2009年資產(chǎn)評(píng)估師輔導(dǎo):資產(chǎn)評(píng)估具體程序

（一）明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)（05年單選）
    1.需要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的具體內(nèi)容
    （1）委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況
    （2）資產(chǎn)評(píng)估目的
    （3）評(píng)估對(duì)象基本狀況
    （4）價(jià)值類型及定義
    （5）資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日
    （6）資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)
    （7）其他需要明確的重要事項(xiàng)
    2.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)做以下幾個(gè)因素的分析，以確定是否承接資產(chǎn)評(píng)估的項(xiàng)目
    （1）評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
    （2）專業(yè)勝任能力
    （3）獨(dú)立性分析
    （二）簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書（可能考多選）
    資產(chǎn)評(píng)估約定書具體包括以下幾個(gè)內(nèi)容：
    1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和委托方名稱；
    2.資產(chǎn)評(píng)估目的；
    3.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象；
    4.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日；
    5.出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的時(shí)間要求；
    6.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍；
    7.資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)；
    8.雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任；
    9.簽約時(shí)間
    10.雙方認(rèn)為就應(yīng)當(dāng)約定的其他重要事項(xiàng)。
    與委托人簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書的應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，不能是資產(chǎn)評(píng)估師個(gè)人
    （三）編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃
    （四）資產(chǎn)勘查與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查
    （五）收集資產(chǎn)評(píng)估資料
    （六）評(píng)定估算
    利用資料，利用現(xiàn)的勘查的情況，財(cái)產(chǎn)的核實(shí)情況，進(jìn)行估算
    （七）編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書
    （八）資產(chǎn)評(píng)估工作檔案歸檔