2009年資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》法學基礎知識(5)

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擔保物權包括抵押權、質(zhì)權和留置權三種。
    1、抵押權
    抵押權是指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有地將自己的特定財產(chǎn)作為履行債務的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權從該抵押財產(chǎn)的價值中優(yōu)先受清償?shù)臋嗬I鲜鲋械膫鶆杖嘶虻谌藶榈盅喝?,債權人為抵押權人,提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。抵押人和被抵押人應當以書面形式訂立抵押合同。
    2、質(zhì)權
    質(zhì)權是指為了擔保債務的履行,債務人或第三人將其動產(chǎn)或權利移轉(zhuǎn)債權人占有,當債務人不履行債務時,債權人有權就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或第三人為出質(zhì)人,債權人為質(zhì)權人,移交的動產(chǎn)為質(zhì)物。出質(zhì)人和質(zhì)權人應當以書面形式訂立質(zhì)押合同。
    3、留置權
    留置權是指債權人因為合同關系占有債務人的財產(chǎn),在債務人不按合同的期限履行債務時,有權留置該財產(chǎn),并就以該財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。因保管合同、運輸合同、承攬合同發(fā)生的債權,債務人不履行債務的,債權人有留置權。
    (一)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
    不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應依法登記;未經(jīng)登記不發(fā)生效力。
    動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應依法交付,未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。
    (二)所有權概念和權能內(nèi)容(四項:占有、使用、收益、處分)
    所有權是財產(chǎn)權利中的核心。所有權,是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。
    1、占有
    即對財產(chǎn)的實際控制。占有可分為所有人的人有和非所有人的占有;非所有人占有又可分為合法占有和非法占有;非法占有又分為善意占有和惡意占有。法律保護合法占有關系,對非法占有人,則根據(jù)占有是惡意還是善意,來確定是否應向所有人或合法占有人返還財產(chǎn)或賠償損失。
    2、使用
    即指對物的性能的利用。使用也可分為所有人的使用與非所有人使用、合法使用與非法使用。合法使用受法律保護。
    3、收益
    即指利用物所取得的經(jīng)濟利益。收益權可由所有人自己行使,也可以依照法律規(guī)定或約定由非所有人行使。
    4、處分
    即指處置物的法律地位的行為?!闱闆r下,只有所有人才能行使處分權。在法律特別規(guī)定的情況下,或經(jīng)所有人同意,非所有人也可以行使處分權。