國際金融動蕩的環(huán)境下，物流倉儲物業(yè)成為房地產(chǎn)投資的避風(fēng)港。昨天，仲量聯(lián)行發(fā)布物流倉儲研究報告顯示，今年三季度物流倉儲設(shè)施投資回報率為9.2%，高于寫字樓8.1%。據(jù)預(yù)測，在明年上海倉儲物業(yè)租金水平仍有5%以上增長。
據(jù)了解，整個亞洲地區(qū)，由于制造優(yōu)勢、出口優(yōu)勢仍存在，因此物流倉儲物業(yè)受國際金融海嘯的影響較小。上海、北京、深圳、天津、成都等地是中國高等級物流倉儲物業(yè)較集中的城市，其中上海有270萬平方米的市場存量，要高于其他4個城市總和。“從長期來看，隨著上海土地成本的上升和土地供應(yīng)的稀缺，南京、蘇州和杭州等周邊城市將新興為長三角地區(qū)投資的另一種選擇”，仲量聯(lián)行中國工業(yè)部總監(jiān)司徒藝表示。
據(jù)了解，整個亞洲地區(qū)，由于制造優(yōu)勢、出口優(yōu)勢仍存在，因此物流倉儲物業(yè)受國際金融海嘯的影響較小。上海、北京、深圳、天津、成都等地是中國高等級物流倉儲物業(yè)較集中的城市，其中上海有270萬平方米的市場存量，要高于其他4個城市總和。“從長期來看，隨著上海土地成本的上升和土地供應(yīng)的稀缺，南京、蘇州和杭州等周邊城市將新興為長三角地區(qū)投資的另一種選擇”，仲量聯(lián)行中國工業(yè)部總監(jiān)司徒藝表示。