房地產(chǎn)基本制度與政策第六章復習指導1

一、單項選擇題
    1職工以標準價購買的住房，產(chǎn)別為()。
    A私產(chǎn)B房改售房C買受D私產(chǎn)(部分產(chǎn)權)
    【答案】D
    【解析】注意“產(chǎn)別”與“產(chǎn)權來源”的區(qū)別。
    2王先生在樓房預售處定購了一套房，尚未簽訂正式購房合同，后王先生因故未能購買，售樓處將該房轉賣給了李小姐，則需辦理()登記。
    A總登記B初始登記C轉移登記D變更登記
    【答案】B
    【解析】由于王先生并未登記，因此產(chǎn)權并未由王先生轉移給李小組，因此只能是初始登記。
    3在房屋總登記之后，房屋所有權發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()手續(xù)。
    A他項權利登記B轉移登記C變更登記D注銷登記
    【答案】B
    【解析】繼承屬于轉移登記。
    4房屋在翻建、改建或添建時房屋面積增加或減少，房地產(chǎn)權利人應申請()登記。(2003年考題)
    A注銷B變更C轉移D初始登記
    【答案】B
    【解析】注意轉移與變更的區(qū)別。
    5房屋權屬登記時，房屋面積按()進行登記。(2003年考題)
    A套內(nèi)建筑面積B建筑面積
    C使用面積D套內(nèi)建筑面積或使用面積
    【答案】B
    6已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售，購房者繳納土地使用權出讓金或相當于土地使用權出讓金的價款后，產(chǎn)權登記時其土地使用權應()。(2003年考題)
    A按劃撥方式辦理B按出讓方式辦理
    C補辦手續(xù)后，登記為出讓D補辦手續(xù)后，登記為劃撥
    【答案】B
    7在一定行政區(qū)域和一定時間內(nèi)進行的房屋權屬登記是()。(2003年考題)
    A定期登記B總登記C初始登記D動態(tài)登記
    【答案】B
    8房屋轉移登記應在事實發(fā)生之日起()日內(nèi)提出申請。(2003年考題)
    A30B60C90D100
    【答案】C
    9職工以成本價購買公有住房，房屋權屬登記時，房屋產(chǎn)別應登記為()。(2003年考題)
    A公產(chǎn)B公私共有產(chǎn)C私產(chǎn)D私產(chǎn)(部分產(chǎn)權)
    【答案】C
    10下列關于房屋他項權利登記的表述中，正確的是()。(2004年考題)
    A房屋所有權證、房屋他項權證均由房屋所有權人持有
    B房屋所有權證、房屋他項權證均由房屋他項權人持有
    C房屋所有權證由房地產(chǎn)登記部門暫扣，房屋他項權證由房屋所有權人持有
    D房屋所有權證發(fā)還房屋所有權人，房屋他項權證由房屋他項權人持有
    【答案】D
    【解析】房屋所有權證屬于房屋所有權人，房屋他項權證則應由房屋他項權人持有。
    11新購買的房屋分割時，應當辦理房屋()。(2004年考題)
    A初始登記B轉移登記C變更登記D注銷登記
    【答案】B
    12房屋他項權利登記應由()申請。(2004年考題)
    A房屋所有人B他項權利人
    C房屋所有人和他項權利人共同D房屋所有人或他項權利人
    【答案】A
    13下列不是房屋權屬登記必經(jīng)程序的是()。(2004年考題)
    A受理登記B權屬審核C公告D頒發(fā)權屬證書
    【答案】C
    【解析】公告并不是房屋權屬登記的必經(jīng)程序，登記機關認為有必要時才進行公告。
    14房屋權屬檔案應當以()為單元建檔。(2004年考題)
    A登記流水號B丘C門牌號D權證字號
    【答案】B