政府組織或委托評(píng)估，并被政府認(rèn)可，作為土地市場(chǎng)管理的依據(jù)，其評(píng)估方法與一般宗地評(píng)估方法相同，與基準(zhǔn)地價(jià)一樣由政府定期公布。標(biāo)定地價(jià)的作用：①是政府出讓土地使用權(quán)確定土地出讓金的依據(jù)；②是企業(yè)清產(chǎn)核資和股份制改造中確定土地資產(chǎn)的依據(jù)；③是國(guó)家核定土地增值稅和稅制改革的依據(jù)；④是政府制定土地市場(chǎng)管理政策的依據(jù)。
城鎮(zhèn)土地基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別的土地或者土地條件相當(dāng)?shù)膮^(qū)域，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的某一時(shí)點(diǎn)上法定年期的土地使用權(quán)平均價(jià)格。他是政府對(duì)土地市場(chǎng)進(jìn)行宏觀控制與管理的基礎(chǔ)依據(jù)；是引導(dǎo)投資決策，促進(jìn)土地有效利用的手段；是國(guó)家征稅和稅制改革的依據(jù)；是市場(chǎng)交易及清產(chǎn)核資等的基礎(chǔ)。
2、標(biāo)定地價(jià)
標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估的具體宗地在公開(kāi)市場(chǎng)和正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件下某一期日土地使用權(quán)價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)是宗地地價(jià)的一種，由政府組織或委托評(píng)估，并被政府認(rèn)可，作為土地市場(chǎng)管理的依據(jù)，其評(píng)估方法與一般宗地評(píng)估方法相同，與基準(zhǔn)地價(jià)一樣由政府定期公布。標(biāo)定地價(jià)的作用：①是政府出讓土地使用權(quán)確定土地出讓金的依據(jù)；②是企業(yè)清產(chǎn)核資和股份制改造中確定土地資產(chǎn)的依據(jù)；③是國(guó)家核定土地增值稅和稅制改革的依據(jù)；④是政府制定土地市場(chǎng)管理政策的依據(jù)。