一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30個(gè)小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。
1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是( )。
A.評(píng)估的資產(chǎn)
B.資產(chǎn)評(píng)估管理部門(mén)
C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員
D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)
答案：C
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的有效期原則上為（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
答案：A
3、某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（ ?。?BR> A.120萬(wàn)元
B.80萬(wàn)元
C.60萬(wàn)元
D.100萬(wàn)元
答案：B
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬(wàn)元
4、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）
A.111280元
B.104070元
C.104210元
D.111000元
答案：A
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬(wàn)元
5. 被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠(chǎng)發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)人時(shí)間已滿(mǎn)2年，當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10％。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)該鋼鐵廠(chǎng)的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國(guó)債利率為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠(chǎng)債券評(píng)估價(jià)值為：（ ?。?BR> A. 126 450元
B. 140 500元
C.114032元
D.102732元
答案：A
解析：到期價(jià)值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
債券評(píng)估價(jià)值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
6.某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為( D )。
A.932.3萬(wàn)元
B.980.4萬(wàn)元
C.837.2萬(wàn)元
D.806.9萬(wàn)元
答案：D
7.超額投資成本造成的功能性貶值為( )。
A.復(fù)原重置成本—更新重置成本
B.更新重置成本—復(fù)原重置成本
C.重置成本—?dú)v史成本
D.歷史成本—重置成本
答案：A
8.甲廠(chǎng)以機(jī)器設(shè)備向乙廠(chǎng)投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資比重分配乙廠(chǎng)的利潤(rùn)，甲廠(chǎng)投資100萬(wàn)元占乙廠(chǎng)資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿(mǎn)時(shí)，乙廠(chǎng)按甲廠(chǎng)投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠(chǎng)，設(shè)備年折舊率定為5％，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠(chǎng)每年從乙廠(chǎng)分得利潤(rùn)分別為：10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠(chǎng)今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠(chǎng)每年從乙廠(chǎng)處分得15萬(wàn)收益問(wèn)題不大。投資期滿(mǎn)，乙廠(chǎng)將返還甲廠(chǎng)機(jī)器折余價(jià)值50萬(wàn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值為（ ?。?BR> A. 82.442萬(wàn)元
B. 824.42萬(wàn)元
C. 54.072萬(wàn)元
D. 28.37萬(wàn)元
答案：A
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬(wàn)元)
9、預(yù)計(jì)待評(píng)估土地的年總收入為18萬(wàn)元，年總費(fèi)用為10萬(wàn)元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（ ?。┤f(wàn)元。
A.110
B.61
C.49
D.80
答案：C
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬(wàn)元
10、預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬(wàn)元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值
接近（?。?BR> A.112萬(wàn)元
B.161萬(wàn)元
C.83萬(wàn)元
D.121萬(wàn)元
答案：A
解析：評(píng)估價(jià)值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬(wàn)元
11、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期一般以（ ）為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。
A．年
B．月
C．日
D．季度
答案：C
12、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。
A．高
B．低
C．相等
答案：A
13、某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場(chǎng)法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬(wàn)元、125萬(wàn)元和132萬(wàn)元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評(píng)估值最接近于（ ）
A.132.12萬(wàn)元
B.126.00萬(wàn)元
C.119.89萬(wàn)元
D.125.64萬(wàn)元
答案：D
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬(wàn)元
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬(wàn)元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶(hù)，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（ ）
A.大于2萬(wàn)元
B.小于2萬(wàn)元
C.等于2萬(wàn)元
D.為零
答案：D
解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)
1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是( )。
A.評(píng)估的資產(chǎn)
B.資產(chǎn)評(píng)估管理部門(mén)
C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員
D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)
答案：C
2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的有效期原則上為（）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年
答案：A
3、某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（ ?。?BR> A.120萬(wàn)元
B.80萬(wàn)元
C.60萬(wàn)元
D.100萬(wàn)元
答案：B
解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬(wàn)元
4、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）
A.111280元
B.104070元
C.104210元
D.111000元
答案：A
解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬(wàn)元
5. 被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠(chǎng)發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)人時(shí)間已滿(mǎn)2年，當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10％。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)該鋼鐵廠(chǎng)的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國(guó)債利率為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠(chǎng)債券評(píng)估價(jià)值為：（ ?。?BR> A. 126 450元
B. 140 500元
C.114032元
D.102732元
答案：A
解析：到期價(jià)值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
債券評(píng)估價(jià)值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)
6.某企業(yè)尚能經(jīng)營(yíng)3年，經(jīng)預(yù)測(cè)未來(lái)3年每年的收益分別為300萬(wàn)元、400萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率取6%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值為( D )。
A.932.3萬(wàn)元
B.980.4萬(wàn)元
C.837.2萬(wàn)元
D.806.9萬(wàn)元
答案：D
7.超額投資成本造成的功能性貶值為( )。
A.復(fù)原重置成本—更新重置成本
B.更新重置成本—復(fù)原重置成本
C.重置成本—?dú)v史成本
D.歷史成本—重置成本
答案：A
8.甲廠(chǎng)以機(jī)器設(shè)備向乙廠(chǎng)投資，協(xié)議雙方聯(lián)營(yíng)10年，雙方按各自投資比重分配乙廠(chǎng)的利潤(rùn)，甲廠(chǎng)投資100萬(wàn)元占乙廠(chǎng)資本總額的10％。雙方協(xié)議投資期滿(mǎn)時(shí)，乙廠(chǎng)按甲廠(chǎng)投入機(jī)器設(shè)備的折余價(jià)值返還甲廠(chǎng)，設(shè)備年折舊率定為5％，評(píng)估時(shí)雙方已經(jīng)聯(lián)營(yíng)5年，前5年甲廠(chǎng)每年從乙廠(chǎng)分得利潤(rùn)分別為：10萬(wàn)元、14萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元、15萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，認(rèn)為乙廠(chǎng)今后5年的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況基本穩(wěn)定，甲廠(chǎng)每年從乙廠(chǎng)處分得15萬(wàn)收益問(wèn)題不大。投資期滿(mǎn)，乙廠(chǎng)將返還甲廠(chǎng)機(jī)器折余價(jià)值50萬(wàn)。根據(jù)評(píng)估時(shí)的銀行利率、通貨膨脹情況，以及乙廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況，將折現(xiàn)率定為12％。該項(xiàng)長(zhǎng)期投資評(píng)估價(jià)值為（ ?。?BR> A. 82.442萬(wàn)元
B. 824.42萬(wàn)元
C. 54.072萬(wàn)元
D. 28.37萬(wàn)元
答案：A
解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(萬(wàn)元)
9、預(yù)計(jì)待評(píng)估土地的年總收入為18萬(wàn)元，年總費(fèi)用為10萬(wàn)元，剩余使用年限為10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（ ?。┤f(wàn)元。
A.110
B.61
C.49
D.80
答案：C
解析：（18-10）×｛〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568萬(wàn)元
10、預(yù)計(jì)某資產(chǎn)的年收益額為23萬(wàn)元，剩余可使用年限為7年，折現(xiàn)率為10％，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值
接近（?。?BR> A.112萬(wàn)元
B.161萬(wàn)元
C.83萬(wàn)元
D.121萬(wàn)元
答案：A
解析：評(píng)估價(jià)值＝23（（1-(1+10%)-7）/10%）≈112萬(wàn)元
11、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)期一般以（ ）為基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。
A．年
B．月
C．日
D．季度
答案：C
12、一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本（ ）。
A．高
B．低
C．相等
答案：A
13、某評(píng)估機(jī)構(gòu)用市場(chǎng)法對(duì)一棟大樓進(jìn)行評(píng)估，選擇了三個(gè)參照物，其交易價(jià)格分別為110萬(wàn)元、125萬(wàn)元和132萬(wàn)元，經(jīng)綜合考慮交易情況、交易日期、區(qū)域因素及個(gè)別因素后計(jì)算的三個(gè)參照物的修正系數(shù)分別為1.08、1.03和0.98，則該大樓的評(píng)估值最接近于（ ）
A.132.12萬(wàn)元
B.126.00萬(wàn)元
C.119.89萬(wàn)元
D.125.64萬(wàn)元
答案：D
解析：（110×1.08＋125×1.03＋132×0.98）÷3＝125.64萬(wàn)元
15.某企業(yè)2000年10月發(fā)生大修理費(fèi)用2萬(wàn)元，計(jì)入待攤費(fèi)用帳戶(hù)，2000年10月在對(duì)該企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，該項(xiàng)待攤費(fèi)用的評(píng)估值應(yīng)（ ）
A.大于2萬(wàn)元
B.小于2萬(wàn)元
C.等于2萬(wàn)元
D.為零
答案：D
解析:其價(jià)值已經(jīng)在固定資產(chǎn)中得到體現(xiàn)