土地估價(jià)師考試:城市用地自然條件評(píng)價(jià)

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自然條件評(píng)價(jià)
    城市建設(shè)用地的自然條件評(píng)價(jià)主要從工程地質(zhì)、水文、氣候和用地適用性等幾個(gè)方面進(jìn)行。
    1)工程地質(zhì)條件:包括建筑土質(zhì)與地基承載力、地形條件、沖溝、滑坡與崩塌、巖溶和地震等方面。
    2)水文及水文地質(zhì)條件
    1)水文條件。江河湖泊等地面水體,不但可作為城市水源,同時(shí)它還在水路運(yùn)輸、改善氣候、稀釋污水以及美化環(huán)境等方面發(fā)揮作用。但某些水文條件也可能給城市帶來(lái)不利影響,例如洪水侵患,年水量的不均勻性,水流對(duì)沿岸的沖刷,以及河床泥沙淤積等等。
    2)水文地質(zhì)條件。水文地質(zhì)條件一般是指地下水的存在形式,含水層的厚度、礦化度、硬度、水溫及水的流動(dòng)狀態(tài)等條件。
    3)氣候條件
    包括:太陽(yáng)輻射、風(fēng)象、氣溫、降水與濕度。
    4)城市用地適用性評(píng)價(jià):以城市建設(shè)用地為基礎(chǔ),綜合各項(xiàng)用地的自然條件以及整個(gè)用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性,對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。
    從自然條件出發(fā)對(duì)城市建設(shè)用地的適用性進(jìn)行評(píng)價(jià),主要是在調(diào)查研究各項(xiàng)自然環(huán)境條件的基礎(chǔ)上,按城市規(guī)劃與建設(shè)的需要,對(duì)用地在工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)性方面進(jìn)行綜合質(zhì)量評(píng)&考試大&價(jià),以確定用地的適用性程度,為正確選擇和合理組織城市建設(shè)和發(fā)展用地提供依據(jù)。
    城市用地適用性的評(píng)定要因地制宜,特別是抓住對(duì)用地影響最突出的主導(dǎo)環(huán)境要素,進(jìn)行重點(diǎn)的分析與評(píng)價(jià)。