單項(xiàng)選擇題 ◎根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》，下列項(xiàng)目屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ?。?BR> A．企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物
B．持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物
C．企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓
D．企業(yè)已經(jīng)營(yíng)出租的廠房
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正確答案：D
答案解析：選項(xiàng)A，因企業(yè)不擁有該建筑物的所有權(quán)，所以不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)B，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物，不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)C，屬于企業(yè)的自用建筑物。
B．持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物
C．企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理用的辦公樓
D．企業(yè)已經(jīng)營(yíng)出租的廠房
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答案解析：選項(xiàng)A，因企業(yè)不擁有該建筑物的所有權(quán)，所以不屬于企業(yè)的投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)B，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物，不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)C，屬于企業(yè)的自用建筑物。