建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
例題：下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是()。
A．支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B．屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25％以上
C.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的
D．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù)
答案：D
建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
例題：下列說法中不符合國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定的是()。
A．支付全部出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B．屬于房屋建設(shè)工程完成投資總額的25％以上
C.屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的
D．以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)可以不需辦理出讓手續(xù)
答案：D