一、單項選擇題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個選項中只有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前面的字母填在題后的括號內(nèi)。
1.資產(chǎn)評估的主體是( )。
A.評估的資產(chǎn)
B.資產(chǎn)評估管理部門
C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員
D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)
答案：C
2.資產(chǎn)評估報告書的有效期原則上為（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
答案：A
3、某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（ ）
A.120萬元
B.80萬元
C.60萬元
D.100萬元
答案：B
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬元
4、某機(jī)器設(shè)備的市場價格為10萬元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）
A.111280元
B.104070元
C.104210元
D.111000元
答案：A
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬元
5. 被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險報酬率，并以國債利率為無風(fēng)險報酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（ ?。?BR> A. 126 450元
B. 140 500元
C.114032元
D.102732元
答案：A
解析：到期價值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
債券評估價值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
6.某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為( D )。
A.932.3萬元
B.980.4萬元
C.837.2萬元
D.806.9萬元
答案：D
7.超額投資成本造成的功能性貶值為( )。
A.復(fù)原重置成本—更新重置成本
B.更新重置成本—復(fù)原重置成本
C.重置成本—歷史成本
D.歷史成本—重置成本
答案：A
8.甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5％，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項長期投資評估價值為（ ?。?BR> A. 82.442萬元
B. 824.42萬元
C. 54.072萬元
D. 28.37萬元
答案：A
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬元)
9、預(yù)計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（ ?。┤f元。
A.110
B.61
C.49
D.80
答案：C
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元
10、預(yù)計某資產(chǎn)的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評估價值
接近（?。?BR> A.112萬元
B.161萬元
C.83萬元
D.121萬元
答案：A
解析：評估價值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬元
11、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)期一般以（ ）為基準(zhǔn)時點。
A．年
B．月
C．日
D．季度
答案：C
12、一項科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。
A．高
B．低
C．相等
答案：A
13、某評估機(jī)構(gòu)用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后計算的三個參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（ ）
A.132.12萬元
B.126.00萬元
C.119.89萬元
D.125.64萬元
答案：D
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬元
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，該項待攤費(fèi)用的評估值應(yīng)（ ）
A.大于2萬元
B.小于2萬元
C.等于2萬元
D.為零
答案：D
解析:其價值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)
1.資產(chǎn)評估的主體是( )。
A.評估的資產(chǎn)
B.資產(chǎn)評估管理部門
C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員
D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)
答案：C
2.資產(chǎn)評估報告書的有效期原則上為（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
答案：A
3、某宗土地的土地取得成本為500萬元，土地開發(fā)費(fèi)為1000萬元，土地開發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（ ）
A.120萬元
B.80萬元
C.60萬元
D.100萬元
答案：B
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬元
4、某機(jī)器設(shè)備的市場價格為10萬元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）
A.111280元
B.104070元
C.104210元
D.111000元
答案：A
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬元
5. 被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計算利息。評估時債券的購人時間已滿2年，當(dāng)時的國庫券利率為10％。評估人員通過對該鋼鐵廠的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險報酬率，并以國債利率為無風(fēng)險報酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠債券評估價值為：（ ?。?BR> A. 126 450元
B. 140 500元
C.114032元
D.102732元
答案：A
解析：到期價值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
債券評估價值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
6.某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預(yù)測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評估值為( D )。
A.932.3萬元
B.980.4萬元
C.837.2萬元
D.806.9萬元
答案：D
7.超額投資成本造成的功能性貶值為( )。
A.復(fù)原重置成本—更新重置成本
B.更新重置成本—復(fù)原重置成本
C.重置成本—歷史成本
D.歷史成本—重置成本
答案：A
8.甲廠以機(jī)器設(shè)備向乙廠投資，協(xié)議雙方聯(lián)營10年，雙方按各自投資比重分配乙廠的利潤，甲廠投資100萬元占乙廠資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿時，乙廠按甲廠投入機(jī)器設(shè)備的折余價值返還甲廠，設(shè)備年折舊率定為5％，評估時雙方已經(jīng)聯(lián)營5年，前5年甲廠每年從乙廠分得利潤分別為：10萬元、14萬元、15萬元、15萬元、15萬元。經(jīng)評估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營情況基本穩(wěn)定，甲廠每年從乙廠處分得15萬收益問題不大。投資期滿，乙廠將返還甲廠機(jī)器折余價值50萬。根據(jù)評估時的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠的經(jīng)營情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項長期投資評估價值為（ ?。?BR> A. 82.442萬元
B. 824.42萬元
C. 54.072萬元
D. 28.37萬元
答案：A
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬元)
9、預(yù)計待評估土地的年總收入為18萬元，年總費(fèi)用為10萬元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評估價值最接近于（ ?。┤f元。
A.110
B.61
C.49
D.80
答案：C
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬元
10、預(yù)計某資產(chǎn)的年收益額為23萬元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評估價值
接近（?。?BR> A.112萬元
B.161萬元
C.83萬元
D.121萬元
答案：A
解析：評估價值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬元
11、資產(chǎn)評估基準(zhǔn)期一般以（ ）為基準(zhǔn)時點。
A．年
B．月
C．日
D．季度
答案：C
12、一項科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。
A．高
B．低
C．相等
答案：A
13、某評估機(jī)構(gòu)用市場法對一棟大樓進(jìn)行評估，選擇了三個參照物，其交易價格分別為110萬元、125萬元和132萬元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個別因素后計算的三個參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評估值最接近于（ ）
A.132.12萬元
B.126.00萬元
C.119.89萬元
D.125.64萬元
答案：D
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬元
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬元，計入待攤費(fèi)用帳戶，2000年10月在對該企業(yè)流動資產(chǎn)進(jìn)行評估時，該項待攤費(fèi)用的評估值應(yīng)（ ）
A.大于2萬元
B.小于2萬元
C.等于2萬元
D.為零
答案：D
解析:其價值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)