建設工程監(jiān)理投資控制講義四
第二講 建設工程投資構成(一)
第一節(jié)建設工程投資構成的概述
一、我國現(xiàn)行建設工程投資構成
我國現(xiàn)行建設工程投資構成見書P9圖2—1。
例1：建設項目總投資可以表示為( )。
A、 固定資產(chǎn)投資十流動資產(chǎn)
B、固定資產(chǎn)十流動資金
C、工程造價十流動資產(chǎn)投資
D、工程造價十流動資產(chǎn)
答案：C
二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設工程投資構成
(一)項目直接建設成本
項目直接建設成本包括以下內(nèi)容：
(1)土地征購費;
(2)場外設施費用;
(3)場地費用;
(4)工藝設備費;
(5)設備安裝費;
(6)管理系統(tǒng)費用;
(7)電氣設備費;
(8)電氣安裝費;
(9)儀器儀表費;
(10)機械的絕緣和油漆費;
(11)工藝建筑費;
(12)服務性建筑費用;
13)工廠普通公共設施費;
(14)其他當?shù)刭M用。
(二)項目間接建設成本
1.項目管理費
2.開工試車費
3.業(yè)主的行政性費用
4.生產(chǎn)前費用
5.運費和保險費
6.地方稅
(三)應急費
1.末明確項目準備金
2.不可預見難備金
例2：世界銀行關于應急費的規(guī)定中，有一項費用是作為費用儲備，可能動用，可能不動用。這項費用被稱為( )。
A、不可預見準備金
B、建設成本上升費
C、預備費
D、未明確項目準備金
答案：A
(四)建設成本上升費用
通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調(diào)整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。
C.設備工器具購置費
D.基本預備費
E.工程建設其他
標準答案：A, C, D, E
解 析：靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。動態(tài)投資部分，是指在建設期內(nèi)，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額。包括漲價預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
第二講 建設工程投資構成(一)
第一節(jié)建設工程投資構成的概述
一、我國現(xiàn)行建設工程投資構成
我國現(xiàn)行建設工程投資構成見書P9圖2—1。
例1：建設項目總投資可以表示為( )。
A、 固定資產(chǎn)投資十流動資產(chǎn)
B、固定資產(chǎn)十流動資金
C、工程造價十流動資產(chǎn)投資
D、工程造價十流動資產(chǎn)
答案：C
二、世界銀行和國際咨詢工程師聯(lián)合會建設工程投資構成
(一)項目直接建設成本
項目直接建設成本包括以下內(nèi)容：
(1)土地征購費;
(2)場外設施費用;
(3)場地費用;
(4)工藝設備費;
(5)設備安裝費;
(6)管理系統(tǒng)費用;
(7)電氣設備費;
(8)電氣安裝費;
(9)儀器儀表費;
(10)機械的絕緣和油漆費;
(11)工藝建筑費;
(12)服務性建筑費用;
13)工廠普通公共設施費;
(14)其他當?shù)刭M用。
(二)項目間接建設成本
1.項目管理費
2.開工試車費
3.業(yè)主的行政性費用
4.生產(chǎn)前費用
5.運費和保險費
6.地方稅
(三)應急費
1.末明確項目準備金
2.不可預見難備金
例2：世界銀行關于應急費的規(guī)定中，有一項費用是作為費用儲備，可能動用，可能不動用。這項費用被稱為( )。
A、不可預見準備金
B、建設成本上升費
C、預備費
D、未明確項目準備金
答案：A
(四)建設成本上升費用
通常，估算中使用的構成工資率、材料和設備價格基礎的截止日期就是“估算日期”。必須對該日期或已知成本基礎進行調(diào)整，以補償直至工程結束時的未知價格增長。
C.設備工器具購置費
D.基本預備費
E.工程建設其他
標準答案：A, C, D, E
解 析：靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費組成。動態(tài)投資部分，是指在建設期內(nèi)，因建設期利息、建設工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國家新批準的稅費、匯率、利率變動以及建設期價格變動引起的建設投資增加額。包括漲價預備費、建設期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。