資產(chǎn)評估一般來說分為前期(評估準備)、中期(現(xiàn)場評估清查)、后期(評估計算和編制評估報告以及評估報告的送達確認，若涉及到國有資產(chǎn)的評估最后還需要備案)。一般的資產(chǎn)評估書籍、論文等很重視評估的中期和后期工作，而比較輕視前期的準備。就筆者實際工作而言，評估的前期準備工作和中、后期一樣同等重要，尤其是針對首先接觸評估的項目負責(zé)人，這是因為：
1．認真的評估前期準備，可以及早發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，辯證分析該風(fēng)險可能帶來的危險，為中、后期的評估提供風(fēng)險的信息和對應(yīng)的措施，使得隨后參與評估的人員能夠保持清醒地注意和規(guī)避風(fēng)險，避免到了后期才發(fā)現(xiàn)問題或是評估報告發(fā)出去了問題才暴露等等。
2．在真正打破行業(yè)壁壘和評估機構(gòu)脫鉤改制之后，評估師在評估前期洽談業(yè)務(wù)時就顯得非常重要，除了要回答客戶資產(chǎn)評估常常涉及的財務(wù)、房地產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)外，評估師往往還會遇到客戶諸如森林、礦產(chǎn)、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)問題，還要回答客戶需要了解的相關(guān)法律、法規(guī)知識，甚至還會有資產(chǎn)評估以外的其他問題諸如民事訴訟、國際金融等，如果甄選的評估師能夠流利地、正確地回答客戶的疑問，不僅為客戶提供了全方位的咨詢和服務(wù)，也為業(yè)務(wù)的承攬打下了堅實的基礎(chǔ)。
3．評估前期的準備完善與否，直接影響到中、后期工作。比如在一些國有、集體企業(yè)改制的評估前期，評估師必須充分考慮企業(yè)的歷史背景、國有或集體股份構(gòu)成、上級主管的演變過程、上級部門的批示文件內(nèi)容甚至職工關(guān)注的問題等等，若是僅僅分派評估人員到處查驗，會給出具的評估報告帶來嚴重的隱患；又如在某些司法鑒定評估中，評估前期評估師制定的思路，對中、后期評估師和輔助人員的計算、分析和報告的撰寫起到了綱領(lǐng)性的影響，如果前期的思路不清晰、不正確，會在中后期工作中造成混亂及重復(fù)工作。
1．認真的評估前期準備，可以及早發(fā)現(xiàn)風(fēng)險，辯證分析該風(fēng)險可能帶來的危險，為中、后期的評估提供風(fēng)險的信息和對應(yīng)的措施，使得隨后參與評估的人員能夠保持清醒地注意和規(guī)避風(fēng)險，避免到了后期才發(fā)現(xiàn)問題或是評估報告發(fā)出去了問題才暴露等等。
2．在真正打破行業(yè)壁壘和評估機構(gòu)脫鉤改制之后，評估師在評估前期洽談業(yè)務(wù)時就顯得非常重要，除了要回答客戶資產(chǎn)評估常常涉及的財務(wù)、房地產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)外，評估師往往還會遇到客戶諸如森林、礦產(chǎn)、無形資產(chǎn)等資產(chǎn)問題，還要回答客戶需要了解的相關(guān)法律、法規(guī)知識，甚至還會有資產(chǎn)評估以外的其他問題諸如民事訴訟、國際金融等，如果甄選的評估師能夠流利地、正確地回答客戶的疑問，不僅為客戶提供了全方位的咨詢和服務(wù)，也為業(yè)務(wù)的承攬打下了堅實的基礎(chǔ)。
3．評估前期的準備完善與否，直接影響到中、后期工作。比如在一些國有、集體企業(yè)改制的評估前期，評估師必須充分考慮企業(yè)的歷史背景、國有或集體股份構(gòu)成、上級主管的演變過程、上級部門的批示文件內(nèi)容甚至職工關(guān)注的問題等等，若是僅僅分派評估人員到處查驗，會給出具的評估報告帶來嚴重的隱患；又如在某些司法鑒定評估中，評估前期評估師制定的思路，對中、后期評估師和輔助人員的計算、分析和報告的撰寫起到了綱領(lǐng)性的影響，如果前期的思路不清晰、不正確，會在中后期工作中造成混亂及重復(fù)工作。