2009年注冊監(jiān)理工程師考試考前輔導(dǎo):投資控制歷年考點39

字號:

1.為什么說索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段?
    答:索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生并隨處可見的正?,F(xiàn)象。由于施工現(xiàn)場條件、氣候條件的變化,施工進(jìn)度的變化,以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響,使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠,進(jìn)而導(dǎo)致項目的投資發(fā)生變化。因此索賠的控制將是建設(shè)工程施工階段投資控制的重要手段。
    2.在什么情況下。承包商可以向業(yè)主提出索賠要求?
    答:不利的自然條件是指施工中遭遇到的實際自然條件比招標(biāo)文件中所描述的更為困難和惡劣,是一個有經(jīng)驗的承包商無法預(yù)測的不利的自然條件與人為障礙,導(dǎo)致了承包商必須花費更多的時間和費用,在這種情況下,承包商可以向業(yè)主提出索賠要求。
    3.一般情況下,因遭遇人為障礙的什么費用是索賠的主要部分?
    答:一般情況下,因遭遇人為障礙而要求索賠的數(shù)額并不太大,但閑置機器而引起的費用是索賠的主要部分。
    4.工期延期的索賠通常包括哪兩個方面?
    答:一是承包商要求延長工期;二是承包商要求償付由于非承包商原因?qū)е鹿こ萄悠诙斐傻膿p失。
    5.在工期索賠中,應(yīng)怎樣延長工期和費用補償?
    答:在工期索賠中,凡屬于客觀原因造成的延期,屬于業(yè)主也無法預(yù)見到的情況,如特殊反常天氣等,承包商可得到延長工期,但得不到費用補償。
    6.如何處理物價上漲引起的合同價調(diào)整問題?
    答:常用的辦法有三種:對固定總價合同不予調(diào)整。這適用于工期短、規(guī)模小的工程,按價差調(diào)整合同價。在工程結(jié)算時,對人工費及材料費的價差,即現(xiàn)行價格與基礎(chǔ)價格的差值,由業(yè)主向承包商補償,用調(diào)價公式調(diào)整合同價。在每月結(jié)算工程進(jìn)度款時,利用合同文件中的調(diào)價公式,計算人工、材料等的調(diào)整數(shù)。
    7.拖延支付工程款的索賠中FIDIC合同是怎么規(guī)定的?
    答:拖延支付工程款的索賠FIDIC合同規(guī)定利息以高出支付貨幣所在國中央銀行的貼現(xiàn)率加三個百分點的年利率進(jìn)行計算。
    8.業(yè)主在確定誤期損害賠償費的費率時,一般要考慮哪些因素?
    答:業(yè)主在確定誤期損害賠償費的費率時,一般要考慮以下因素:①業(yè)主盈利損失;②由于工程拖期而引起的貸款利息增加;③工程拖期帶來的附加監(jiān)理費;④由于工程拖期不能使用,繼續(xù)租用原建筑物或租用其他建筑物的租賃費。
    9.誤期損害賠償費的計算方法?
    答:誤期損害賠償費的計算方法,在每個合同文件中均有具體規(guī)定。一般按每延誤一天賠償一定的款額計算,累計賠償額一般不超過合同總額5%~10%。
    10.對于索賠費用中的人工費部分而言。人工費是指什么?
    答:對于索賠費用中的人工費部分而言,人工費是指完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;由于非承包商責(zé)任的工效降低所增加的人工費用;超過法定工作時間加班勞動;法定人工費增長以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費等