房地產(chǎn)基本制度與政策第二章復(fù)習(xí)指導(dǎo)2

二、多項(xiàng)選擇題
    1房地產(chǎn)法律包括()。
    A《商品房銷售管理辦法》B《城市房地產(chǎn)管理法》
    C《城市規(guī)劃法》D《土地管理法》
    E《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
    【答案】B、C、D
    【解析】《商品房銷售管理辦法》屬于部門規(guī)章、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)。
    2房地產(chǎn)部門規(guī)章包括()。
    A《商品房銷售管理辦法》B《城市房地產(chǎn)管理法》
    C《城市房地產(chǎn)中介房屋管理規(guī)定》D《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》
    E《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》
    【答案】A、C
    【解析】《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》為規(guī)范性文件。
    3中國(guó)房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系的構(gòu)架由()構(gòu)成。
    A房地產(chǎn)法律B房地產(chǎn)部門規(guī)章
    C規(guī)范性文件、技術(shù)法規(guī)D房地產(chǎn)行政條例
    E房地產(chǎn)行政法規(guī)
    【答案】A、B、C、E
    【解析】法的類別中沒(méi)有房地產(chǎn)行政條例。
    4根據(jù)民法中物的分類標(biāo)準(zhǔn)，()屬于主物與從物的關(guān)系。
    A鎖和鑰匙B上衣和褲子
    C電視機(jī)和遙控器D房屋和窗戶
    E手機(jī)和充電器
    【答案】A、C、D、E
    【解析】構(gòu)成從物的要件：須獨(dú)立而非主物的成分;須助主物的效用;須與主物同屬于一人。
    5下列物中，屬于不動(dòng)產(chǎn)的有()。
    A林產(chǎn)B土地
    C貨幣D地上定著物
    E房屋
    【答案】A、B、D、E
    【解析】地上定著物也會(huì)因移動(dòng)而減損其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因此也是不動(dòng)產(chǎn)。
    6以下權(quán)利中不屬于用益物權(quán)的有()。
    A建筑物區(qū)分所有權(quán)B地役權(quán)
    C建設(shè)用地使用權(quán)D質(zhì)權(quán)
    E承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    【答案】A、D
    7下列權(quán)利中，屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的有()。(2004年考題)
    A房屋所有權(quán)B姓名權(quán)
    C土地使用權(quán)D債權(quán)
    E肖像權(quán)
    【答案】A、C、D
    【解析】姓名權(quán)、肖像權(quán)屬于人身權(quán)。