16、 下列不屬于契稅納稅義務(wù)人的是（）。
A、購(gòu)買商品房用于居住的趙先生
B、將自有住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓的市民
C、無(wú)償受贈(zèng)房產(chǎn)的孫先生
D、土地使用權(quán)的受讓人
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：契稅的納稅義務(wù)人是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人
17、 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)問是()。
A. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的7日內(nèi)
B. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的l0日內(nèi)
C. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的1個(gè)月內(nèi)
D.簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
18、 某演藝人員購(gòu)買一棟公寓住房，成交價(jià)格300萬(wàn)元；轉(zhuǎn)讓其原有住房，成交價(jià)格為200萬(wàn)。如果當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅適用稅率為5%，那么，該演藝人員應(yīng)繳納的契稅為（）。
A、11萬(wàn)元
B、12萬(wàn)元
C、14萬(wàn)元
D、15萬(wàn)元
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：應(yīng)納契稅=300×5%=15（萬(wàn)元）
19、 根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（）。
A、城鎮(zhèn)職工購(gòu)買公有住房的
B、房屋所有者之間互相交換房屋的
C、對(duì)國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份50%以上的，對(duì)新公司承受該國(guó)有控股公司土地、房屋權(quán)屬
D、用于修建校醫(yī)院而購(gòu)置的房產(chǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤是因?yàn)槌擎?zhèn)職工購(gòu)買公有住房免征契稅必須符合三個(gè)條件：一是屬于首次購(gòu)買，二是必須屬于普通住房，三是必須經(jīng)縣以上政府批準(zhǔn)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤是因?yàn)榉课萁粨Q只有在交換價(jià)格相等時(shí)才可以免稅。選項(xiàng)C錯(cuò)誤是對(duì)國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份85%以上的，對(duì)新公司承受該國(guó)有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅。
20、 兩單位互換經(jīng)營(yíng)性用房，A換到的房屋價(jià)格為1200萬(wàn)元，B換到的房屋價(jià)格為1500萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，則應(yīng)繳納的契稅是（）。
A、A繳納45萬(wàn)元
B、A繳納9萬(wàn)元
C、B繳納45萬(wàn)元
D、B繳納9萬(wàn)元
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：（1500－1200）×3%＝9（萬(wàn)元）。
A、購(gòu)買商品房用于居住的趙先生
B、將自有住房對(duì)外轉(zhuǎn)讓的市民
C、無(wú)償受贈(zèng)房產(chǎn)的孫先生
D、土地使用權(quán)的受讓人
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：契稅的納稅義務(wù)人是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人
17、 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)問是()。
A. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的7日內(nèi)
B. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的l0日內(nèi)
C. 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的1個(gè)月內(nèi)
D.簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
18、 某演藝人員購(gòu)買一棟公寓住房，成交價(jià)格300萬(wàn)元；轉(zhuǎn)讓其原有住房，成交價(jià)格為200萬(wàn)。如果當(dāng)?shù)卣?guī)定的契稅適用稅率為5%，那么，該演藝人員應(yīng)繳納的契稅為（）。
A、11萬(wàn)元
B、12萬(wàn)元
C、14萬(wàn)元
D、15萬(wàn)元
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：應(yīng)納契稅=300×5%=15（萬(wàn)元）
19、 根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（）。
A、城鎮(zhèn)職工購(gòu)買公有住房的
B、房屋所有者之間互相交換房屋的
C、對(duì)國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份50%以上的，對(duì)新公司承受該國(guó)有控股公司土地、房屋權(quán)屬
D、用于修建校醫(yī)院而購(gòu)置的房產(chǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：選項(xiàng)A錯(cuò)誤是因?yàn)槌擎?zhèn)職工購(gòu)買公有住房免征契稅必須符合三個(gè)條件：一是屬于首次購(gòu)買，二是必須屬于普通住房，三是必須經(jīng)縣以上政府批準(zhǔn)。選項(xiàng)B錯(cuò)誤是因?yàn)榉课萁粨Q只有在交換價(jià)格相等時(shí)才可以免稅。選項(xiàng)C錯(cuò)誤是對(duì)國(guó)有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國(guó)有控股公司占新公司股份85%以上的，對(duì)新公司承受該國(guó)有控股公司土地、房屋權(quán)屬免征契稅。
20、 兩單位互換經(jīng)營(yíng)性用房，A換到的房屋價(jià)格為1200萬(wàn)元，B換到的房屋價(jià)格為1500萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%，則應(yīng)繳納的契稅是（）。
A、A繳納45萬(wàn)元
B、A繳納9萬(wàn)元
C、B繳納45萬(wàn)元
D、B繳納9萬(wàn)元
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：（1500－1200）×3%＝9（萬(wàn)元）。