11、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列( )情形，稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定核定征收.
A、應(yīng)當(dāng)設(shè)置單位設(shè)置賬簿；
B、擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料；
C、雖設(shè)置賬簿，但難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
D、符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算；
E、申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e
解 析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定核定征收：
1. 應(yīng)當(dāng)設(shè)置單位設(shè)置賬簿；
2. 擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料；
3. 雖設(shè)置賬簿，但難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
4. 符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算；
5. 申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由。
12、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的項(xiàng)目有( )。
A．耕地占用稅
B．三通一平支出
C．開發(fā)小區(qū)內(nèi)綠化工程支出
D．銷售已裝修房屋的裝修費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：上述稅費(fèi)均可以計(jì)人房地產(chǎn)開發(fā)成本。耕地占用稅屬于土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)；三通一平支出屬于前期工程費(fèi)；開發(fā)小區(qū)內(nèi)綠化工程支出屬于基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；銷售已裝修房屋的裝修費(fèi)用也可以計(jì)人房地產(chǎn)開發(fā)成本。
13、 下列項(xiàng)目中符合房產(chǎn)稅計(jì)稅規(guī)則的有( )。
A．對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)
B．對(duì)融資租賃房屋的，以房產(chǎn)的余值為計(jì)稅依據(jù)
C．企業(yè)將按余值繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)出租，以租金為計(jì)稅依據(jù)
D．國家機(jī)關(guān)將房產(chǎn)出租，以租金為計(jì)稅依據(jù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：AB都屬于按房產(chǎn)余值計(jì)稅的特殊情況；C應(yīng)按租金計(jì)稅；D作為國家機(jī)關(guān)出租房產(chǎn)的，也應(yīng)按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。
14、 以下可以作為房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的有( )。
A．工業(yè)企業(yè)的廠房
B．商業(yè)企業(yè)的倉庫；
C．工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)圍墻
D．露天游泳池
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b
解 析：獨(dú)立的圍墻和露天游泳池不具備房產(chǎn)的特征，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。
15、 納稅人實(shí)際占用的土地面積是城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，其具體內(nèi)容可以是( )。
A．省人民政府確定的單位組織測(cè)定的面積
B．政府部門核發(fā)土地使用證上確認(rèn)的面積
C．納稅人不同意土地使用證列明的面積而自測(cè)的土地面積
D．納稅人未取得土地使用證而自測(cè)的土地面積
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解 析：在有土地使用證前提下，納稅人自測(cè)的面積不能作為計(jì)稅依據(jù)。
A、應(yīng)當(dāng)設(shè)置單位設(shè)置賬簿；
B、擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料；
C、雖設(shè)置賬簿，但難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
D、符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算；
E、申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由。
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e
解 析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定核定征收：
1. 應(yīng)當(dāng)設(shè)置單位設(shè)置賬簿；
2. 擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料；
3. 雖設(shè)置賬簿，但難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；
4. 符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算；
5. 申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由。
12、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的項(xiàng)目有( )。
A．耕地占用稅
B．三通一平支出
C．開發(fā)小區(qū)內(nèi)綠化工程支出
D．銷售已裝修房屋的裝修費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：上述稅費(fèi)均可以計(jì)人房地產(chǎn)開發(fā)成本。耕地占用稅屬于土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)；三通一平支出屬于前期工程費(fèi)；開發(fā)小區(qū)內(nèi)綠化工程支出屬于基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；銷售已裝修房屋的裝修費(fèi)用也可以計(jì)人房地產(chǎn)開發(fā)成本。
13、 下列項(xiàng)目中符合房產(chǎn)稅計(jì)稅規(guī)則的有( )。
A．對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)
B．對(duì)融資租賃房屋的，以房產(chǎn)的余值為計(jì)稅依據(jù)
C．企業(yè)將按余值繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)出租，以租金為計(jì)稅依據(jù)
D．國家機(jī)關(guān)將房產(chǎn)出租，以租金為計(jì)稅依據(jù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：AB都屬于按房產(chǎn)余值計(jì)稅的特殊情況；C應(yīng)按租金計(jì)稅；D作為國家機(jī)關(guān)出租房產(chǎn)的，也應(yīng)按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。
14、 以下可以作為房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的有( )。
A．工業(yè)企業(yè)的廠房
B．商業(yè)企業(yè)的倉庫；
C．工業(yè)企業(yè)的廠區(qū)圍墻
D．露天游泳池
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b
解 析：獨(dú)立的圍墻和露天游泳池不具備房產(chǎn)的特征，不是房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。
15、 納稅人實(shí)際占用的土地面積是城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)，其具體內(nèi)容可以是( )。
A．省人民政府確定的單位組織測(cè)定的面積
B．政府部門核發(fā)土地使用證上確認(rèn)的面積
C．納稅人不同意土地使用證列明的面積而自測(cè)的土地面積
D．納稅人未取得土地使用證而自測(cè)的土地面積
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解 析：在有土地使用證前提下，納稅人自測(cè)的面積不能作為計(jì)稅依據(jù)。